Vendelsö / VENDELSÖ

Vendelsö skolväg 10

Eller högstbjudande: 1 850 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad tvåa med helkaklat badrum, sociala ytor & balkong i bästa solläge!

  • Social planlösning
  • Balkong med bästa solläge
  • Genomgående fina ytskikt
  • Helkaklat badrum
  • Stilrent kök
  • Fint ljusinsläpp
  • Centralt läge i Vendelsö
  • Gångavstånd till busshållsplats
  • Butik & restaurang runt knuten
  • Tio minuters promenad till badplats
  • Naturområden i nära anslutning
  • Förråd finns att tillgå

Varmt välkommen till denna stilrena lägenhet där varenda lilla vrå fått sig en mängd kärlek och renovering. Stilrena toner och genomgående fina ytskikt är något som präglar denna underbara lägenhet. Här erbjuds ett rymligt kök med plats för matbord intill fönsterparti, stort vardagsrum med utgång till balkong i soligt läge. Här kan man njuta av härliga stunder i solens strålar. Utöver det finns här ett stort sovrum, ett helkaklat badrum och en rymlig klädkammare. I hallen finns även gott om plats för att hänga kläder, ha byrå och sittbänk och det finns gott om förvaringsmöjligheter. Denna lägenhet är något alldeles extra och passar den kräsne. Här är det bara att flytta in och trivas.

Inom 5-10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med Hemköp, pizzeria, sushi och kiosk ligger ett stenkast från bostaden, likaså Trollbäcken där flertalet matbutiker och restauranger finns.

På gångavstånd finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder.

På bekvämt promenadavstånd når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.

Vendelsö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls.

Välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
3 583 kr
I avgiften ingår värme, vatten & kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
3 av 3
Eller högstbjudande:
1 850 000 kr
Byggnadsår:
1960-1962
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för att boka tid
    Söndag 24 november

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad tvåa med helkaklat badrum, sociala ytor & balkong i bästa solläge!

  • Social planlösning
  • Balkong med bästa solläge
  • Genomgående fina ytskikt
  • Helkaklat badrum
  • Stilrent kök
  • Fint ljusinsläpp
  • Centralt läge i Vendelsö
  • Gångavstånd till busshållsplats
  • Butik & restaurang runt knuten
  • Tio minuters promenad till badplats
  • Naturområden i nära anslutning
  • Förråd finns att tillgå

Varmt välkommen till denna stilrena lägenhet där varenda lilla vrå fått sig en mängd kärlek och renovering. Stilrena toner och genomgående fina ytskikt är något som präglar denna underbara lägenhet. Här erbjuds ett rymligt kök med plats för matbord intill fönsterparti, stort vardagsrum med utgång till balkong i soligt läge. Här kan man njuta av härliga stunder i solens strålar. Utöver det finns här ett stort sovrum, ett helkaklat badrum och en rymlig klädkammare. I hallen finns även gott om plats för att hänga kläder, ha byrå och sittbänk och det finns gott om förvaringsmöjligheter. Denna lägenhet är något alldeles extra och passar den kräsne. Här är det bara att flytta in och trivas.

Inom 5-10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med Hemköp, pizzeria, sushi och kiosk ligger ett stenkast från bostaden, likaså Trollbäcken där flertalet matbutiker och restauranger finns.

På gångavstånd finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder.

På bekvämt promenadavstånd når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.

Vendelsö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls.

Välkommen med din intresseanmälan!

Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för att boka tid
    Söndag 24 november

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vendelsö skolväg 10

HALL

Ljus, stor och välkomnande hall. Här finns plats för valfri hallmöbel som te.x sittbänk eller byrå. Parkettgolv och målade väggar i ljusrosa ton. Gott om förvaring tack vare rymliga garderober.

SOVRUM

Trevligt sovrum med insynsskyddat läge och ett härligt ljusflöde med grönska utanför. Plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. parkettgolv och målade väggar i en sober beige kulör.

KÖK

Trevligt kök med fint ljusinsläpp från stort fönsterparti med trevlig utsikt mot grönska. Vita skåpluckor med fina beslag och vitt kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av ugn, spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matbord om cirka fyra personer intill fönsterparti. Ljust parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Ljust och trevligt vardagsrum med ett underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns god plats för soffa, bord, vitrinskåp och matbord om cirka fyra till sex personer. Parkett klär golvet och målade väggar i vitt. Utgång till balkong.

BALKONG

Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen som rymmer plats åt lounggrupp och grönska. Perfekta oasen för avkoppling en varm sommardag.

BADRUM

Renoverat badrum med stilren materialval. Väggarna är kaklade i vitt och golvet klätt i svart klinker. Utrustat med WC, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp, dusch, golvvärme och tvättmaskin.

Fakta – Vendelsö skolväg 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 3241 (1201)
Eller högstbjudande: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 3 583 kr
I avgiften ingår värme, vatten & kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 0,95 %, andel av årsavgift 1,089 %
Indirekt nettoskuldsättning: 443 056 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Vendelsö Skolväg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 110, varav 15 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Vendelsö Skolväg köpte fastigheten 2013. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Vendelsö skolv. 2-24.

Utemiljön är lummig och det finns både lek- och grillplats.

Det finns två tvättstugor, belägna i källaren mellan port 20-22. Det finns även barnvagns- och cykelrum i varje hus.

Ekonomi:
Föreningens underskott har under året ökat bl.a pga ökade räntekostnader och lägenhetsrenoveringar i samband med ombildningar.
Pengar från försäljning av hyresrätter har använts till att amortera på lånen och därmed minska räntekostnaderna framöver. Föreningen ytterligare 15 hyresrätter kvar vilket är dolt kapital, som vid ombildning genererar goda likvidamedel.

Föreningen vet ej i dagsläget om en höjning kommer att ske. (2024-11-19)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfvendelsoskolvag.se/
Parkering: Tillhörande föreningen finns:
30 st garage
66 st parkeringsplatser

Plats kan hyras till en kostnad om:
188 kr för p-plats, 2 st i kö.
761 kr för garage, 6 st i kö.
kontakta förvaltningen för ansökan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1960-1962
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till utökat TV-utbud och bredband via Tele 2 samt Bredbandsbolaget/telenor (fiber). Kabel-TV från tele 2 (basutbud) ingår i avgiften.
Renoveringar
2015 Omfattande renovering utfördes av, byte av takplåt, renovering av fasaden, nya portar, ny ventilation, nya kulvertar för fjärrvärme, uppgraderat värmesystem, omdränering av husgrunder, stambyte och omdragning av elsystemet.
2023 Föreningen sålde fyra lägenheter, några träd är borttagna, nödutgångsskyltar har kontrollerats, renovering av hyreslägenheter i samband med ombildning, avgiftshöjning, magnetavskiljare har installerats och filter har bytts utav Nordiq Energy, åtgärder vid översvämning utanför lokal då rötter har växt in i dagvattenbrunn och två lån är omsatta varav en är rörlig och ett med fast ränta på ett år.

I dagsläget finns inga planerade renoveringar. (2024-11-19)

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2048.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen