Vega / Haninge

Vega allé 77

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad hörntvåa på 52kvm med balkong i söderläge. En av Vegas bästa föreningar med låg avgift!

  • Balkong i söderläge
  • Bra avgift
  • Hörnläge med fönster i flera väderstreck
  • Passar både paret och singeln
  • Välplanerade 52kvm
  • Byggt 2020 med stilren design
  • Bredband & TV för enbart 131kr/mån
  • Stilren design
  • Förråd/klädkammare
  • Genomgående fint parkettgolv
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stenkast från pendelstationen som tar dig till city på 20min
  • Stort utbud av restauranger, matbutiker, gym, café och allt annat du kan tänkas behöva
  • Naturnära med badmöjligheter
  • Förening med god ekonomi och bra energiklass (C)

Ljus och modern hörnlägenhet högt upp i huset med svårslaget läge!

Välkommen till denna stilrena och välplanerade 2:a om 52 kvm med fantastiskt ljusinsläpp tack vare sitt hörnläge och fönster i totalt tre väderstreck. Den rymliga balkongen i söderläge blir en perfekt plats för soliga dagar. Här bor du i ett modernt hus byggt 2020 med genomgående fina materialval, stilren design och ett vackert parkettgolv. Lägenheten erbjuder smart förvaring i form av förråd/klädkammare, inte minst i det rejäla sovrummet som rymmer både stor säng och garderober. Bostaden har en låg avgift jämfört med snittet i området och ett förmånligt avtal för bredband och tv för endast 131 kr/mån i en av Vegas bästa föreningar som äger marken.

En perfekt bostad för både paret och singeln som söker ett bekvämt och stilfullt boende nära både stad och natur!

Populära Vega är ett expansivt och populärt område som erbjuder närhet till butiker, restauranger, naturområde och utmärkta kommunikationer. Bostaden ligger ett stenkast från Vegas pendeltågsstation vilket tar du dig till city på ca 17 minuter. Vega är ett lugnt område med promenadavstånd till förskolor, skolor, gym, bageri, härliga naturområden och matbutiker. Närhet till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och skidspår på vintern. Närhet till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller en kort resa med närliggande pendeltåg. Vega är ett växande, mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv.

Bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik finns ytterligare utbud av livsmedelsbutiker såsom Ica maxi, Lidl och Coop Forum. I närliggande Haninge Centrum, Länna köpcentrum och Port 73 finns apotek, systembolag, caféer, butiker, frisörer, service, gym och ett gediget utbud av fritidsaktiviteter. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd.

Snabbfakta
Avgift:
3 739 kr
I uppgiven månadsavgift ingår värme, varm- och kallvatten. Föreningen har tecknat ett förmånligt kollektivt avtal med Tele2 för 131 kr/månad för Bredband och TV. Detta kommer som ett tillägg på månadsavgiften.
Rum:
2 rum
Boarea:
52 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Planlösning
Visningar
  • Kontakta mäklare för att boka tid för privatvisning
    Söndag 6 april

    Kontakta mäklaren

Mäklare

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad hörntvåa på 52kvm med balkong i söderläge. En av Vegas bästa föreningar med låg avgift!

  • Balkong i söderläge
  • Bra avgift
  • Hörnläge med fönster i flera väderstreck
  • Passar både paret och singeln
  • Välplanerade 52kvm
  • Byggt 2020 med stilren design
  • Bredband & TV för enbart 131kr/mån
  • Stilren design
  • Förråd/klädkammare
  • Genomgående fint parkettgolv
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stenkast från pendelstationen som tar dig till city på 20min
  • Stort utbud av restauranger, matbutiker, gym, café och allt annat du kan tänkas behöva
  • Naturnära med badmöjligheter
  • Förening med god ekonomi och bra energiklass (C)

Ljus och modern hörnlägenhet högt upp i huset med svårslaget läge!

Välkommen till denna stilrena och välplanerade 2:a om 52 kvm med fantastiskt ljusinsläpp tack vare sitt hörnläge och fönster i totalt tre väderstreck. Den rymliga balkongen i söderläge blir en perfekt plats för soliga dagar. Här bor du i ett modernt hus byggt 2020 med genomgående fina materialval, stilren design och ett vackert parkettgolv. Lägenheten erbjuder smart förvaring i form av förråd/klädkammare, inte minst i det rejäla sovrummet som rymmer både stor säng och garderober. Bostaden har en låg avgift jämfört med snittet i området och ett förmånligt avtal för bredband och tv för endast 131 kr/mån i en av Vegas bästa föreningar som äger marken.

En perfekt bostad för både paret och singeln som söker ett bekvämt och stilfullt boende nära både stad och natur!

Populära Vega är ett expansivt och populärt område som erbjuder närhet till butiker, restauranger, naturområde och utmärkta kommunikationer. Bostaden ligger ett stenkast från Vegas pendeltågsstation vilket tar du dig till city på ca 17 minuter. Vega är ett lugnt område med promenadavstånd till förskolor, skolor, gym, bageri, härliga naturområden och matbutiker. Närhet till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och skidspår på vintern. Närhet till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller en kort resa med närliggande pendeltåg. Vega är ett växande, mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv.

Bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik finns ytterligare utbud av livsmedelsbutiker såsom Ica maxi, Lidl och Coop Forum. I närliggande Haninge Centrum, Länna köpcentrum och Port 73 finns apotek, systembolag, caféer, butiker, frisörer, service, gym och ett gediget utbud av fritidsaktiviteter. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd.

Visningar
  • Kontakta mäklare för att boka tid för privatvisning
    Söndag 6 april

    Kontakta mäklaren

TIPSA

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Vega allé 77

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 01-1204 (1204)
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 739 kr
I uppgiven månadsavgift ingår värme, varm- och kallvatten. Föreningen har tecknat ett förmånligt kollektivt avtal med Tele2 för 131 kr/månad för Bredband och TV. Detta kommer som ett tillägg på månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,793 %, andel av årsavgift 0,79 %
Indirekt nettoskuldsättning: 523 591 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Skogsstjärnan I Vega

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 117
Allmänt om föreningen: BRF Skogsstjärnan I Vega registrerades 2018. Till föreningen hör Polcirkelvägen 9-11 samt Vega allé 69-71, 75-77.

Populära Brf Skogsstjärnan i Vega är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. I föreningen finns 117 lägenheter. Föreningen äger marken.

I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd.

På trevliga innergården finns cykelparkering och föreningen har nedgrävda sopkärl på två platser i kvarteret. I trapphus 2 finns ett miljörum med möjlighet till källsortering.

Fastigheten består av tre huskroppar, med två trapphus i varje hus. Solceller på tak vilket ger låg energiförbrukning och hus byggda med stomme i trä för ett hållbart boende.

Föreningen har en grönskande inner­gård med gott om mysiga platser där du kan koppla av med familj och vänner eller ta en stund för dig själv. Växtligheten på gården har valts med stor omsorg och följer årstidernas skift­ningar. Här skapar pergolan en lugn oas i det fria medan sandlådan och lek­skulpturerna uppmuntrar till rörelse.

Här finns gott om sittplatser och utrymmen där du kan umgås med familj och grannar, såväl som avskilda platser att slappna av på. Landskapsarkitekten Martin Andersson har utnyttjat markens befintliga höjdskillnader och skapat trevliga avsatser och små murar vilket resulterar i en levande och lekfull innergård i olika nivåer.

Innergården har ett genomgående hållbarhetstänk, något som syns i de medvetna materialvalen som till exempel den nordiska graniten och LED-belysningen. Ambitionen är även att innergården ska kunna tillföra någonting under alla årstider.

Husarkitekter och landskapsarkitekter har haft ett nära samarbete under hela projektet vilket har lett till ett unik samspel mellan bostäderna och innergården.

Vi håller på med budget, men har inte ännu bestämt om höjningar krävs. Dock ej uteslutet. (2024-10-28)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfskogsstjarnanivega.se/
Parkering: Boende parkering i området via Haninge kommun för 500 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Tele2 för 130 kr/månad för Bredband och TV.
Renoveringar
2021 Radonmätning, Skyltar ”rastning ej tillåten” uppsatt på innergården, sittgrupper och grillar inhandlade till innergården.
2022 Åtgärdat skada på fasad, Cykelställ vid Vega allé 77 borttaget, Lås/Taggar till miljörum, Bygglov till balkonginglasning, nytt vattenutkast installerat Polcirkelv 9. Garantibesiktning gällande 2-års garantier, anslagstavlor uppsatta i respektive trapphus, nytt avtal för ekonomi och fastighetsförvaltning.
2023 OVK besiktning genomförd, Energideklaration upprättad med energiklass D, Upprättande av underhållsplan, Uppsägning av avtal för Elbilio, ny leverantör för TV och bredband, nytt städavtal, nytt försäkringsavtal, ny hemsida, ny medlemsapp (Loomer)

Planerade underhåll:
Ärende gällande ventilation ligger hos Lindbäcks.
Föreningen ska följa den beslutade underhållsplanen.

Inga större planerade renoveringar/underhåll då husen byggdes 2020.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år

Driftkostnader är baserat på schablon. Driftkostnader kan både vara lägre och högre för nya boenden i bostaden. Kostnad för hemförsäkring.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen