Björka / ÖDÅKRA

Saturnusgatan 168

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Charmigt renoverat radhus i Ödåkra – Ditt drömhem med stil och komfort!

  • Funktionellt kök med generösa arbetsytor
  • Generöst ljusinsläpp från stora fönster
  • Nyrenoverad interiör i toppskick
  • Kök med plats för ett matbord
  • Sociala ytor för umgänge och samvaro
  • Känsla av villaboende
  • Mysig uteplats för avkoppling
  • Två fräscha badrum för komfort
  • Förråd och förvaringslösningar
  • Nära till både skola och förskola
  • Lugnt och trivsamt område för familjeliv
  • Promenadavstånd till Väla park

Nu har ni chansen att förvärva ett elegant radhus på Saturnusgatan 168, beläget i det charmiga Ödåkra! Detta radhus erbjuder en fantastisk boendemiljö, skräddarsydd för att passa den moderna familjens behov. Vid första anblicken möts du av en rad stiliga detaljer och funktioner som höjer både komforten och upplevelsen av varje dag.

Köket i detta hem är en verklig pärla, där både funktion och estetik går hand i hand. De rymliga arbetsytorna och de förstklassiga materialen gör det till en perfekt plats för att laga mat med passion, medan det naturliga ljuset flödar in och ger rummet liv och kreativitet. Här finns även gott om utrymme för ett matbord, vilket gör det enkelt för hela familjen att samlas och dela måltider tillsammans.

Köket är bara en del av vad som gör detta hem unikt. De stora fönstren släpper in ljus, vilket skapar en härlig känsla av rymd och en sömlös övergång mellan inomhus och utomhus. Planlösningen gör det enkelt att röra sig mellan kök och sällskapsutrymmen, vilket gör det till en idealisk plats för sociala stunder med familj och vänner. Här får du en exklusiv känsla av villa, fast i radhusets praktiska format.

De två eleganta badrummen är en annan höjdpunkt i detta hem. Här finns all den komfort och funktionalitet som familjen behöver för att börja dagen utan stress. Ett av badrummen erbjuder en avkopplande oas, medan det andra är praktiskt placerat för dagliga behov.

Den imponerande utomhusmiljön är lika väl genomtänkt, med en trädgård som inbjuder till både avkoppling och socialt umgänge. Det stora trädäcket är perfekt för soliga dagar och erbjuder gott om plats för att njuta av utomhusliv. Här finns möjlighet att samla vänner och familj för grillfester, middagar och trevliga stunder tillsammans.

När det gäller läget är det svårt att hitta bättre. Med närhet till skolor och förskolor kan du känna dig trygg med att dina barn har en säker och enkel väg till skolan. Det lugna området ger en avkopplande atmosfär där du kan koppla av, samtidigt som Väla Park ligger inom bekvämt avstånd med sina butiker, restauranger och rekreationsmöjligheter.

Saturnusgatan 168 erbjuder en fantastisk chans att uppleva en oslagbar kombination av bekvämlighet och naturskönhet. Med sitt utmärkta läge, rymliga ytor och moderna design är detta bostadsrättsradhus en riktig pärla – ett hem du inte vill missa. Välkommen till ditt nya drömhem i Ödåkra!

Snabbfakta
Avgift:
5 218 kr
Ink. sophantering, bostadsrättstillägg, kabel-tv samt eget förråd.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
94 kvm
Våning:
1 av 1
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1988
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 6 april 15:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

Ali

Mroveh

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Charmigt renoverat radhus i Ödåkra – Ditt drömhem med stil och komfort!

  • Funktionellt kök med generösa arbetsytor
  • Generöst ljusinsläpp från stora fönster
  • Nyrenoverad interiör i toppskick
  • Kök med plats för ett matbord
  • Sociala ytor för umgänge och samvaro
  • Känsla av villaboende
  • Mysig uteplats för avkoppling
  • Två fräscha badrum för komfort
  • Förråd och förvaringslösningar
  • Nära till både skola och förskola
  • Lugnt och trivsamt område för familjeliv
  • Promenadavstånd till Väla park

Nu har ni chansen att förvärva ett elegant radhus på Saturnusgatan 168, beläget i det charmiga Ödåkra! Detta radhus erbjuder en fantastisk boendemiljö, skräddarsydd för att passa den moderna familjens behov. Vid första anblicken möts du av en rad stiliga detaljer och funktioner som höjer både komforten och upplevelsen av varje dag.

Köket i detta hem är en verklig pärla, där både funktion och estetik går hand i hand. De rymliga arbetsytorna och de förstklassiga materialen gör det till en perfekt plats för att laga mat med passion, medan det naturliga ljuset flödar in och ger rummet liv och kreativitet. Här finns även gott om utrymme för ett matbord, vilket gör det enkelt för hela familjen att samlas och dela måltider tillsammans.

Köket är bara en del av vad som gör detta hem unikt. De stora fönstren släpper in ljus, vilket skapar en härlig känsla av rymd och en sömlös övergång mellan inomhus och utomhus. Planlösningen gör det enkelt att röra sig mellan kök och sällskapsutrymmen, vilket gör det till en idealisk plats för sociala stunder med familj och vänner. Här får du en exklusiv känsla av villa, fast i radhusets praktiska format.

De två eleganta badrummen är en annan höjdpunkt i detta hem. Här finns all den komfort och funktionalitet som familjen behöver för att börja dagen utan stress. Ett av badrummen erbjuder en avkopplande oas, medan det andra är praktiskt placerat för dagliga behov.

Den imponerande utomhusmiljön är lika väl genomtänkt, med en trädgård som inbjuder till både avkoppling och socialt umgänge. Det stora trädäcket är perfekt för soliga dagar och erbjuder gott om plats för att njuta av utomhusliv. Här finns möjlighet att samla vänner och familj för grillfester, middagar och trevliga stunder tillsammans.

När det gäller läget är det svårt att hitta bättre. Med närhet till skolor och förskolor kan du känna dig trygg med att dina barn har en säker och enkel väg till skolan. Det lugna området ger en avkopplande atmosfär där du kan koppla av, samtidigt som Väla Park ligger inom bekvämt avstånd med sina butiker, restauranger och rekreationsmöjligheter.

Saturnusgatan 168 erbjuder en fantastisk chans att uppleva en oslagbar kombination av bekvämlighet och naturskönhet. Med sitt utmärkta läge, rymliga ytor och moderna design är detta bostadsrättsradhus en riktig pärla – ett hem du inte vill missa. Välkommen till ditt nya drömhem i Ödåkra!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 6 april 15:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

Ali

Mroveh

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Rumsbeskrivning - Saturnusgatan 168

Hall

Hallen har ljusgrå väggar och ett mörkgrått klinkergolv som kombinerar stil och funktion. Planlösningen är öppen mot vardagsrummet, vilket skapar rymd och ljus. Ytterdörren med inbyggda fönster i karmen släpper in dagsljus och ger en välkomnande känsla.

Kök

Köket, renoverat 2021, har vita släta väggar och spotlights i taket som skapar ett ljust och inbjudande utrymme. Golvet i ljus eklaminat matchar den moderna stilen. Vita köksluckor, marmorerat kakel och svart bänkskiva ger ett stiligt intryck. Utrustningen inkluderar integrerad diskmaskin, svart spishäll, inbyggd mikro och ugn samt kyl och frys i rostfritt. Här finns även plats för en matplats.

Vardagsrum

Vardagsrummet har ljusgrå släta väggar och ett grått laminatgolv i ljus ek, vilket skapar en modern och luftig känsla. De två stora fönstren och altandörren släpper in ett härligt dagsljus, och taket är utrustat med spotlights som ger ett behagligt ljus. Rummet har en öppen planlösning mot hallen, vilket bidrar till en rymd och en naturlig flöde genom hemmet.

Tvättstuga

Tvättstugan har vitmålade väggar och en praktisk våtrumsmatta på golvet. Här finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, samt en vit bänkskiva för bra arbetsyta. Altandörren leder ut till entrén, vilket gör det enkelt att komma åt tvätt och annan förvaring. Rummet är funktionellt och ljust, med en enkel men effektiv design.

Badrum

Badrummet, renoverat 2013, är helkaklat med svart klinker som ger en stilren och modern känsla. Duschen är inramad av en glasduschkabin med en svart fondvägg som skapar en elegant kontrast. Här finns även en WC, en svart kommod och en badrumsspegel med svart hylla och inbyggd belysning, vilket ger både funktion och ett sofistikerat intryck. Badrummet är både praktiskt och lyxigt med en genomtänkt design.

Trappa

Vitmålad trappa med ljus träfärg trappsteg.

Vån 2

Sovrum

Sovrummet har gröna målade väggar som skapar en harmonisk och lugn känsla. Det ljusa laminatgolvet i valnöt ger rummet en varm och inbjudande ton. Det stora fönstret släpper in mycket dagsljus och gör rummet extra luftigt och öppet. En perfekt plats för vila och avkoppling.

Sovrum

Sovrummet har vitmålade väggar som skapar en fräsch och neutral bas, kompletterat med en mönstrad fondtapet som ger rummet en unik och personlig touch. Laminatgolvet i ljus valnöt ger en varm och inbjudande känsla. Fönstret släpper in härligt dagsljus och bidrar till en ljus och luftig atmosfär, vilket gör rummet till en perfekt plats för avkoppling och återhämtning.

Badrum

Badrummet, renoverat 2013, är helkaklat med brunt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna, vilket ger en stilren och tidlös känsla. En vit fondvägg i duschutrymmet med badkar skapar en sofistikerad kontrast. Här finns en vit kommod och ett badrumsskåp med spegeldörrar samt inbyggd belysning ovanför för både funktion och stil. Ett litet fönster ovanför WC:n släpper in naturligt ljus och bidrar till ett fräscht och luftigt intryck.

Fakta – Saturnusgatan 168

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum och kök, 94 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 31 (0031)
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 5 218 kr
Ink. sophantering, bostadsrättstillägg, kabel-tv samt eget förråd.
Andelstal: Andel i förening 1,182 %, andel av årsavgift 1,182 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 002 429 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Ödåkra är en tätort belägen i Helsingborgs kommun i Skåne län i södra Sverige. Det är ett av Helsingborgs större bostadsområden och fungerar som ett centrum för flera mindre samhällen i närheten, inklusive Rydebäck, Ekeby och Glumslöv.

Ödåkra har en blandning av bostäder, affärslokaler och grönområden. Området är också känt för sin närhet till naturen, med tillgång till grönområden och parker för rekreation och friluftsliv. Dess närhet till Helsingborg gör det till en attraktiv plats att bo för dem som arbetar i staden men föredrar en lugnare livsstil.

I Ödåkra finns flera skolor, förskolor och serviceinrättningar som möter invånarnas behov. Det finns även ett antal butiker, restauranger och andra bekvämligheter för invånarna att dra nytta av.

Ödåkra är också väl anslutet till andra delar av Helsingborg och regionen genom ett välutvecklat transportsystem, inklusive bussförbindelser och vägnät. Det är vanligt att människor som bor i Ödåkra pendlar till andra delar av Helsingborg eller till och från arbetsplatser i närbelägna städer som Malmö och Lund.

Fakta – BRF Tjärn-Snåret

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 79
Parkering: 52 garage och 43 p-platser som man får hyra. Månadsvis kostar dessa 400kr respektive 100kr. Separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: 2 plan
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Via Tele2, föreningen har tecknat ett gruppavtal där det ingår bredband 100, tv-kanaler samt fast telefoni (abonnemangskostnad, ej samtalskostnad).
Bilplats: Separat kö för garage & parkering. Garage kostar 400kr/mån. Parkeringsplats ca 100kr/mån. Det finns gott om parkeringar i området.
Renoveringar
2021 - 2022 Fönsterbyte
2021 - 2022 Uppdatering av ca 10000 kvm tegelpannor
2021 - 2022 Besiktning av säkerhet lekplatser
2021 - 2022 Brandskyddskontroll av garage har utförts.
2021 - 2022 Kontroll och ev byte av föreningens brandsläckare har skett i samarbete med företaget Presto.

Utförda
2022-2023 35 stycken fönsterbyten. Arbetet fortskrider under kommande år.
2022-2023 Besiktning av säkerhet lekplatser.
2022-2023 Brandskyddskontroll av garage har skett.
2022-2023 Kontroll av brandsläckare har skett i samarbete med Presto.

Planerade underhåll
2024-2025 Ev. uppdatering av entrédörrar.
2024-2025 Målning av takskägg, samt ny montering av stuprör och hängrännor.
2024-2025 Planer på 3 ladd stolpar respektive område

Driftkostnader

Totalsumma: 22 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 16 500 kr/år
VA: 5 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen