Brandbergen / BRANDBERGEN

Tvillingarnas gata 331

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Vackert renoverad trea!

  • Nytt kök
  • Stort vardagsrum
  • Extra sovrum
  • Stor balkong
  • Naturnära
  • Fantastiska kommunikationer
  • Närhet till förskola och skolar
  • Port 73 och Österport inom promenadavstånd
  • Närservice

Välkomna till denna smart planerade och renoverade 3-rumslägenhet endast en trappa upp i huset.

Denna smakfulla bostad bjuder in till gemenskap med sitt praktiska nyrenoverade kök, perfekt för familjemiddagar och mysiga vardagsstunder. Det generösa sovrummen erbjuder smart förvaringslösning och möjlighet för valfri möblering. Vardagsrummets flexibla utrymme erbjuder stort sällskapsutrymme. På den stora balkongen med perfekt sydvästläge kan du njuta av kvällssolen.
Bostaden är hos föreningen registrerad som en tvåa men nyttjas idag efter en smart renovering som en trea.

Här bor du med närhet till det mesta och med direkt närhet till Brandbergen centrum som erbjuder närservice av matbutiker, restauranger och affärer.
Med en promenad på 10-15 min hittar du handelsplatsen Österport där ICA Maxi, Systembolaget och Biltema ligger.
Med kollektivtrafiken precis utanför bostaden tar du dig snabbt till Haninge centrum där bussar från den nybyggda bussterminalen enkelt tar dig vidare till grannkommunerna Tyresö, Nacka och Huddinge.
En kort promenad till busshållplats Söderbyleden, tar du dig med direktbussar morgon och eftermiddag till Stockholm City och Gullmarsplan på ca 20 min perfekt för den som arbetar i city.

Snabbfakta
Avgift:
6 448 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 15:30 - 16:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Nenad

Markovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Vackert renoverad trea!

  • Nytt kök
  • Stort vardagsrum
  • Extra sovrum
  • Stor balkong
  • Naturnära
  • Fantastiska kommunikationer
  • Närhet till förskola och skolar
  • Port 73 och Österport inom promenadavstånd
  • Närservice

Välkomna till denna smart planerade och renoverade 3-rumslägenhet endast en trappa upp i huset.

Denna smakfulla bostad bjuder in till gemenskap med sitt praktiska nyrenoverade kök, perfekt för familjemiddagar och mysiga vardagsstunder. Det generösa sovrummen erbjuder smart förvaringslösning och möjlighet för valfri möblering. Vardagsrummets flexibla utrymme erbjuder stort sällskapsutrymme. På den stora balkongen med perfekt sydvästläge kan du njuta av kvällssolen.
Bostaden är hos föreningen registrerad som en tvåa men nyttjas idag efter en smart renovering som en trea.

Här bor du med närhet till det mesta och med direkt närhet till Brandbergen centrum som erbjuder närservice av matbutiker, restauranger och affärer.
Med en promenad på 10-15 min hittar du handelsplatsen Österport där ICA Maxi, Systembolaget och Biltema ligger.
Med kollektivtrafiken precis utanför bostaden tar du dig snabbt till Haninge centrum där bussar från den nybyggda bussterminalen enkelt tar dig vidare till grannkommunerna Tyresö, Nacka och Huddinge.
En kort promenad till busshållplats Söderbyleden, tar du dig med direktbussar morgon och eftermiddag till Stockholm City och Gullmarsplan på ca 20 min perfekt för den som arbetar i city.

Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 15:30 - 16:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Nenad

Markovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tvillingarnas gata 331

Hall

Inbjudande hall med gott om plats för avhängning. Slitstarkt klinkergolv som övergår i ett fint ljust golv som enhetligt löper vidare genom lägenheten. Förvaring i form av fasta garderober.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats. Väggar i en behaglig beige kulör med dekorativa stukaturer. Från vardagsrummet nås lägenhetens två sovrum.

Sovrum 1

Genom vackra glasdörrar nås lägenhetens första sovrum. Plats för säng och skrivbord. Utgång till den stora balkongen i perfekt sydvästläge.

Sovrum 2

Stort sovrum med inbyggda garderober. Gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Kök

Fint renoverat kök med vacker färgsättning. Matplats för 4-6 personer. Skåpsluckor i en fin beige kulör, gott om arbetsyta. Maskinell utrustning i form av inbyggnads ugn, induktionshäll, fläkt, integrerad kyl/frys samt inbyggnadsmikro.

Badrum

Stilrent badrum med badkar. Mörk våtrumsmatta och kaklade väggar. Handfat med spegelskåp.

Fakta – Tvillingarnas gata 331

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 3 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 1223
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 6 448 kr
Andelstal: Andel i förening 0,438 %, andel av årsavgift 0,438 %
Indirekt nettoskuldsättning: 610 003 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Söderby 2:14

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 221, varav 50 hyresrätter
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: Föreningen består av totalt 8 hus (två höghus och
sex låghus) belägna på Tvillingarnas gata 323 till 327 och 330 till 339 och Oxens gata 236 till 245 samt tre garage och en utomhusparkering. Fastigheten förvärvades från Akelius den 28 december 2010.

De 275 lägenheterna är fördelade över 1:or, 2:or, 3:or och ett antal 4:or, samtliga med tillhörande förråd (för höghusen i källarplan och för låghusen i anslutning till lägenheten).

Priserna på extraförråd varierar beroende på storlek. Se föreningens hemsida för storlek och priser.

Det finns barnvagnsrum, cykelförråd och förråd.
4 st sopstationer utplacerade längst med väg. Övriga grovsopor hänvisas till närmsta återvinnings central. Grillning får man göra på utställda platser på föreningens gårdar.

Tvättstuga finns i portarna:z
Tvillingarnas gata 327, 331, 332, 334
Oxens gata 236, 238, 240, 241

Området ligger utmed Söderbyleden, en trivsam del av Brandbergen med Tyresta Nationalpark inpå knuten. Här har man nära till allmänna kommunikationer och serviceinrättningar. Söderby 2:14 är en förening som drivs med målsättningen att alla ska trivas, gammal som ung.

Bostadsrättsföreningen kräver inte att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://soderby214.se
Parkering: Följande parkeringsmöjligheter finns inom Söderby 2:14, totalt 386 st varav 68 parkeringsplatser och 322 garageplatser.

- Varmgarage vid vändplanen på Tvillingarnas gata
- Kallgarage på väg ner mot vändplanen på Tvillingarnas gata
- Utomhus parkering framför höghuset på Tvillingarnas gata
- Kallgarage på Oxens gata snett bakom höghuset

Priser:
Kallgarage: Kontakta HSB för senaste priserna
Varmgarage : Kontakta HSB för senaste priserna
Uteplats: Kontakta HSB för senaste priserna
Föreningen tillåter lägenhetsinnehavare att hyra max 2 platser.
Möjlighet att hyra parkeringsplats av grannar är tillåtet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Telia som levererar TV och bredband till lägenheterna. I månadsavgiften ingår Telias programpaket Lagom och 500/500 Mbit surfhastighet.
Fiberkablarna som är indragna i föreningen och switcharna som är installerade klarar upp till 1000/1000 Mbit hastighet. Denna extrakostnad står du som lägenhetsinnehavare själv för. Kontakta kundtjänst för att höra om vad som kan passa just dig. Tel: 020-20 20 70 eller 90 200.
Renoveringar
2019 Upprustning av lekplatser.
2019 Underhåll av hissar.
2017 Underhåll av hissar.
2016 Nya elinstallationer, hissar, tvättstuga, garage och p-platser.


Planerade/pågående renoveringar:
Ny ovk kommer att genomföras under 2023 för att vi ska få en godkänd ovk.
• Ny sophantering - sopsugen som är uttjänt tas bort och ersätts med sopstationer i området.
• Garaget på Oxens gata fortsätter att renoveras. (Renoveringen av garaget på Tvillingarnas gata har av kostnadsskäl
skjutits upp och kommer inte att ske under 2023.)

• Nya parkeringsplatser anordnas.
• Ommålning av plåtdetaljer på tak (utom garagetaken).
• Renovering av tak.
• Ny hemsida via HSB planeras.
• Spolning av stammar.
• Renovering av trapphus.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Hemförsäkring tillkommer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen