Vendelsö / VENDELSÖ

Skomakarvägen 31D

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Moderna tvåa med öppen planlösning, balkong och parkeringsplats i naturnära område!

  • Balkong med lummig vy
  • Välplanerad
  • Stilfulla materialval
  • Öppen och social planlösning
  • Tvättstuga
  • Klädkammare
  • Goda förvaringsmöjligheter i bostaden samt i externt förråd
  • Bra kommunikationer
  • Vackra grönområden
  • Tyresta Nationalpark
  • Flera promenadstråk
  • Haninge Centrum och Port 73
  • Gym

Välkommen till denna stiliga och moderna tvåa. Här möts du av moderna materialval och snygga kulörer på väggarna som ger lägenheten en ljus och inbjudande känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett socialt och luftigt intryck, och fönster i två väderstreck släpper in ett härligt ljus under hela dagen. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen, där du kan njuta av varma dagar och ljumna kvällar. Det stora sovrummet erbjuder gott om utrymme för både säng och förvaring, och här finns även en praktisk klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning och reda. Den lilla tvättstugan är både funktionell och praktisk, som nås via köket och gör vardagen smidigare.

Här finns också mycket goda förvaringsmöjligheter, vilket gör att du kan förvara både säsongsbetonade kläder och andra saker på ett ordnat sätt. Lägenheten är genomtänkt och erbjuder en optimal planlösning som passar såväl den som bor ensam som ett par eller liten familj.
Med sitt perfekta läge och moderna design är detta en lägenhet som verkligen känns som hemma.

På Skomakarvägen bor du i ett lugnt och rogivande område, där du kan njuta av en perfekt balans mellan natur och bekvämligheter. Området är omgiven av grönområden och parkytor, vilket gör det till en idealisk plats för både avkopplande promenader och mer aktiva uteaktiviteter som jogging, cykling eller picknick med familj och vänner. För den friluftsintresserade ligger Tyresta Nationalpark inom kort avstånd, en vacker och rofylld plats som erbjuder vandringsleder och naturupplevelser året runt. Dessutom finns Stockholms skärgård bara en kort bilresa bort, vilket ger möjlighet att utforska öar, badplatser och charmiga fiskelägen under både sommar och vinter.

För familjer är området särskilt attraktivt, då det finns gott om förskolor, grundskolor och fritidsaktiviteter i närheten. Här finns också flera idrottsanläggningar och kulturella alternativ för både unga och äldre. Med en aktiv föreningsliv och många kulturarrangemang i området får alla chansen att utvecklas och engagera sig. För shopping och service är du alltid nära – Haninge Centrum och Port 73 erbjuder ett stort urval av butiker, restauranger, matbutiker samt andra nödvändiga tjänster.

Kollektivtrafiken är bra, med både buss- och tågförbindelser som snabbt tar dig till Stockholm på cirka 25 minuter. Detta gör området till ett perfekt val för pendlaren som söker en lugn bostad samtidigt som man vill ha enkel tillgång till stadens alla nöjen, arbetsmöjligheter och evenemang. Dessutom finns det goda parkeringsmöjligheter för den som föredrar att köra bil.

Välkommen att uppleva denna härliga plats!

Snabbfakta
Avgift:
3 480 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, bredbands-TV, IP-telefoni och parkeringsplats.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
1 av 1
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2009
Planritning
Planritning
Visningar
  • Boka gärna in er på visningen, bokning sker längre in i annonsen. varmt välkomna!
    Söndag 6 april 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Moderna tvåa med öppen planlösning, balkong och parkeringsplats i naturnära område!

  • Balkong med lummig vy
  • Välplanerad
  • Stilfulla materialval
  • Öppen och social planlösning
  • Tvättstuga
  • Klädkammare
  • Goda förvaringsmöjligheter i bostaden samt i externt förråd
  • Bra kommunikationer
  • Vackra grönområden
  • Tyresta Nationalpark
  • Flera promenadstråk
  • Haninge Centrum och Port 73
  • Gym

Välkommen till denna stiliga och moderna tvåa. Här möts du av moderna materialval och snygga kulörer på väggarna som ger lägenheten en ljus och inbjudande känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett socialt och luftigt intryck, och fönster i två väderstreck släpper in ett härligt ljus under hela dagen. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen, där du kan njuta av varma dagar och ljumna kvällar. Det stora sovrummet erbjuder gott om utrymme för både säng och förvaring, och här finns även en praktisk klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning och reda. Den lilla tvättstugan är både funktionell och praktisk, som nås via köket och gör vardagen smidigare.

Här finns också mycket goda förvaringsmöjligheter, vilket gör att du kan förvara både säsongsbetonade kläder och andra saker på ett ordnat sätt. Lägenheten är genomtänkt och erbjuder en optimal planlösning som passar såväl den som bor ensam som ett par eller liten familj.
Med sitt perfekta läge och moderna design är detta en lägenhet som verkligen känns som hemma.

På Skomakarvägen bor du i ett lugnt och rogivande område, där du kan njuta av en perfekt balans mellan natur och bekvämligheter. Området är omgiven av grönområden och parkytor, vilket gör det till en idealisk plats för både avkopplande promenader och mer aktiva uteaktiviteter som jogging, cykling eller picknick med familj och vänner. För den friluftsintresserade ligger Tyresta Nationalpark inom kort avstånd, en vacker och rofylld plats som erbjuder vandringsleder och naturupplevelser året runt. Dessutom finns Stockholms skärgård bara en kort bilresa bort, vilket ger möjlighet att utforska öar, badplatser och charmiga fiskelägen under både sommar och vinter.

För familjer är området särskilt attraktivt, då det finns gott om förskolor, grundskolor och fritidsaktiviteter i närheten. Här finns också flera idrottsanläggningar och kulturella alternativ för både unga och äldre. Med en aktiv föreningsliv och många kulturarrangemang i området får alla chansen att utvecklas och engagera sig. För shopping och service är du alltid nära – Haninge Centrum och Port 73 erbjuder ett stort urval av butiker, restauranger, matbutiker samt andra nödvändiga tjänster.

Kollektivtrafiken är bra, med både buss- och tågförbindelser som snabbt tar dig till Stockholm på cirka 25 minuter. Detta gör området till ett perfekt val för pendlaren som söker en lugn bostad samtidigt som man vill ha enkel tillgång till stadens alla nöjen, arbetsmöjligheter och evenemang. Dessutom finns det goda parkeringsmöjligheter för den som föredrar att köra bil.

Välkommen att uppleva denna härliga plats!

Visningar
  • Boka gärna in er på visningen, bokning sker längre in i annonsen. varmt välkomna!
    Söndag 6 april 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skomakarvägen 31D

HALL

Ljus och välkomnande hall med mycket goda avhägningsmöjligheter på anvisad plats samt i garderob. Hallen ger även plats för önskat möblemang så som spegel och avlastningsbänk. Parkettgolv och målade väggar i en sober grön kulör.

KÖK

Modernt kök med stilfulla materialval och ett underbart ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Mörka skåpluckor och kakel ovanför arbetsbänk. Det stora fönstret ovan diskhon bjuder på en rogivande vy ut mot grönska, vilket blir en trevlig plats att njuta av vid matlagningen. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. I anslutning till köket finns plats för matbord.

TVÄTTSTUGA

Tvättutrymme med tvättpelare, bänk med förvaring under samt garderober. Litet frostat fönster. Våtrumsmatta och målade väggar.

VARDAGSRUM

Öppet och socialt vardagsrum med ett underbart ljusinsläpp. Den öppna ytan mellan köket och vardagsrummet ger möjlighet till att kommunicera med sina gäster vid tillställningar. Här finns plats för soffa, soffbord, mediamöbel samt matbord. Utgång till balkong via dubbeldörrar i glas. Parkettgolv och målade väggar i en grön kulör.

BALKONG

Mysig balkong med plats för möblemang, som har en härlig by ut mot skogen men även området. Den perfekta platsen att kunna njuta av kaffet eller en svalkande dryck när solen visar sig.

SOVRUM

Stort och mysigt sovrum med en härlig vy från fönster. Rummet har god plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Parkettgolv och väggar målade i en grå kulör.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare med plats för garderober eller byråer. Ytan kan även disponeras som kontor istället om så önskas. Heltäckningsmatta och målade väggar i en grå kulör. Litet frostat fönster.

BADRUM

Våtrumsmatta och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukshängare och dusch med vikbara glasdörrar.

Fakta – Skomakarvägen 31D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: E6
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 3 480 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, bredbands-TV, IP-telefoni och parkeringsplats.
Andelstal: Andel i förening 1,78 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Boklok Kvarnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 44
Allmänt om föreningen: Brf BoKlok Kvarnen ligger i Vendelsö, söder om Stockholm i Haninge kommun. Föreningen består av 44 stycken lägenheter inrymda i 8 stycken villaliknande hus.

BoKlok är ett samarbete mellan Skanska och IKEA. Vår hustyp heter Älmhult, byggt med klassisk gulmålad lockpanel i trä. Husen är i två plan och rymmer 4-6 stycken lägenheter mellan 2-4 rum och kök. Lägenheterna är mycket effektivt planerade med extra takhöjd och generösa fönster som skapar ljus och rymd.

Stor omsorg är lagd för att ordna en trevlig miljö även utanför husen med buskar, fruktträd, gräsmattor och grusade gångar. Varje hus har en gemensam tomt, för skötseln ansvarar de boende.

Varje bostad är utrustad med tvättmaskin/torktumlare, föreningen har ingen gemensam tvättstuga.

Föreningens medlemmar ska delta vid arbetsdagar 2ggr/år.

Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (2025-02-26)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://boklok-kvarnen.bostadsratterna.se/
Parkering: Till varje bostad hör en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften.
Alla platser har inte laddbox, men man får en plats om man vill ha. 250 kr/månad till föreningen plus det man förbrukar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Renoveringar
2022 Fasaden målades.
2022 investerade föreningen i laddstolpar för elbilar.

Föreningen har inga större renoveringar inplanerade i dagsläget. (2025-02-26)

Driftkostnader

Totalsumma: 3 638 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 738 kr/år
Försäkring: 1 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen