Centrala handen / Handen

Vikingavägen 23

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA

  • Väldisponerad 1:a med alla rätt
  • Genomgående renoverad
  • Stambytt helkaklat badrum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Låg månadsavgift
  • Belägen högst upp i huset
  • God förvaring
  • Perfekt första boende
  • Förråd tillhör bostaden
  • Mycket solid förening med låg belåning & bra kassa
  • Parkering & garage i föreningen
  • Laddstolpar planeras i föreningen
  • Gångavstånd till Haninge Centrum och kommunikationer

Varmt välkomna till denna ljusa och genomgående fina 1:a på populära Vikingavägen 23!
Här erbjuds ett hem med ett insynsskyddat läge högst upp i huset och generöst med ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Lägenheten har omsorgsfullt renoverats med känsla för stil och finess.
Modernt kök med snickerier i ljusgrått, matchade stänkskydd samt stilfulla beslag i mattsvart. Köket är utrustat med kyl med inbyggt frysfack, fläkt, spishäll samt ugn med inbyggd mikrovågsugn.

Allrummet ligger i öppen planlösning mot köket, med sin generösa storlek så ges plats för både matgrupp och soffgrupp. I sovdelen/sovalkoven finns plats för dubbelsäng eller möjligt sovloft. Badrummet är helkaklat och renoverat 2015 när stambytet utfördes - utrustad med wc, handfat och dusch. Hallen ger utrymme för avhängning samt förvaring i garderob med skjutdörrar. I hall, allrum och sovdel ligger ett enhetligt ljuslaserat golv och väggarna är genomgående målade i vitt. Till bostaden hör ett separat förråd.

Brf Hanveden:1 är en mycket stabil förening som äger marken och har de större renoveringarna, såsom stambyte, tak, fasad och fönster bakom sig. Belåningsgrad till endast 5 035/kvm och har varje år sedan 2012 haft ett positivt resultat!

Här bor du i perfekt läge med kort promenadavstånd till Haninges centrumkärna. Serviceutbudet är generöst med flertalet livsmedelsbutiker och shopping. Här finner du också kommunikationer med flertalet busslinjer och pendeltåg som tar dig till Stockholm city på ca 25 min.

En bostad väl värd att uppleva - Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Snabbfakta
Avgift:
1 951 kr
Inklusive - värme, vatten. Obligatorisk tillägg om 119 kr/mån tillkommer för bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
24,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning - boka dig gärna!
    Måndag 21 april 14:45 - 15:15
    Boka
  • Välkommen på visning - boka dig gärna!
    Tisdag 22 april 20:00 - 20:30
    Boka
Mäklare

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Väldisponerad 1:a med alla rätt
  • Genomgående renoverad
  • Stambytt helkaklat badrum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Låg månadsavgift
  • Belägen högst upp i huset
  • God förvaring
  • Perfekt första boende
  • Förråd tillhör bostaden
  • Mycket solid förening med låg belåning & bra kassa
  • Parkering & garage i föreningen
  • Laddstolpar planeras i föreningen
  • Gångavstånd till Haninge Centrum och kommunikationer

Varmt välkomna till denna ljusa och genomgående fina 1:a på populära Vikingavägen 23!
Här erbjuds ett hem med ett insynsskyddat läge högst upp i huset och generöst med ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Lägenheten har omsorgsfullt renoverats med känsla för stil och finess.
Modernt kök med snickerier i ljusgrått, matchade stänkskydd samt stilfulla beslag i mattsvart. Köket är utrustat med kyl med inbyggt frysfack, fläkt, spishäll samt ugn med inbyggd mikrovågsugn.

Allrummet ligger i öppen planlösning mot köket, med sin generösa storlek så ges plats för både matgrupp och soffgrupp. I sovdelen/sovalkoven finns plats för dubbelsäng eller möjligt sovloft. Badrummet är helkaklat och renoverat 2015 när stambytet utfördes - utrustad med wc, handfat och dusch. Hallen ger utrymme för avhängning samt förvaring i garderob med skjutdörrar. I hall, allrum och sovdel ligger ett enhetligt ljuslaserat golv och väggarna är genomgående målade i vitt. Till bostaden hör ett separat förråd.

Brf Hanveden:1 är en mycket stabil förening som äger marken och har de större renoveringarna, såsom stambyte, tak, fasad och fönster bakom sig. Belåningsgrad till endast 5 035/kvm och har varje år sedan 2012 haft ett positivt resultat!

Här bor du i perfekt läge med kort promenadavstånd till Haninges centrumkärna. Serviceutbudet är generöst med flertalet livsmedelsbutiker och shopping. Här finner du också kommunikationer med flertalet busslinjer och pendeltåg som tar dig till Stockholm city på ca 25 min.

En bostad väl värd att uppleva - Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Visningar
  • Välkommen på visning - boka dig gärna!
    Måndag 21 april 14:45 - 15:15
    Boka
  • Välkommen på visning - boka dig gärna!
    Tisdag 22 april 20:00 - 20:30
    Boka
TIPSA

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Vikingavägen 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 1 rum och kök, 24,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 508 (1302)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 1 951 kr
Inklusive - värme, vatten. Obligatorisk tillägg om 119 kr/mån tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,237 %, andel av årsavgift 0,237 %
Indirekt nettoskuldsättning: 140 750 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – BRF Hanveden nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 199
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 199 lägenheter och 7 lokaler. Ingen av lägenheterna är hyresrätt från föreningens sida.

I föreningen finns gemensamma utrymmen som består av:
Tvättstuga, cykel och barnvangsrum

Vid försäljning
Samtliga utkvitterade nycklar ska återlämnas till Brandbergens Låshörna, senast sista utflyttningsdagen/sista kontraktsdagen. Borttappade nycklar ska ersättas genom att erlägga pengar för tillverkning av nya nycklar (dagsaktuellt pris gäller).

Vid köp av lägenhet
Brandbergens Låshörna kvitterar ut nycklar till ny medlem mot uppvisande av hyresavi/kontrakt och legitimation, tidigast samma dag som inflyttning/första kontraktsdag. OBS! Brandbergens Låshörna öppettider: 8-15 vardagar.
Parkering: I föreningen finns 68 p-platser och 60 garage. Separat kö.
Tillgång till garage eller parkering så får man kontakta HSB Stockholm för att ställa sig i kö.

OBS! Den boende måste ha en bil för att få hyra garage eller parkeringsplats, man får då lämna in ett regbevis.

Kostnad för garage 700:-/ mån
Kostnad för parkeringsplats 250:-/ mån
Kostnad för MC garage 400:-/ mån

Gästparkering hänvisas till gatuparkering. Där gäller gratis parkering i antingen 2 timmar eller 24 timmar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia bredband med en hastighet på 1000 Mbit/s.
Obkigatoriskt tillägg för Internet med 119 kr per månad
Renoveringar
Utförda Renoveringar:
2015 Stambyte av badrum och kök.
2017 Fönsterbyten.
2019 Breddat parkeringsplatser2020
2020 Byte av undercentraler/värmesystem, breddning av p-platser
2021 Projekt Tak & Fasad på Bragevägen
2022 Forts. Tak & Fasad på Midgårdsvägen 40-28
2023 Forts. Tak & Fasad på Midgårdsvägen 24-26
2023 Forts. Tak & Fasad Midgårdsvägen
2023 Forts. Tak & Fasad Vikingavägen 15, 17-23
2024 Forts. Tak & Fasad 4 Vikingavägen 23-17
2024 Upprättat en underhållsplan
2024 Dagvattenbrunnar och avlopp i garagebrunnar
2024 Justering av balkongdörrar samt fönster
2024 Utomhusmiljöer
2025 Planering för laddningsstolpar till elbilar

Driftkostnader

Totalsumma: 5 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnader kan variera beroende på val utav avtal, förbrukning och antal personer i hushållet. Uppgifterna är baserade på schablonberäkning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen