/ VENDELSÖ

Söderbytorpsgatan 16

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Välkommen till Söderbytorpsgatan 16 – En totalrenoverad och smakfull bostad!

  • Väldisponerad tvåa om 55 kvm
  • Genomgående renoverat
  • Balkong
  • Stilrena materialval
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Generösa fönsterpartier
  • Lättmöblerad
  • Trivsamt område
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Ica Maxi
  • Port 73

Välkommen till Söderbytorpsgatan 16, en ljus och välplanerad lägenhet om 55 kvm som totalrenoverades mellan 2022 och 2023. Här möts du av ett modernt och stilrent hem med funktionella ytor, perfekt för dig som söker en inflyttningsklar bostad.

Badrummet är helkaklat med grått klinkergolv och vita kaklade väggar, vilket ger ett rent och tidlöst intryck. Det är utrustat med dusch, WC och en stilfull kommod. Sovrummet är rymligt och har vita väggar samt en platsbyggd sänggavel som skapar en ombonad känsla och ger extra karaktär till rummet. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet, vilket gör det till en social och trivsam yta. Köket är i mycket fint skick med vita köksluckor, en bänkskiva i trä och plats för ett matbord för ca sex personer. Från köket tar du dig ut till den trevliga balkongen, perfekt för att njuta av en kopp kaffe eller en lugn stund. Vardagsrummet har gott om plats för en stor soffgrupp och tv-möbel.

Genomgående i lägenheten ligger ett snyggt parkettgolv och väggarna är målade i vitt, vilket bidrar till den ljusa och fräscha känslan. För extra förvaring finns en praktisk klädkammare med utrymme för kläder, dammsugare och annat. Lägenheten har även ett tillhörande vindsförråd som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Söderbytorpsgatan ligger i ett lugnt och omtyckt område i Vendelsö med närhet till både service och natur. Här finns matbutiker och skolor på bekvämt avstånd, och för större shopping finns Port 73 inom nära räckhåll. Området erbjuder också goda kommunikationer med bussar som enkelt tar dig till både Haninge centrum och Stockholm. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina grönområden och promenadstråk i närheten.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 826 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och internet via fiber samt sophantering.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1989
Visningar
  • Boka gärna in dig på visningen längre in i annonsen. varmt välkomna!
    Söndag 8 december 13:15 - 13:45
    Boka
  • Boka gärna in dig på visningen längre in i annonsen. varmt välkomna!
    Måndag 9 december 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till Söderbytorpsgatan 16 – En totalrenoverad och smakfull bostad!

  • Väldisponerad tvåa om 55 kvm
  • Genomgående renoverat
  • Balkong
  • Stilrena materialval
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Generösa fönsterpartier
  • Lättmöblerad
  • Trivsamt område
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Ica Maxi
  • Port 73

Välkommen till Söderbytorpsgatan 16, en ljus och välplanerad lägenhet om 55 kvm som totalrenoverades mellan 2022 och 2023. Här möts du av ett modernt och stilrent hem med funktionella ytor, perfekt för dig som söker en inflyttningsklar bostad.

Badrummet är helkaklat med grått klinkergolv och vita kaklade väggar, vilket ger ett rent och tidlöst intryck. Det är utrustat med dusch, WC och en stilfull kommod. Sovrummet är rymligt och har vita väggar samt en platsbyggd sänggavel som skapar en ombonad känsla och ger extra karaktär till rummet. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet, vilket gör det till en social och trivsam yta. Köket är i mycket fint skick med vita köksluckor, en bänkskiva i trä och plats för ett matbord för ca sex personer. Från köket tar du dig ut till den trevliga balkongen, perfekt för att njuta av en kopp kaffe eller en lugn stund. Vardagsrummet har gott om plats för en stor soffgrupp och tv-möbel.

Genomgående i lägenheten ligger ett snyggt parkettgolv och väggarna är målade i vitt, vilket bidrar till den ljusa och fräscha känslan. För extra förvaring finns en praktisk klädkammare med utrymme för kläder, dammsugare och annat. Lägenheten har även ett tillhörande vindsförråd som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Söderbytorpsgatan ligger i ett lugnt och omtyckt område i Vendelsö med närhet till både service och natur. Här finns matbutiker och skolor på bekvämt avstånd, och för större shopping finns Port 73 inom nära räckhåll. Området erbjuder också goda kommunikationer med bussar som enkelt tar dig till både Haninge centrum och Stockholm. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina grönområden och promenadstråk i närheten.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Boka gärna in dig på visningen längre in i annonsen. varmt välkomna!
    Söndag 8 december 13:15 - 13:45
    Boka
  • Boka gärna in dig på visningen längre in i annonsen. varmt välkomna!
    Måndag 9 december 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Söderbytorpsgatan 16

HALL

Ljus och rymlig hall med plats för förvaringsmöbel, hatthylla och skohylla.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel eller skrivbord. Elegant platsbyggd sänggavel.

BADRUM

Helkaklat och stilrent badrum med dusch, wc, kommod och tvättmaskin.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare med plats för både kläder, dammsugare och väskor m.m.

KÖK

Tidlöst kök med vita köksluckor, bänkskiva i ek samt stänkskydd i vitt kakel. Köket är i öppen planlösning med vardagsrummet och rymmer ett matbord om ca 6-8 personer. Maskinparken består av ugn, induktionshäll samt kyl/frys.

VARDGASRUM

Stort vardagsrum med plats för en större soffgrupp och tv-möbel. Fönster i två väderstreck vilket ger rummet ett härligt ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenhet tillhör ett förråd.

Fakta – Söderbytorpsgatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
En trappa upp
Lägenhetsnummer: 1102
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 4 826 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och internet via fiber samt sophantering.
Andelstal: Andel i förening 1,157 %, andel av årsavgift 1,156 %
Indirekt nettoskuldsättning: 398 192 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – BRF Fredriksberg Vendelsö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 88
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: BRF Fredriksberg Vendelsö köpte fastigheten 1992.

Föreningen består av 88 lägenheter som är fördelade på 11 st fristående 2-plans hus. Föreningen förvaltas sedan 2024-01-01 av Fastighetsägarna förvaltning.

Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel, grovtvätt.

I anslutning till varje huskropp finns det ett cykelförråd.

Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel, grovtvätt. Tidsbokningen görs på kalendertavlorna i entrén med din låskolv som du får med lägenhetsnycklarna av säljaren. Torkskåpen är märkta med A och B som tvättmaskinerna. Grovtvättmaskinen bokas på anslagstavlan i avsedd kalender.

Föreningslokalen finns och används vid föreningens årsstämmor och styrelsemöten. Den används också som festlokal för max 30 personer.

Föreningen anordnar vår- och höstföreningsdagar. Där de krattar, sopar, klipper, målar och gör fint på gården. Dagen avslutas med en gemensam grillning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://fredriksberg-brf.se/
Parkering: Föreningen har 125 parkeringsplatser, både parkeringsrutor samt carport med eluttag för motor- och kupévärmare. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och carportsplats 500 kr/månad.
2024-03-28 fanns det denna dag 16 vanliga parkeringsplatser utan el lediga.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett gemensamt fibernät. Internet och TV Flex ingår samt 8 egna val som du gör vid kundtjänst. Föreningen har Tele2.
Renoveringar
2015 Helrenovering av den gemensamma tvättstugan.
2015 Indragning av fiber i alla lägenheter i samarbete med Bredbandsbolaget för att optimera surfhastigheten.
2016 Utbyte av all allmän invändig och utvändig belysning till LED.
2016 Utbyte av värmeanläggning samt byte av termostater till radiatorerna i alla lägenheter.
2017 Indragning för fiber-TV.
2017-2018 Markytor.
2018-2019 Målning takplåtar och byte av hängrännor, stuprännor och takunderhåll.
2019 Stamspolning, fasadrenovering, mark- och trädgårdsunderhåll, breddning av parkeringsplatser, modernisering av föreningslokalen.
2021 Underhållsarbetet av carportar, cykelförråd och soprummens fasader och dörrar.
2021-2022 OVK.
2022 Nya tvättmaskiner installerades.

Planerade renoveringar:
2022/2023 Fönsterbleck
2025 Trapphus

Framtiden innehåller fortsatt arbete kring gemensamhetsel (eventuellt med solceller som komplement), laddstolpar, nytt parkeringssystem, nytt låssystem till entrédörrar.
Uteplatsen/grillplatsen skall åtgärdas och anordnas så fler personer kan vistas där samtidigt.
Ommålning av trappuppgångar ligger även det i underhållsplanen. Allt underhåll som utförts, pågår och planeras ingår i underhållsplanen som avser 3-5-10-20 och 30-årsplanering.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 500 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnader kan variera beroende på tecknade avtal och antal personer i hushållet

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen