Västerhaninge / VÄSTERHANINGE

Åkervägen 7

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Charmig etta med moderna inslag och bevarad 50-talscharm!

  • Kvadratsmart etta
  • Bevarad 50-tals charm
  • Sobra kulörer
  • Rymligt kök med plats för matbord
  • Enastående ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Till lägenheten hör ett förråd och en matkällarförråd
  • El ingår i avgiften
  • Naturnära område
  • Västerhaninge Centrum
  • Mysiga caféer och restauranger
  • Västerhaninge Kyrka
  • Badsjöar
  • Löpspår och vandringsleder
  • Haninge Golfklubb

Varmt välkomna till denna ljusa och väldisponerade etta med stilrena materialval och tidstypiska detaljer från 1954. Här kombineras modernt boende med bevarad charm. Ljusflödet är enastående, tack vare fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär i hela lägenheten. Planlösningen är genomtänkt och rymlig, vilket ger gott om utrymme för både sociala ytor och smart förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och egen tvättmaskin för en enklare vardag. Köket är rymligt och har plats för matbord, vilket underlättar vid sociala sammanhang där samtliga gäster får plats. Kökets design går hand i hand med lägenhetens stilrena intryck, och här finns även gott om skåp och arbetsytor för den som gillar att laga mat. Bostaden erbjuder bra förvaringsmöjligheter med smarta lösningar som gör det enkelt att hålla ordning. Här har du helt enkelt allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende i en lägenhet med karaktär!

Området kring Åkervägen 7 i Västerhaninge är en lugn och trivsam del av Haninge kommun, belägen med närhet till både natur och service. Västerhaninge är känt för sin småstadskänsla samtidigt som det erbjuder närhet till Stockholm, vilket gör det till ett populärt val för både barnfamiljer och pendlaren. Åkervägen är ett barnvänligt område, med många grönytor och parker i närheten. Kommunikationer från Åkervägen är mycket bra, då Västerhaninge pendeltågsstation endast ligger en kort promenad bort och därifrån tar det cirka 30 minuter att nå Stockholms innerstad. Det finns även flera busslinjer som gör det enkelt att ta sig runt i Haninge och till närliggande områden.
Service och shopping finns inom räckhåll med Västerhaninge centrum, som erbjuder matbutiker, apotek, caféer, och restauranger. Större shoppingmöjligheter finns i Port 73 och Haninge Centrum, som ligger bara en kort bilresa bort. Här hittar du ett större utbud av butiker, restauranger och annan service.
Naturområden och fritid är också en av Västerhaninges stora fördelar. I närheten finns Rudan friluftsområde, där du kan njuta av badsjöar, skidspår, löpspår och vandringsleder året om. För den golfintresserade finns Haninge Golfklubb, och det finns flera idrottsanläggningar.

Välkommen att uppleva denna fina etta!

Snabbfakta
Avgift:
3 329 kr
I månadsavgiften ingår digital-TV (grundutbud från Tele2), värme, vatten och el.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
40,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Planritning
Visningar
  • Ring för tidsbokning. varmt välkomna!
    Söndag 24 november

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig etta med moderna inslag och bevarad 50-talscharm!

  • Kvadratsmart etta
  • Bevarad 50-tals charm
  • Sobra kulörer
  • Rymligt kök med plats för matbord
  • Enastående ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Till lägenheten hör ett förråd och en matkällarförråd
  • El ingår i avgiften
  • Naturnära område
  • Västerhaninge Centrum
  • Mysiga caféer och restauranger
  • Västerhaninge Kyrka
  • Badsjöar
  • Löpspår och vandringsleder
  • Haninge Golfklubb

Varmt välkomna till denna ljusa och väldisponerade etta med stilrena materialval och tidstypiska detaljer från 1954. Här kombineras modernt boende med bevarad charm. Ljusflödet är enastående, tack vare fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär i hela lägenheten. Planlösningen är genomtänkt och rymlig, vilket ger gott om utrymme för både sociala ytor och smart förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och egen tvättmaskin för en enklare vardag. Köket är rymligt och har plats för matbord, vilket underlättar vid sociala sammanhang där samtliga gäster får plats. Kökets design går hand i hand med lägenhetens stilrena intryck, och här finns även gott om skåp och arbetsytor för den som gillar att laga mat. Bostaden erbjuder bra förvaringsmöjligheter med smarta lösningar som gör det enkelt att hålla ordning. Här har du helt enkelt allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende i en lägenhet med karaktär!

Området kring Åkervägen 7 i Västerhaninge är en lugn och trivsam del av Haninge kommun, belägen med närhet till både natur och service. Västerhaninge är känt för sin småstadskänsla samtidigt som det erbjuder närhet till Stockholm, vilket gör det till ett populärt val för både barnfamiljer och pendlaren. Åkervägen är ett barnvänligt område, med många grönytor och parker i närheten. Kommunikationer från Åkervägen är mycket bra, då Västerhaninge pendeltågsstation endast ligger en kort promenad bort och därifrån tar det cirka 30 minuter att nå Stockholms innerstad. Det finns även flera busslinjer som gör det enkelt att ta sig runt i Haninge och till närliggande områden.
Service och shopping finns inom räckhåll med Västerhaninge centrum, som erbjuder matbutiker, apotek, caféer, och restauranger. Större shoppingmöjligheter finns i Port 73 och Haninge Centrum, som ligger bara en kort bilresa bort. Här hittar du ett större utbud av butiker, restauranger och annan service.
Naturområden och fritid är också en av Västerhaninges stora fördelar. I närheten finns Rudan friluftsområde, där du kan njuta av badsjöar, skidspår, löpspår och vandringsleder året om. För den golfintresserade finns Haninge Golfklubb, och det finns flera idrottsanläggningar.

Välkommen att uppleva denna fina etta!

Visningar
  • Ring för tidsbokning. varmt välkomna!
    Söndag 24 november

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Åkervägen 7

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning på anvisad hatthylla, direkt till vänster när du kommer in samt i inbyggda garderober. Klinkergolv och väggar målade i en ljus kulör.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med ett fint ljusflöde från stort fönster som vetter ut mot området. Rummet är lättmöblerat, vilket ger utrymme till soffmöblemang, bord, mediamöbel samt avskild sovalkov med plats för 160 cm säng. Parkettgolv och väggar målade i en ljus kulör.

KÖK

Trivsamt kök med plats för matbord om cirka två till fyra personer. Köket har en bevarad 50-tals charm där man valt att behålla original skåpen, men målat dessa i en fin grå kulör. Vitt kakel ligger ovan arbetsbänk i trä samt i rostfritt stål. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt (kolfilter), dubbel diskho och kyl/frys. Goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och väggar målade i en ljus kulör.

BADRUM

Helkaklad badrum med ljust klinkergolv och ljusa kaklade väggar med bård. Inrett med WC, handfat, spegelskåp, duschhörna och toppmatad tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenhet hör ett förråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Åkervägen 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 1 rum och kök, 40,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 83 (1202)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3 329 kr
I månadsavgiften ingår digital-TV (grundutbud från Tele2), värme, vatten och el.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,63 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB BRF RIBBY

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 117
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB BRF RIBBY i Västerhaninge bildades 1954. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Ribbyvägen 2-8, Gränsvägen 4-10, Åkervägen 3-7 samt Åkervägen 1a-1c. Det finns 117 bostadsrätter och tre lokaler, varav en är föreningens samlingslokal.

Föreningens lägenheter fördelas på: 21 st 1 rok, 84 st 2 rok, 12 st 3 rok.

Gemensamma utrymmen Tvättstugor finns på Gränsvägen och Ribbyvägen med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp/torkrum och mangel.

Hobbyrum och återbruksrum för små-el, batterier och lampor/lysrör finns på Gränsvägen. Det finns också ett flertal barnvagnsförråd och cykelrum i fastigheterna. Till varje lägenhet hör ett förråd och ett matkällarförråd.

De fyra husen ramar in en lummig innergård med utemöbler, grillar och en lekplats med gungor, rutschkana och klätterställning. På sommaren pryds innergården av blomsterarrangemang och på vintern sprider en stor ljus-gran ett stämningsfullt ljus.

För att bli godkänd som köpare krävs medlemskap i HSB. Ansökan görs via hsb.se/medlem
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/ribby/
Parkering: Föreningen har parkeringsplatser med eller utan motorvärmare. Parkeringsplats utan el 150 kr/månad och parkeringsplats med el 300 kr/månad. Föreningen har även 20 garageplatser som kan hyras för 486–650 kr/månad beroende på storlek. Kö förekomma. Uthyrning av garage och boendeparkeringsplatser administreras av HSB Medlemsservice.
Föreningen har fyra parkeringsplatser för besökande på gaveln av Åkervägen/Gränsvägen. På besöksparkeringen är det 4 timmars gratis parkering med p-skiva, därefter 5 kr/tim, max 50 kr/dygn. Betalning görs genom sms eller genom att ladda ner appen "SMS park”.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Digital-TV finns och grundutbudet hos Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband går att få via Tele2 eller Telenor. Ingår ej i avgiften, kontakta leverantör för prisuppgift.
Renoveringar
1988 Fastighet Nya fasader, balkonger, entreér och tak.
1998 Fastighet Stambyte, nya badrum med kakel och klinkers, nya tvättstugor och maskiner, nya dagvattenledningar, nya
elledningar 3-fast samt byte till säkerhetsdörrar.
2012 Fastighet Trapphusbelysning utbytt till energisnålare alternativ.
2017 Restaurangen Ny ventilation.
2017 Vindar Tilläggsisolerat enligt dagens norm.
2017 Fastighet Stamspolning.
2018 Lekplats Ny lekplats.
2018-2019 Tak Fågelsäkring
2018-2020 Mark Asfaltsomläggning.
2019 Tak Byte av taksäkerhet.
2019 Fastighet Byte av radiator- och stamventiler samt injustering.
2019 Parkeringar Renovering av gästparkering.
2019 Parkeringar Byte av stopplankor och uppmärkning.
2019 Parkeringar Linjemålning.
2020 Lägenheter Rensning av ventilationskanaler.
2020 Lägenheter Radonmätning.
2020 Tak Byte av garagetak.
2020 Fastighet Installation av kodlås.
2021 Lägenheter OVK - Obligatorisk ventilationskontroll.
2021 Fasad Byte av trasiga fasadskivor samt rengöring av fasad.
2021 Fasad Tvätt av tak och fasad.
2021 Fasad Byte av hängrännor och stuprör.
2021 Mark Byte av staket längs Nynäsvägen.
2021 Lokaler 5-årigt hyresavtal Svenska Järnvägsklubben.
2022 Mark Förberedande markarbete inför dragning av utökad el.
2022 Mark Borttagning av vegetation vid gästparkering.
2022 Parkering Anläggning av MC-parkering vid gästparkering.
2022 Fastighet Installation av radonsug Gränsvägen.
2022 Fastighet Stamspolning.
2022 Lokaler Nytt 3-årigt hyresavtal Restaurang Millas.
2023 Löpande drift och underhåll av föreningens fastighet och mark. På grund av rådande inflation och ränteläge samt
inväntan av Vattenfalls arbete för indragning av den utökade elen har styrelsen valt att inte starta några större arbeten under
året.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024 Fastighet Slipning av golv i trapphus
2024 Tak Översyn av skorstenar samt ev åtgärd
2024 Fastighet Målning trapphus
2024 Fastighet Byte av elinstallationer i trapphus
2024-2025 Mark Fortsättning på asfaltsomläggning
2025 Parkeringar Byte av motorvärmaruttag/installation av laddstolpar

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen