Enskede/Gubbängen / Enskede

Karmstolsvägen 9

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Stilfull funkis-2:a med solig balkong & hörnläge!

  • Högt, ljust och insynsfritt läge
  • Härlig balkong med bästa solläge
  • Hörnlägenhet med generösa fönsterpartier i flera vädersträck
  • 64 väldisponerade kvadratmeter
  • Genomgående gott skick
  • Bevarad fyrtiotalscharm
  • Fullutrustat kök
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Kan nyttjas som 2,5 Rok
  • Separat källarförråd
  • Parkering & garage i föreningen
  • Solid förening med bra kassa
  • Enkelriktad gata
  • Ett lugnt & mycket trivsamt område
  • Barnvänligt område
  • Flertalet parker och förskolor i närområdet
  • 4 minuter till centrum & t-bana
  • 12 minuter in till Södermalm
  • Nära buss & smidigt för bilburna

Med högt och insynsfritt läge finner du denna fina gavel 2a med solig balkong. Bostaden nyttjas som en 2,5a tack vare det lilla extra rummet.
Med stora sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare flertalet fönster, blir detta hem både inbjudande och ljust. Bostaden erbjuder en rymlig och möblerbar hall, ett praktiskt badrum med tvättmaskin och golvvärme samt ett stort vardagsrum med utgång till balkong i söderläge. Det fullutrustade köket har gott om bänkyta och förvaring, och i sovrummet finns en rymlig garderobsvägg. Intill sovrummet finns ett litet extra rum med många användningsmöjligheter såsom kontor, barnrum eller walk-in closet. Skicket är genomgående gott med välhållna snickerier och ytskikt.
Till lägenheten hör också ett separat källarförråd.

Här bor du i mysiga, barnvänliga Gubbängen med kort gångavstånd till centrum där du finner Coop och andra butiker och restauranger, bland annat populära Italienaren i Gubbängen som bakar italienska pizzor och tillverkar sin egna gelato! Härifrån går även tunnelbanans gröna linje med kort resväg till Södermalm samt T-centralen.

I Gubbängen finns flera skolor och förskolor att välja mellan och aktiviteter för alla i familjen. I närheten finns idrottsplats, tennisklubb, sporthall, två gym och ett utegym och Gubbängsfältet samt Majroskogen med härliga promenadstigar!

Sammanfattningsvis, en fantastisk lägenhet belägen med A+ läge. Välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
4 961 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning - boka dig gärna till visningen!
    Söndag 6 april 13:30 - 14:10
    Boka
  • Välkommen på visning - boka dig gärna till visningen!
    Måndag 7 april 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull funkis-2:a med solig balkong & hörnläge!

  • Högt, ljust och insynsfritt läge
  • Härlig balkong med bästa solläge
  • Hörnlägenhet med generösa fönsterpartier i flera vädersträck
  • 64 väldisponerade kvadratmeter
  • Genomgående gott skick
  • Bevarad fyrtiotalscharm
  • Fullutrustat kök
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Kan nyttjas som 2,5 Rok
  • Separat källarförråd
  • Parkering & garage i föreningen
  • Solid förening med bra kassa
  • Enkelriktad gata
  • Ett lugnt & mycket trivsamt område
  • Barnvänligt område
  • Flertalet parker och förskolor i närområdet
  • 4 minuter till centrum & t-bana
  • 12 minuter in till Södermalm
  • Nära buss & smidigt för bilburna

Med högt och insynsfritt läge finner du denna fina gavel 2a med solig balkong. Bostaden nyttjas som en 2,5a tack vare det lilla extra rummet.
Med stora sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare flertalet fönster, blir detta hem både inbjudande och ljust. Bostaden erbjuder en rymlig och möblerbar hall, ett praktiskt badrum med tvättmaskin och golvvärme samt ett stort vardagsrum med utgång till balkong i söderläge. Det fullutrustade köket har gott om bänkyta och förvaring, och i sovrummet finns en rymlig garderobsvägg. Intill sovrummet finns ett litet extra rum med många användningsmöjligheter såsom kontor, barnrum eller walk-in closet. Skicket är genomgående gott med välhållna snickerier och ytskikt.
Till lägenheten hör också ett separat källarförråd.

Här bor du i mysiga, barnvänliga Gubbängen med kort gångavstånd till centrum där du finner Coop och andra butiker och restauranger, bland annat populära Italienaren i Gubbängen som bakar italienska pizzor och tillverkar sin egna gelato! Härifrån går även tunnelbanans gröna linje med kort resväg till Södermalm samt T-centralen.

I Gubbängen finns flera skolor och förskolor att välja mellan och aktiviteter för alla i familjen. I närheten finns idrottsplats, tennisklubb, sporthall, två gym och ett utegym och Gubbängsfältet samt Majroskogen med härliga promenadstigar!

Sammanfattningsvis, en fantastisk lägenhet belägen med A+ läge. Välkommen!

Visningar
  • Välkommen på visning - boka dig gärna till visningen!
    Söndag 6 april 13:30 - 14:10
    Boka
  • Välkommen på visning - boka dig gärna till visningen!
    Måndag 7 april 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Karmstolsvägen 9

Renoveringar:

Tvättmaskin - 2024 Överskåp i badrum - 2024 Nymålade fönster - 2021 Duschdörrar - 2020 Duschblandare & munstycke - 2020 Renoverat kök ink vitvarorna (kyl, frys, spis & ugn) - 2020

Övrigt:

Bostaden nyttjas som 2,5 rum + kök.

Fakta – Karmstolsvägen 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 08746-01-01-3013 (1202)
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 961 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Andelstal: Andel i förening 3,1 %, andel av årsavgift 3,1 %
Indirekt nettoskuldsättning: 327 395 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Putshyveln 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej. Tomträtt.

Tidpunkt för omförhandling 2026-09-30.
Antal lägenheter: 33
Allmänt om föreningen: Brf Putshyveln 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 33 lägenheter, varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 2004 (tomträtt). Tomträttsavtalet löper till 2026-09-30.

Brf Putshyveln 5 är en liten, trivsam förening belägen i lugna Gubbängen. Mellan port 9 och 11 finns en gård där det ställs utemöbler och stationär grill om sommaren. Här ute kan man grilla.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga i källarplan, mellan port 11 och 13, med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykel- och barnvagnsrum finns i huset bredvid, port 11.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Medlemmarna ansvarar för snöskottning/sandning framför sin port samt även gräsklippning om sommaren. Det finns en gemensam lista som ny medlem kommer att få info om. Då föreningen är liten så önskas att alla medlemmar hjälper till att hålla ordning på de gemensamma utrymmena.

Ekonomi:
Föreningen har inge beslutade avgiftsändringar (avstämt med styrelsen 2025-02-27)
Parkering: Föreningen har 4 garageplatser & 14 parkeringsplatser.

Kostnad parkering: 400 kr/mån. 5 personer i kö (2025-02-27)
Kostnad garage: 650 kr/mån. 3 personer i kö (2025-02-27)

I övrigt gäller fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Anslutet till TV/Bredband via Com Hem. Fiber finns indraget av Stockholms stadsnät.
Renoveringar
2006-2007 byttes V/A-stammar i kök och bad.
2007 renoverades fasad.
2008 målades portarna.
2016 stenlades gångarna framför husen. OVK- genomfördes samt radonmätning utfördes med godkänt resultat.
2017 isolerades vindarna.
2018 byttes garageportar och radiatorer i portarna.
2019-2020 målades alla fönster i lägenheterna utvändigt och i portarna in- och utvändigt.
2020 Sista hyresrätten såldes.
2021 har radon- och ventilationsbesiktning utförts. Stammarna har spolats.
2022 Renovering takplattor, rensning stuprör

Föreningen har Inga större planerade renoveringar (avstämt med styrelsen 2025-02-27)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 500 kr/år
Försäkring: 2 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Samtliga uppgifter är baserade på schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen