/ Västerhaninge

Ribby allé 6

Utgångspris: 1 095 000 kr
TIPSA
Modern etta med balkong och stor uteplats i Västerhaninge – ljust och trivsamt boende!

  • Balkong och stor uteplats
  • Ljus och öppen planlösning
  • Modernt och stilrent kök
  • Helkaklat badrum
  • Parkettgolv och målade väggar
  • Ostört läge
  • Välskött förening
  • Centralt och naturnära läge
  • Närhet till kommunikationer

En fin etta på Ribby allé 6 i Västerhaninge erbjuder en ljus och välplanerad bostad med både balkong och stor uteplats. Lägenheten har en öppen planlösning som skapar en rymlig känsla, med stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus. Balkongen, som nås både via allrummet och direkt från utsidan, vetter mot ett ostört sydvästläge, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en fin utsikt. På baksidan finns den stora uteplatsen ger möjlighet till utomhusmöblering och odling, perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar.

Köket är modernt och funktionellt, med stilrena materialval och gott om förvaringsutrymme. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har genomgående vackra parkettgolv och stilrent målade väggar.

Byggnaden är uppförd 2006 och ligger i ett familjärt, centrumnära område med en härlig Bullerby-känsla. Föreningen är välskött och erbjuder en varm gemenskap. I närområdet finns bra kommunikationer, närhet till natur och ett brett utbud av service och butiker.

Missa inte chansen!

Snabbfakta
Avgift:
4 916 kr
I månadsavgiften ingår följande: Värme, vatten, varmvatten Kabel TV, Tele2 basutbud Bredband, 250 Mbits Telefon, abonnemangsavgift - samtalsavgifter tillkommer Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
39,5 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
1 095 000 kr
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Nenad

Markovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern etta med balkong och stor uteplats i Västerhaninge – ljust och trivsamt boende!

  • Balkong och stor uteplats
  • Ljus och öppen planlösning
  • Modernt och stilrent kök
  • Helkaklat badrum
  • Parkettgolv och målade väggar
  • Ostört läge
  • Välskött förening
  • Centralt och naturnära läge
  • Närhet till kommunikationer

En fin etta på Ribby allé 6 i Västerhaninge erbjuder en ljus och välplanerad bostad med både balkong och stor uteplats. Lägenheten har en öppen planlösning som skapar en rymlig känsla, med stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus. Balkongen, som nås både via allrummet och direkt från utsidan, vetter mot ett ostört sydvästläge, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en fin utsikt. På baksidan finns den stora uteplatsen ger möjlighet till utomhusmöblering och odling, perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar.

Köket är modernt och funktionellt, med stilrena materialval och gott om förvaringsutrymme. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har genomgående vackra parkettgolv och stilrent målade väggar.

Byggnaden är uppförd 2006 och ligger i ett familjärt, centrumnära område med en härlig Bullerby-känsla. Föreningen är välskött och erbjuder en varm gemenskap. I närområdet finns bra kommunikationer, närhet till natur och ett brett utbud av service och butiker.

Missa inte chansen!

Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Nenad

Markovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ribby allé 6

Hall

Inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och ljusa väggar. Från Hallen når man först direkt till höger och badrummet och sedan kök och allrum lite längre in.

Badrum

Ett helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme som ingår i avgiften. Här finns också bra förvaring och en fräsch, ren känsla. Perfekt för den som vill ha praktiska lösningar i vardagen.

Kök

Modernt och funktionellt kök med stilrena vitvaror och gott om förvaringsutrymme. Arbetsytorna är generösa och designen är både praktisk och estetiskt tilltalande, vilket gör det till ett trevligt rum för matlagning och umgänge. Matplats för 4-6 personer. Maskinell utrustning i form av spis, kyl/frys, diskmaskin samt fläkt. Köket öppnar direkt upp mot allrummet.

Allrum

Ett ljust och rymligt allrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och sovalkov. Utgång till den härliga balkongen.

Uteplats och balkong

Från vardagsrummet nås både en härlig balkong och en stor uteplats som ger gott om utrymme för trädgårdsmöbler och odlingar. Uteplatsen erbjuder en avkopplande plats att njuta av solen på, med ett lugnt och ostört läge.

Fakta – Ribby allé 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 1 rum och kök, 39,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Markplan
Lägenhetsnummer: 21
Utgångspris: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 4 916 kr
I månadsavgiften ingår följande:
Värme, vatten, varmvatten
Kabel TV, Tele2 basutbud
Bredband, 250 Mbits
Telefon, abonnemangsavgift - samtalsavgifter tillkommer
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Andelstal: Andel i förening 0,96 %, andel av årsavgift 1,026 %
Indirekt nettoskuldsättning: 417 233 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB Brf Lupinen i Haninge

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 68
Allmänt om föreningen: HSB BRF Lupinen
Lupinens bostadsrättsförening färdigställdes i början av 2006. Föreningen består av totalt 68 stycken lägenheter. Området andas "radhus-känsla" där två stycken av husen består av vardera sex stycken lägenheter och resten av husen innehåller fyra stycken lägenheter. Lägenheterna varierar i storlek mellan ett till fyra rum. Till varje lägenheten hör ett uteförråd.

Enligt lantmäteriförrättning 2006 bildades Ribby Ängars Samfällighetsförening bestående av Brf
Lupinen och de 16 villafastigheter, som gränsar till brf Lupinen. Ribby Ängars Samfällighetsförening,
ska sköta underhåll av gator och gångvägar, gatubelysning, dagavlopp etc.
Samfällighetsföreningen ansvarar för avtalet med Tele 2 avseende telefon, kabel TV och bredband.
Alla anläggningarna ägs av brf Lupinen.
Brf Lupinen äger 68 av 84 andelar i samfällighetsföreningen och villafastigheterna 1 andel var

För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm
För medlemskap i föreningen krävs en ägarandel om minst 10% av bostadsrätten.

Föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/lupinen/
Parkering: Föreningen har för uthyrning 24 parkeringsplatser med elstolpe för motorvärmare och Typ 2 ladduttag för elbil (3,7 kw) och 35 platser utan. Eftersom vi har 68 lägenheter så betyder det att vi ibland har parkeringsplats kö.
Parkeringsplatser utan elstolpe kan hyras för 300 kr/mån
Parkeringsplatser med elstolpe kan i mån av tillgång hyras för 400 kr/mån plus förbrukad el.

För mer information kring ledig parkeringsplatser eller byte av parkeringsplats vänligen kontakta föreningen.

Ekonomi:
Föreningen gör årligen en index-höjning om ca 3-7%.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tv och internet: Föreningen har ett gemensamt avtal vad gäller TV/Bredband/Telefoni via Tele2

Kabel TV, Tele 2 basutbud
Bredband, 250 Mbits
Telefon, abonnemangsavgift - samtalsavgifter tillkommer

Är ni intresserad av att utöka något eller förändra ovanstående vänligen kontakta Tele2 för ytterligare hjälp. Genom föreningens avtal finns en viss rabatt.

Kontakta Com Hem
Renoveringar
RENOVERINGAR

Utförda renoveringar/underhåll:
2015 - Långtidsmätning av radon enligt SSM (resultat 30 Bq/m3. Gränsvärdet är 200 Bq/m3)
2016 - Fasadtvätt av husknutar, balkonger och loftgångar.
2016 - Stamspolning (samtliga hus)
2016 - Reparationer av snickeri på balkonger och trappor (11 hus)
2018-2019 - Målning av samtliga hus

Pågående/kommande underhåll:
Målning av fasad pågår 2024-2025

Föreningen har en underhållsplan som man följer.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen