Lyckeby / Vendelsö

Källtorpsvägen 98

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Mysig lägenhet med sovloft, balkong mot skogen och parkering utanför dörren!

  • Radhuskänsla
  • Balkong om ca 12 kvm
  • Sovloft med takfönster
  • Stort sovrum
  • Insynsskyddat
  • Naturnära
  • Tvättstuga i föreningen
  • Parkering

Välkommen till denna charmiga och välplanerade bostad med radhuskänsla! Här får du det bästa av två världar – lugnet från naturen och närheten till bra kommunikationer.

Lägenheten har en öppen och luftig känsla tack vare den generösa takhöjden. Planlösningen är smart med ett mysigt loft med takfönster där det finns plats för en dubbelsäng. Sovrummet är dessutom avdelat med en skjutvägg, vilket gör att man får plats med två sängar – perfekt för den som behöver extra utrymme. I hallen finns en rymlig skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaring. Köket är fullt utrustat med plats för ett matbord som rymmer ca 4 personer.

Det stora pluset är den väl tilltagna balkongen om ca 12 kvm som vetter mot skogen, vilket ger en härlig känsla av avskildhet helt utan insyn. Dessutom är parkeringen placerad precis nedanför trappen, vilket gör det mycket smidigare än i en ”vanlig” lägenhet.

Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta. Bussar i närheten tar dig till både Handen centrum och Tyresö centrum. Går du 10 minuter når du en busshållplats där bussar går till Vega pendeltågsstation, varifrån du enkelt kan ta pendeln in till Stockholm C.

På Djurgårdsplan, ca 10 minuters promenad bort, finns pizzeria och frisörer. Gångavstånd till både skolor, förskolor och Vendelsö vårdcentral. Närmsta matbutik ligger i Sågen, endast 5 minuter bort med bil.

För den som gillar att vara ute i naturen finns många möjligheter. Lycksjön och Ramsjön ligger inom promenadavstånd för ett svalkande dopp på sommaren, och Sörmlandsleden ger fina möjligheter för promenader och längre vandringar.

Den här bostaden ger verkligen känslan av att bo i radhus snarare än i lägenhet!
Mer information kommer inom kort.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
3 822 kr
I avgiften ingår vatten och TV (basutbud via Tele2). El tillkommer och debiteras utefter förbrukning, varje bostad har egen varmvattenberedare.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1998
Visningar
  • Ring för tidsbokning. varmt välkomna!
    Söndag 13 april

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig lägenhet med sovloft, balkong mot skogen och parkering utanför dörren!

  • Radhuskänsla
  • Balkong om ca 12 kvm
  • Sovloft med takfönster
  • Stort sovrum
  • Insynsskyddat
  • Naturnära
  • Tvättstuga i föreningen
  • Parkering

Välkommen till denna charmiga och välplanerade bostad med radhuskänsla! Här får du det bästa av två världar – lugnet från naturen och närheten till bra kommunikationer.

Lägenheten har en öppen och luftig känsla tack vare den generösa takhöjden. Planlösningen är smart med ett mysigt loft med takfönster där det finns plats för en dubbelsäng. Sovrummet är dessutom avdelat med en skjutvägg, vilket gör att man får plats med två sängar – perfekt för den som behöver extra utrymme. I hallen finns en rymlig skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaring. Köket är fullt utrustat med plats för ett matbord som rymmer ca 4 personer.

Det stora pluset är den väl tilltagna balkongen om ca 12 kvm som vetter mot skogen, vilket ger en härlig känsla av avskildhet helt utan insyn. Dessutom är parkeringen placerad precis nedanför trappen, vilket gör det mycket smidigare än i en ”vanlig” lägenhet.

Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta. Bussar i närheten tar dig till både Handen centrum och Tyresö centrum. Går du 10 minuter når du en busshållplats där bussar går till Vega pendeltågsstation, varifrån du enkelt kan ta pendeln in till Stockholm C.

På Djurgårdsplan, ca 10 minuters promenad bort, finns pizzeria och frisörer. Gångavstånd till både skolor, förskolor och Vendelsö vårdcentral. Närmsta matbutik ligger i Sågen, endast 5 minuter bort med bil.

För den som gillar att vara ute i naturen finns många möjligheter. Lycksjön och Ramsjön ligger inom promenadavstånd för ett svalkande dopp på sommaren, och Sörmlandsleden ger fina möjligheter för promenader och längre vandringar.

Den här bostaden ger verkligen känslan av att bo i radhus snarare än i lägenhet!
Mer information kommer inom kort.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Visningar
  • Ring för tidsbokning. varmt välkomna!
    Söndag 13 april

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Källtorpsvägen 98

HALL

Rymlig välkomnande hall med god plats för avhängning i garderobsvägg med skjutdörrar. Från hallen nås badrummet. Klinkergolv som går över till parkettgolv och ljusa väggar. Infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Trivsamt vardagsrum med en ljus och social planlösning. Loftet nås från vardagsrummet samt balkongen. God plats för soffmöblemang, soffbord och mediamöbel. Parkettgolv och ljusa väggar.

BALKONG

Stor balkong som vetter mot lummig grönska, vilket blir en trivsam plats att njuta på vid varma dagar. Plats för möblemang och växter.

SOVRUM

Stort sovrum med insynsskyddat läget tack vare grönskan utanför. Härifrån nås även balkongen. Rummet är i dagsläget delat på mitten med en vägg med skjutdörr, och disponeras som två rum där plats för säng finns i varje rum. Parkettgolv och målade väggar.

LOFT

Mysigt loft med takfönster som skänker ett härligt ljus genom rummet. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring för den som önskar. Laminatgolv och målade väggar.

KÖK

Snyggt kök med stilfulla materialval och plats för matbord om cirka fyra personer. Köket har gråa köksluckor och vit mosaik ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Köket har bra med förvaring och gott om plats för den som gillar att laga mat. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Våtrumsmatta och kaklade väggar med bård. Inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och värmepanna.

Fakta – Källtorpsvägen 98

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2,5 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: A20
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 822 kr
I avgiften ingår vatten och TV (basutbud via Tele2). El tillkommer och debiteras utefter förbrukning, varje bostad har egen varmvattenberedare.
Andelstal: Andel av årsavgift 3,682 %
Indirekt nettoskuldsättning: Kommer inom kort!
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Gårdskikaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 27
Allmänt om föreningen: Brf Gårdskikaren är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1998. Föreningen förfogar över 27 stycken
lägenheter i två bostadsbyggnader. Föreningen äger fastigheten Vendelsö 3:1804 i Haninge kommun omfattande adresserna Källtorpsvägen 76–128.

På fastigheten finns två bostadsbyggnader med 27 st lägenheter upplupna med bostadsrätt.

Lägenheterna är 1-3 rum och kök där minsta lägenheten är på 37 kvm och största på 79 kvm. Till varje lägenhet hör en bilparkering.

Den totala bostadsytan är 1595 kvm.

Föreningen bildades 1998 i samband med att lägenheterna uppfördes.

Uppvärmning
Lägenheterna är utrustade med frånluftsvärmepump (Nibe Fighter 100P) och direktverkande elradiatorer. Frånluftsvärmepumpen är även lägenhetens ventilationsfläkt och lagrar återvunnen värme i tappvarmvattnet. Varje lägenhet ansvarar för och styr sin egen energiförbrukning.

Elförbrukning
Varje lägenhet har en individuell elmätare. Merparten av lägenheternas elförbrukning går till uppvärmning och ventilation. Föreningen köper in all el gemensamt och debiterar sedan varje lägenhet för respektive lägenhets förbrukning. Genom att föreningen köper in elen gemensamt sparar de framförallt på nätavgiften. Istället för att varje lägenhet betalar för var sitt elabonnemang delar föreningen på ett.

Tvättstuga
Gemensam tvättstuga finns samt gemensam bastu med dusch och WC.

Avgiftsförändringar:
Det är på tal men ingen fastsatt avgiftshöjning eller datum. (2025-03-04)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gardskikaren.se/
Parkering: Till varje lägenhet hör en numrerad parkering med elstolpe.


Föreningen har totalt 250 utan elbilsladdare och 350 med elbildladdare. Garage kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad. Till bostaden hör en parkeringsplats utan elbilsladdare, finns lediga laddare. Garageplatserna har Notima bättre koll på.


Gästparkering
I föreningen finns 4 st gästparkeringar. Gästparkering innebär att parkeringen är till för besökande till föreningen. Boende får ej använda dessa platser för egna fordon.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1998
Byggnadstyp: flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: frånluftsvärmepump (Nibe Fighter 100P) och direktverkande elradiatorer.
Tv och internet: Kabel-TV via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 "tre hål i väggen".
Bilplats: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats för en kostnad om 200 kr/mån
Renoveringar
2018-2019 Renoverat balkongerna.
2020 Fasad renoverades.
2022 Stamspolning.
2023 Samtliga tvättmaskiner byttes, installation av 8 st elbilsladdar och byte av gatubelysning

Planerade renoveringar:
Vi har haft ganska stora utgiftsposter så stora renoveringar ligger lite på is, men det ska göras en takbesiktning. (2025-03-04)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 600 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Föreningen köper in all el gemensamt och debiterar sedan varje lägenhet för respektive lägenhets förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen