There is a license error on this site:
License has expired
The Web site remains functional, but this message will be displayed until the license error has been corrected.

To correct this error:If you do not have a license file, please request one from EPiServer License Center.
Pärlröksgången 122 - Erik Olsson fastighetsförmedling
Krusboda / TYRESÖ

Pärlröksgången 122

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Nyrenoverat bostadsrättsradhus med ljusa ytskikt, modernt kök och stor solig uteplats!

  • Möjlighet till snabbt tillträde!
  • Bostadsrättsradhus
  • Stambytt 2024
  • Renoverade ytskikt 2025
  • Modernt kök från 2020
  • Ljusa rum
  • Väldisponerad planlösning
  • Skyddad uteplats
  • Familjevänligt område
  • Naturnära läge
  • Vackra promenadvägar
  • Bra kommunikationer
  • Väletablerat och gemytligt område

Välkommen till detta stilrena och ljusa enplans bostadsrättsradhus i vackra Krusboda. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende i ett trevligt och familjärt område, där inget har lämnats åt slumpen. Hela bostaden har renoverats i ljusa ytskikt som skapar en fräsch och inbjudande känsla. Badrummet stambyttes 2024 och köket renoverades 2020, som är både modernt och praktiskt, en perfekt plats att samla både nära och kära vid sociala tillfällen.

Med en välplanerad och lättmöblerad planlösning möts du av ett hem som känns rymligt och luftigt. Det underbara ljusinsläppet från stora fönster ger hemmet ett naturligt och härligt ljusflöde hela dagen. Den stora, skyddade uteplatsen ger möjlighet till avkoppling och trevliga stunder utomhus, oavsett väder.

En bostad både för den lilla familjen och paret som söker ett bekvämt boende i ett lugnt område, samtidigt som det ligger nära både natur och stadens bekvämligheter. Ett riktigt drömhem, redo att flytta in i och börja trivas direkt!

Pärlröksgången 122 ligger i det natursköna och barnvänliga området Krusboda, Tyresö. Här bor du i en lugn och trygg miljö med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Krusboda är ett populärt område för barnfamiljer, med bilfria gångvägar och flera lekplatser i närheten. Här finns också en skola och flera förskolor, vilket gör det till ett perfekt område för barnen att växa upp i.

Inom gångavstånd finner du Krusboda torg med livsmedelsbutik och restaurang, och det är lätt att ta sig till Stockholm med buss. För den som älskar naturen finns Alby naturreservat i närheten, med fina strövområden och en friluftsgård. På sommaren är Krusbodabadet en populär plats för både avkoppling och aktivitet, med både 25-metersbassäng och barnbassäng.

För den aktive finns även flera gemensamma aktivitetsytor i området, såsom bollplaner, lekplatser och boulebanor. Krusboda erbjuder en fantastisk blandning av natur, trygghet och bra service, vilket gör det till ett attraktivt område att bo i.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 531 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering (IMD) av el tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
67,5 kvm
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
Planritning - Pärlröksgången 122
Visningar
  • Förhandsvisning/öppen visning men anmäl er gärna för bästa service. & info.
    Söndag 6 april 11:00 - 12:00

    Kontakta mäklaren

  • Öppen visning men anmäl er gärna för bästa service & info.
    Måndag 7 april 17:00 - 17:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Erik

Ullberg Westin

ANSVARIG
MÄKLARE

Sara

Blomgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Nyrenoverat bostadsrättsradhus med ljusa ytskikt, modernt kök och stor solig uteplats!

  • Möjlighet till snabbt tillträde!
  • Bostadsrättsradhus
  • Stambytt 2024
  • Renoverade ytskikt 2025
  • Modernt kök från 2020
  • Ljusa rum
  • Väldisponerad planlösning
  • Skyddad uteplats
  • Familjevänligt område
  • Naturnära läge
  • Vackra promenadvägar
  • Bra kommunikationer
  • Väletablerat och gemytligt område

Välkommen till detta stilrena och ljusa enplans bostadsrättsradhus i vackra Krusboda. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende i ett trevligt och familjärt område, där inget har lämnats åt slumpen. Hela bostaden har renoverats i ljusa ytskikt som skapar en fräsch och inbjudande känsla. Badrummet stambyttes 2024 och köket renoverades 2020, som är både modernt och praktiskt, en perfekt plats att samla både nära och kära vid sociala tillfällen.

Med en välplanerad och lättmöblerad planlösning möts du av ett hem som känns rymligt och luftigt. Det underbara ljusinsläppet från stora fönster ger hemmet ett naturligt och härligt ljusflöde hela dagen. Den stora, skyddade uteplatsen ger möjlighet till avkoppling och trevliga stunder utomhus, oavsett väder.

En bostad både för den lilla familjen och paret som söker ett bekvämt boende i ett lugnt område, samtidigt som det ligger nära både natur och stadens bekvämligheter. Ett riktigt drömhem, redo att flytta in i och börja trivas direkt!

Pärlröksgången 122 ligger i det natursköna och barnvänliga området Krusboda, Tyresö. Här bor du i en lugn och trygg miljö med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Krusboda är ett populärt område för barnfamiljer, med bilfria gångvägar och flera lekplatser i närheten. Här finns också en skola och flera förskolor, vilket gör det till ett perfekt område för barnen att växa upp i.

Inom gångavstånd finner du Krusboda torg med livsmedelsbutik och restaurang, och det är lätt att ta sig till Stockholm med buss. För den som älskar naturen finns Alby naturreservat i närheten, med fina strövområden och en friluftsgård. På sommaren är Krusbodabadet en populär plats för både avkoppling och aktivitet, med både 25-metersbassäng och barnbassäng.

För den aktive finns även flera gemensamma aktivitetsytor i området, såsom bollplaner, lekplatser och boulebanor. Krusboda erbjuder en fantastisk blandning av natur, trygghet och bra service, vilket gör det till ett attraktivt område att bo i.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning/öppen visning men anmäl er gärna för bästa service. & info.
    Söndag 6 april 11:00 - 12:00

    Kontakta mäklaren

  • Öppen visning men anmäl er gärna för bästa service & info.
    Måndag 7 april 17:00 - 17:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Erik

Ullberg Westin

ANSVARIG
MÄKLARE

Sara

Blomgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Pärlröksgången 122

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Plats för hallmöblemang eller garderob. Parkettgolv och ljusa väggar.

FÖRRÅD

Förråd i anslutning till bostaden med plats för diverse förvaring. Ingång utifrån.

UTEPLATS

Fantastiskt uteplats med ett soligt och insynsskyddat läge. En ljuvlig plats att kunna spendera soliga dagar på i trevligt sällskap. Här finns gott om plats för grill, utemöbler och växter.

KÖK

Renoverat kök från 2020 med gråa skåpluckor och vitt liggande kakel ovanför arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, diskmaskin och integrerad kyl/frys. Plats för matbord intill fönster som vetter mot uteplatsen. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Stort och lättmöblerat vardagsrum med ett underbart ljusinsläpp från flera fönster på rad. Rummet har god plats för soffmöblemang, soffbord, mediamöbel samt annat önskat möblemang.

KLÄDKAMMARE/KONTOR

Mindre rum som kan disponeras som klädkammare, kontorsutrymme eller barnrum. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Trevligt sovrum med härlig vy och ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord, byrå och garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Stambytt badrum från 2024. Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara glasdörrar. Infällda spotlights i taket och golvvärme. Förberett för tvättmaskin.

RENOVERINGAR

Nytt kök 2020, stambytt och nytt badrum 2024. Nya parkettgolv, nymålade väggar & tak samt nya vägguttag/strömbrytare/lamputtag 2025

Fakta – Pärlröksgången 122

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Tyresö
Storlek: 2 rum och kök, 67,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 136 (1103)
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 5 531 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering (IMD) av el tillkommer.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,924 %
Indirekt nettoskuldsättning: 668 321 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 433 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Hsb BRF Pärlröksgången I Tyresö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 58, varav 7 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Hsb BRF Pärlröksgången I Tyresö registrerades 2013-05-29. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt/bostadsrätt. Till föreningen hör Pärlröksgången 68-84, 92A-D, 94-102, Pärlröksgången 112-158 och Pärlröksgången 171-201.

I föreningen finns 58 st lägenheter fördelade på 29 stycken ettor, 18 stycken tvåor och 11 stycken treor.
* 1:or 59,5 kvm alternativt 65,5 kvm
* 2:or 67,5 kvm
* 3:or 84,0 kvm
Se ritningar längst ner på sidan.
Det som skiljer i storlek på ettorna är att sovalkoven och förrådet är mindre i ettan på 59,5 kvm.
Marken innanför staketet eller planket tillhör lägenheten och den som bor i lägenheten har nyttjanderätt av marken. Medlemmen har även reparations- och underhållsansvar av marken. Föreningen har dock några lägenheter där staketet/planket går utanför tomten.
I dagsläget finns även några hyresrätter kvar i föreningen sedan ombildningen.

Är man intresserad av cykelförråd får man kontakta Garagesamfälligheten.

Från och med 1 januari 2024 kostar varmförråd (ca 3 kvm) 275 kr/månad och kallförråd (ca 6 kvm) 357,50 kr/månad.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/parlroksgangen/
Parkering: Föreningen har tillgång till 42 st garage i länga till en kostnad på 411 kr/månad. Garagen hyrs även ut till boende utanför föreningen, dock till en lite högre månadskostnad. Vill man ställa sig i kö kontaktar man styrelsen.

P-tillstånd finns att hämta ut hos styrelsen om man äger/leasar en bil. Max 1 tillstånd per lägenhet. Vill man ha ett p-tillstånd fast man inte äger någon bil eller ett extra p-tillstånd kostar det 4 500 kr/ 2 år.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: El (direktverkande)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Tele2 för kabel-TV, telefoni och bredband via
Samfällighetsföreningen Krusboda Centralantenner (SKC).
Renoveringar
2016 Byte av vattenmätare i undercentralerna.
2016 Byte av 4 st förrådsdörrar till säkerhetsdörrar.
2017 Planerad asbestsanering av 6 st kallförråd för senare uthyrning.
2017 Byggde styrelserummet.
2017 Byggde 11 st + 6 st varmförråd i hus 1 och 3.
2018-2019 Nytt förrådstak på 3:ornas.
2018-2019 Byte av fasad i 3 fastigheter.
2018 Installation av IMD, separation av el men gemensamt nätavtal.
2019 Bytt cirkulationspump i undercentralen.
2019 Målning och uppfräschning av undercentral.
2019 Byte av styrdon till vattenpump.
2019 Genomgång av elcentralen med uppdaterad elschema och borttagning av gamla kablar som inte fyller någon
funktion längre.
2019 Installation av trinettkök i styrelserummet.
2019-2020 Radonmätning i alla 1:or utförd december 2019-februari 2020.
2020 Reparation av tröskel och dörrkarm till förråd i hus 3.
2020 Filmat och spolat avloppsrör.
2020 Byte av 3 st accumulatortankar.
2020 Installerat vatten i trinettköket i styrelserummet.
2021 Uppgradering/utbyte av IMD server.
2020-2021 Besiktning av Elvärmepanna och accumulatortank.
2020-2021 Reparation och nybyggnation av plank och staket.
2020-2021 Bytt lampor i förråden samt satt upp gröna skyltar om nödutgång.
2021-2022 Fortsatt byggnation av staket.
2022 Installation av WC i styrelserummet.
2022 Klykor och handtag på portar och grindar.
2023 Rensning av ventilation samt OVK utfört
2023 Stamrenovering påbörjat
2023 Reparation, delvis utbytt takfläktar på fastigheterna
2023 Reparation av takläckor, dagvattenbrunnar
2023 Vitvaror utbytta i vissa hyreslägenheter
2023 Ventilationsdon i fönstren utbytta
2023 Nya nyckeltuber
2023 Omtrådning av el i hyreslägenheterna
2023 Förhandling om separation av elen även för hyreslägenheter påbörjats med Hyresgästföreningen
2023 Installation av enskilda vattenmätare påbörjat i samband med stamrenovering.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Stamrenovering fortsätter första halvåret 2024
Takbyte 3 fastigheter
Genomgång alternativt reparation av 7 st takventilation, takfläktar
Takkupoler i 3:orna reparation och/eller byte
Ytterdörrar - renovering alternativ byte
OVK

Driftkostnader

Totalsumma: 15 204 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 13 440 kr/år
Försäkring: 1 764 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen