/ HANDEN

Nynäsvägen 98

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad etta med stor balkong och kvällssol. Perfekt läge med närhet till allt.

  • Våning 3 i modernt hus med hiss
  • Balkong med sol från dag till solnedgång
  • Insynsfritt
  • Smart planlösning
  • Nyproduktion från 2019/2020
  • Stilrena materialval
  • Snyggt, sobert och fullutrustat kök
  • Externt förråd
  • Stilrent badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare
  • Runt hörnet finns Pendeltåg, bussar och Haninge Centrum.
  • Ca 20minuter med pendeltåg till City
  • Gångavstånd till Sjön Rudans mysiga badplats
  • Föreningen har p-hus och även bil-pool med 2 bilar

Välkommen till Nynäsvägen 98 och denna välplanerade och stilrena 1:a med sovalkov med ett centralt läge med närhet till all tänkbar service såsom Haninge Centrum och Pendeltåg mot City och Nynäshamn precis runt hörnet. Även bussterminalen med buss till bl a Gullmarsplan och kringliggande områden och kommuner såsom t ex Tyresö och Huddinge med flera.

Bostaden är uppförd år 2019/2020 erbjuder generöst ljusinsläpp, välplanerade kvadratmeter, stilrent kök och stor balkong i soligt sydväst-läge. Här kan man njuta av solen från dag till solnedgång.
Lägenheten rymmer vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Vardagsrummet har avskild sovplats för säng. Tidlöst och stilrent helkaklat duschrum med dusch, wc, handfat och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Hall med gott om plats att hänga av sig och god förvaring i garderober. Bostaden är i mycket gott skick med tanke på hur ny den är.

Till bostaden tillhör externt förråd, stort cykelförråd finns innanför porten och föreningen innehar ett parkeringshus (separat kö). I p-huset finns även tillgång till bil-pool med två bilar. Omedelbar tillgång till fri parkering är möjlig på närliggande gata alt hyra plats i närliggande garage.

Gott om grönska och natur med fina strövområden runt hörnet. Närliggande Rudans friluftsområde erbjuder en supermysig badplats och härliga promenadstråk.

Snabbfakta
Avgift:
2 470 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad för TV, bredband & IP-telefoni. Varmvatten och hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum
Boarea:
33 kvm
Våning:
3 av 7
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
2019/2020
Planritning
Visningar
  • Välkommen!
    Söndag 6 april 11:00 - 11:30
    Boka
  • Visning
    Måndag 7 april 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Urban

Flynner

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad etta med stor balkong och kvällssol. Perfekt läge med närhet till allt.

  • Våning 3 i modernt hus med hiss
  • Balkong med sol från dag till solnedgång
  • Insynsfritt
  • Smart planlösning
  • Nyproduktion från 2019/2020
  • Stilrena materialval
  • Snyggt, sobert och fullutrustat kök
  • Externt förråd
  • Stilrent badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare
  • Runt hörnet finns Pendeltåg, bussar och Haninge Centrum.
  • Ca 20minuter med pendeltåg till City
  • Gångavstånd till Sjön Rudans mysiga badplats
  • Föreningen har p-hus och även bil-pool med 2 bilar

Välkommen till Nynäsvägen 98 och denna välplanerade och stilrena 1:a med sovalkov med ett centralt läge med närhet till all tänkbar service såsom Haninge Centrum och Pendeltåg mot City och Nynäshamn precis runt hörnet. Även bussterminalen med buss till bl a Gullmarsplan och kringliggande områden och kommuner såsom t ex Tyresö och Huddinge med flera.

Bostaden är uppförd år 2019/2020 erbjuder generöst ljusinsläpp, välplanerade kvadratmeter, stilrent kök och stor balkong i soligt sydväst-läge. Här kan man njuta av solen från dag till solnedgång.
Lägenheten rymmer vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Vardagsrummet har avskild sovplats för säng. Tidlöst och stilrent helkaklat duschrum med dusch, wc, handfat och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Hall med gott om plats att hänga av sig och god förvaring i garderober. Bostaden är i mycket gott skick med tanke på hur ny den är.

Till bostaden tillhör externt förråd, stort cykelförråd finns innanför porten och föreningen innehar ett parkeringshus (separat kö). I p-huset finns även tillgång till bil-pool med två bilar. Omedelbar tillgång till fri parkering är möjlig på närliggande gata alt hyra plats i närliggande garage.

Gott om grönska och natur med fina strövområden runt hörnet. Närliggande Rudans friluftsområde erbjuder en supermysig badplats och härliga promenadstråk.

Visningar
  • Välkommen!
    Söndag 6 april 11:00 - 11:30
    Boka
  • Visning
    Måndag 7 april 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Urban

Flynner

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Nynäsvägen 98

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 1 rum, 33 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 1205 (0092)
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 2 470 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad för TV, bredband & IP-telefoni. Varmvatten och hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,702 %
Indirekt nettoskuldsättning: 453 983 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Kommunikation: Både pendeltåg och bussar precis i anslutning till huset
Parkering: Föreningen innehar parkeringsplatser i P-hus där även tillgång finns till en bilpool med 2 bilar. Separat kö till parkering.
Närservice: Haninge Centrum med all tänkbar service finns mittemot huset

Fakta – Brf Framsidan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 122
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Framsidan köpte fastigheten 2016. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten maj 2021.

Föreningen har 4 cykelrum och samtliga är placerade i alla fyra trapphus på entréplan samt båda planen i garaget. Föreningen har även en cykel pool och en bilpool med två bilar.
Föreningen har även två övernattningslägenheter ett lite mindre övernattningsrum som kostar 200 kr/natt och det större övernattningsrummet som ligger intill gemensamhetslokalen kostar 300 kr/natt. OBS! Notera att priserna kan ändras och är uppdaterade per dagens datum. (2024-01-15)

Föreningen har ett källsorteringsrum.
Parkering: Föreningen disponerar över 42 platser i garaget som delas med samfällighetsföreningen. Hyran för kallgarage kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad och elbil 1500 kr/månad. Det finns även en bilpool med 2 elbilar. 4 av garageplatserna har laddstolpar, dock tillhör 2 av dessa bilpoolsbilarna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2019/2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV (basutbud), bredband samt IP-telefoni via Telia.
Renoveringar
Då fastigheterna är uppförda 2019 finns inga utförda renoveringar. Dock är baksidan/gemensamhetsytor utomhus fortfarande pågående projekt.

Planerat underhåll:
OVK 2023
Underhåll av entréer, portat mm. 2023
Underhåll av luftbehandlingssystem. 2024
Kontroller och besiktningar. 2024
Underhåll avloppsvattensystem i byggnad. 2026
Underhåll av luftbehandlingssystem. 2027
Kontroller och besiktningar. 2027
Underhåll av entréer, portat mm. 2028
Underhåll av gemensamma utrymmen. 2028
Underhåll av Fasader, balkonger, loftgångar,
altaner, terrasser, fönster, fönsterdörrar. 2030
Underhåll av gemensamma utrymmen. 2030
Underhåll av luftbehandlingssystem 2030
Kontroller och besiktningar 2030

Driftkostnader

Totalsumma: 2 660 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 799 kr/år
VA: 861 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1799 kr/år. Samt varmvatten ca 861kr/år. Varmvatten & el debiteras efter faktiskt förbrukning. Samtliga uppgifter är baserade på nuvarande ägares faktiska förbrukning. (Hemförsäkring tillkommer på driftkostnaden)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen