Vendelsömalm / Vendelsö

Klarabergsvägen 14A

TIPSA

  • Välplanerad lägenhet om 104,5 kvm
  • Gavellägenhet
  • Härligt ljusinsläpp
  • Balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Ljusa toner
  • Tre sovrum
  • Badrum + separat wc
  • Separat tvättstuga i bostaden
  • Nära kommunikationer
  • Förskola & skola på gångavstånd
  • Badplats i närområdet
  • Nära dagligvaruhandel & kommunaktioner
  • Tyresta by i närområdet

Varmt välkommen till detta välplanerade hem om hela 104,5 kvm. Belägen på våning 2 med hörnläge och balkong. Här bor du mitt i Vendelsös eftertraktade familjeidyll.
Hemmet består av stor hall följt av rymlig klädkammare som skapar goda förvaringsmöjligheter. Ytterligare så finns tre rejäla sovrum, stort kök och ett vardagsrum som bjuder in till sociala tillställningar med utgång till mysig balkong med bra läge mot innergård och mindre skogsparti och fritt från insyn. Bostaden har 1 badrum, 1 wc samt en separat tvättstuga.

Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta.
Goda kommunikationer, förskolor, skolor, Ica Maxi och Port 73, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden. Runt knuten finns underbar natur men även bussar som tar dig till city under 30 minuter, härliga kontraster.
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t.ex. promenader till badplatserna, löpträning i elljusspår, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is.

I närhet till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Vega, Handen och Tyresö. Pendeltågen stannar i Handen och Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.

Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Vendelsömalmsskolan från förskoleklass till åk 9 ligger ca 5 min gångväg bort, även Vendelsö Hage finns i närheten. Fredrika Bremergymnasiet ligger i Handen och det finns även flera skolor i Tyresö som ligger nära.

Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
6 916 kr
Inklusive vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och bredband
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
104,5 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1966
Planritning
Visningar
  • Bokning krävs för visning - anmälan måste ha inkommit senast 24 timmar innan visningen startar!
    Söndag 13 april 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Välplanerad lägenhet om 104,5 kvm
  • Gavellägenhet
  • Härligt ljusinsläpp
  • Balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Ljusa toner
  • Tre sovrum
  • Badrum + separat wc
  • Separat tvättstuga i bostaden
  • Nära kommunikationer
  • Förskola & skola på gångavstånd
  • Badplats i närområdet
  • Nära dagligvaruhandel & kommunaktioner
  • Tyresta by i närområdet

Varmt välkommen till detta välplanerade hem om hela 104,5 kvm. Belägen på våning 2 med hörnläge och balkong. Här bor du mitt i Vendelsös eftertraktade familjeidyll.
Hemmet består av stor hall följt av rymlig klädkammare som skapar goda förvaringsmöjligheter. Ytterligare så finns tre rejäla sovrum, stort kök och ett vardagsrum som bjuder in till sociala tillställningar med utgång till mysig balkong med bra läge mot innergård och mindre skogsparti och fritt från insyn. Bostaden har 1 badrum, 1 wc samt en separat tvättstuga.

Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta.
Goda kommunikationer, förskolor, skolor, Ica Maxi och Port 73, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden. Runt knuten finns underbar natur men även bussar som tar dig till city under 30 minuter, härliga kontraster.
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t.ex. promenader till badplatserna, löpträning i elljusspår, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is.

I närhet till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Vega, Handen och Tyresö. Pendeltågen stannar i Handen och Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.

Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Vendelsömalmsskolan från förskoleklass till åk 9 ligger ca 5 min gångväg bort, även Vendelsö Hage finns i närheten. Fredrika Bremergymnasiet ligger i Handen och det finns även flera skolor i Tyresö som ligger nära.

Varmt välkommen!

Visningar
  • Bokning krävs för visning - anmälan måste ha inkommit senast 24 timmar innan visningen startar!
    Söndag 13 april 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Klarabergsvägen 14A

Övrigt:

Föreningen utför just nu ett stambyte och renovering utav samtliga våtrum. Denna bostad har fått ett startdatum för stambyte: 2026-03-23 och beräknas pågå till 2026-05-21. Detta innebär att du som köpare har möjlighet att delta till tillvalsprocessen och då påverka utseendet och funktionerna i våtutrymmena.

Fakta – Klarabergsvägen 14A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 4 rum och kök, 104,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 303994002-0164 (1203)
Månadsavgift: 6 916 kr
Inklusive vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och bredband
Andelstal: Andel i förening 0,534 %, andel av årsavgift 0,534 %
Indirekt nettoskuldsättning: 100 860 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 690 kr
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB BRF Anden i Haninge

Äger föreningen marken: ja
Antal lägenheter: 252
Antal lokaler: 14
Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 1963 och består av 252 bostadsrätter och finns i form av 1 rok, 2 rok, 3 rok och 4 rok, allt från 33,5 kvm till 105 kvm. Lägenheterna som består av 3 rok har ett större sovrum som går att dela av till två mindre varpå lägenheten blir till en 4 rok. Några få (9st) av 4:orna kan på motsvarande sätt ändras till 5 rok.
Sedan 1997 hyr Coop Konsum butikslokalen av föreningen.


Förråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Förrådet är märkt med lägenhetsnumret.

Matkällare
I föreningen finns ett begränsat antal matkällare. Kölista för matkällare finns hos trappombudet.

Extra förråd
I föreningen finns även en del mindre förråd till uthyrning.

På Klarabergsvägen 5 har föreningen ett motionsgym och en bastu.

Föreningslokal
På Klarabergsvägen 8 finns förenings- och styrelselokal, allmänt kallad Åttan.

Cykel- och barnvagnsrum
Utanför entréporten finns cykelrum av varierande storlek. Boende i Klbv 13 har även tillgång till cykelrummet i Klbv 11, som är större. Inne i porten finns ett barnvagnsrum/rollatorrum. I mån av plats kan utrymmet även användas för mindre barncyklar, men främst är det avsett för barnvagnar och rollatorer.

Fintvättstugor finns i i Klarabergsvägen 4, 9 (2 st), 12 samt 20.

Ekonomi:
Föreningen har beslutat om höjning av avgiften med 10% från 2025-05-01. Anledningen till höjningen är för att finansiera lån som ska användas till stambytet. (Info hämtad 2025-03-16)
Parkering: På föreningens område finns 225 st parkeringsplatser för uthyrning, varav 78 är platser med elstolpe, 10 st bredare p-platser avsedda för mindre lastbilar och 2 st lastbilsparkeringar. Dessutom finns 18 st gavelgarage och 26 platser för bil och 2 st för mc i ”Konsum”-garaget till uthyrning. 27 st platser på "Konsum"-parkeringen är 2-timmarsplatser avsedda för korttidsparkering för daghemmet Tjädern och Coop Konsums kunder.

Det finns 18 gavelgarage och 26 garageplatser i Konsumgaraget.

Kostnad för parkeringsplats:
100 kr/mån (uteplats)
200 kr/mån (uteplats med motorvärmare)
500 kr/mån (garage)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har installerat bredband till samtliga lägenheter och har ett gruppavtal med Telenor. Den enskilde medlemmen kan utan månadskostnad teckna avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbloaget) om internetuppkoppling och/eller telefoni. Avgifter för tilläggstjänster och samtalsavgifter tillkommer. Man kan väja båda, engart internetupkoppling eller enbart telefoni. Det behövs ingen dator för att ha telefoni via bredbandsnätet och man får behålla sitt gamla nummer.

Kabel-TV/Bredbands-avtal har tecknats med ComHem, numera Tele2. Ombyggnad och uppgradering har skett under år 2001. Telefonnummer till kundtjänst: 90 222.

Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem/Tele2. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten.

För att utnyttja avtalet, kontakta Tele2:s kundtjänst.
Renoveringar
2025-2026:
Stambyte pågår utav samtliga bostäders badrum.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 000 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftkostnader kan variera beroende på tecknade avtal och antal personer i hushållet. Driftkostnaderna är baserad på schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen