Eneborg / HELSINGBORG

Vagnmansgatan 28

Budgivning pågår
TIPSA
Fantastisk lägenheten för den lilla familjen!

  • Kök med goda arbetsytor
  • Fräscht kök
  • Härligt ljusinsläpp
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stambytt badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Flexibel planlösning
  • Gym i föreningen
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Insynsskyddat

Välplanerad 2a på Eneborg med nytt badrum och smarta ytor!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma tvåa på populära Eneborg! Lägenheten är i ett gott skick och erbjuder väl genomtänkta ytor som gör att varje kvadratmeter används på bästa möjliga sätt.

Nyrenoverat badrum
Badrummet är nyligen totalrenoverat i samband med ett stambyte för något år sedan. Det är fräscht och modernt med stilrena materialval. Perfekt för dig som söker en inflyttningsklar bostad utan att behöva tänka på stora renoveringar.

Kök med goda arbetsytor
Köket är välplanerat med rymliga arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen. Här får du plats med både matlagning och förvaring på ett effektivt sätt. Matplatsen är rymlig och perfekt för middagar med vänner eller familj.

Ett hem att trivas i
Lägenheten har en genomgående planlösning med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Det finns också gott om förvaringsmöjligheter i hela bostaden, vilket gör den både praktisk och trivsam.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 314 kr
Ink. värme, vatten samt bostadsrättstillägg
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
2 av 4
Eller högstbjudande:
775 000 kr
Byggnadsår:
1944
Visningar
  • Anmälan krävs och görs till ansvarig mäklare!
    Söndag 8 december

    Kontakta mäklaren

  • Anmälan krävs och görs till ansvarig mäklare!
    Onsdag 11 december

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shpetim

Bajrami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fantastisk lägenheten för den lilla familjen!

  • Kök med goda arbetsytor
  • Fräscht kök
  • Härligt ljusinsläpp
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stambytt badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Flexibel planlösning
  • Gym i föreningen
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Insynsskyddat

Välplanerad 2a på Eneborg med nytt badrum och smarta ytor!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma tvåa på populära Eneborg! Lägenheten är i ett gott skick och erbjuder väl genomtänkta ytor som gör att varje kvadratmeter används på bästa möjliga sätt.

Nyrenoverat badrum
Badrummet är nyligen totalrenoverat i samband med ett stambyte för något år sedan. Det är fräscht och modernt med stilrena materialval. Perfekt för dig som söker en inflyttningsklar bostad utan att behöva tänka på stora renoveringar.

Kök med goda arbetsytor
Köket är välplanerat med rymliga arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen. Här får du plats med både matlagning och förvaring på ett effektivt sätt. Matplatsen är rymlig och perfekt för middagar med vänner eller familj.

Ett hem att trivas i
Lägenheten har en genomgående planlösning med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Det finns också gott om förvaringsmöjligheter i hela bostaden, vilket gör den både praktisk och trivsam.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs och görs till ansvarig mäklare!
    Söndag 8 december

    Kontakta mäklaren

  • Anmälan krävs och görs till ansvarig mäklare!
    Onsdag 11 december

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shpetim

Bajrami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vagnmansgatan 28

Hall

Vitmålade väggar, ljusbrunt parkettgolv, vita golvlister, goda avhängningsmöjligheter

Sovrum

Vitmålade väggar, brunt parkettgolv, vita golvlister

Vardagsrum

Ljusbrunt parkettgolv, vita golvlister, vita/släta väggar.

Kök

Kök med vita luckor, svart/grå bänkskiva i laminat, stänkskydd antracit/ljusgrå/vit mosaik Maskinpark inkluderat spishäll, ugn, fläkt, micro, diskmaskin, kyl/frys. Vita släta väggar, ljusbrunt parkettgolv

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Vägghängd WC, dusch, vitt handfat, spegelskåp med belysning.

Fakta – Vagnmansgatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 0014 (1103)
Eller högstbjudande: 775 000 kr
Månadsavgift: 5 314 kr
Ink. värme, vatten samt bostadsrättstillägg
Andelstal: Andel i förening 1,662 %
Indirekt nettoskuldsättning: 247 590 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 170 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Eneborg är en mångsidig och mångkulturell stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens västra delar. Med sin mix av bostäder, serviceinrättningar och grönområden är Eneborg en populär plats att bo för människor i alla åldrar och livssituationer.

Stadsdelen präglas av en varierad arkitektur där både moderna bostadshus och äldre bebyggelse finns sida vid sida. Här finns ett levande och dynamiskt samhälle med ett rikt föreningsliv och olika kulturella aktiviteter som bidrar till gemenskap och mångfald.

Den gröna miljön är också en betydande del av Eneborgs karaktär. Stadsdelen är rik på grönområden och parker som erbjuder möjligheter till rekreation och avkoppling för både unga och gamla. Här finns även bra kommunikationsmöjligheter med väl utbyggd kollektivtrafik och cykelvägar som underlättar för invånarna att ta sig runt i området och till andra delar av staden.
Kommunikation: Kommunikationsmöjligheterna på Eneborg är mångsidiga och välutvecklade för att möta invånarnas behov av att ta sig runt i området och till andra delar av staden. För den som föredrar kollektivtrafik finns ett väl utbyggt nätverk av busslinjer som binder samman Eneborg med centrala Helsingborg och andra viktiga destinationer i närområdet. Detta ger invånarna möjlighet att enkelt ta sig till arbete, skola eller fritidsaktiviteter utan att vara beroende av bil.

För dem som föredrar att cykla eller promenera finns det också ett omfattande nätverk av cykelvägar och gångstråk som gör det säkert och bekvämt att ta sig runt i området. Detta främjar inte bara en aktiv livsstil utan även en miljövänligare transportmetod.

För dem som är beroende av bil finns det också goda möjligheter till parkering i området, vilket underlättar vardagen för bilburna invånare.
Parkering: Parkeringssituationen på Eneborg varierar beroende på det specifika området inom stadsdelen. Generellt sett finns det gott om parkeringsmöjligheter för invånare och besökare.

Många bostadsområden på Eneborg är utrustade med egna parkeringsplatser för de boende, antingen i form av parkeringsplatser vid bostadshusen eller avsatta parkeringsområden i närheten av bostadsområdena. Dessa parkeringsplatser gör det bekvämt för invånarna att parkera sina fordon nära sina hem.

För besökare och andra som behöver parkera i området finns det också offentliga parkeringsplatser tillgängliga längs gatorna och vid olika serviceinrättningar. Dessutom finns det oftast parkeringsplatser vid köpcentra eller andra centrala punkter inom stadsdelen för de som besöker affärer eller restauranger.

Det är vanligt att parkering på Eneborg är avgiftsbelagd under vissa tider eller på vissa platser, så det kan vara bra att vara medveten om eventuella parkeringsregler och avgifter. Sammantaget erbjuder Eneborg tillräckligt med parkeringsmöjligheter för att möta invånarnas och besökarnas behov och bidrar till en bekväm och smidig tillvaro i området.
Närservice: Närservicen på Eneborg är omfattande och anpassad för att möta invånarnas behov av bekvämlighet och tillgänglighet i vardagen. I stadsdelen finns ett varierat utbud av serviceinrättningar som bidrar till att skapa en komplett och fungerande närmiljö.

För den som behöver handla dagligvaror finns det flera livsmedelsbutiker spridda över området där invånarna kan hitta allt från färskvaror till baslivsmedel. Dessutom finns det mindre butiker och serviceinrättningar som erbjuder allt från klädinköp till apotekstjänster.

Eneborg erbjuder också ett bra utbud av restauranger, caféer och matställen där invånarna kan avnjuta både lokala smaker och internationella rätter. Detta ger invånarna möjlighet att äta ute eller ta med sig mat hem för en bekväm måltid.

För föräldrar med barn finns det också flera förskolor och skolor i området, vilket underlättar vardagen och ger trygghet för familjerna. Dessutom finns det olika typer av vårdinrättningar och andra serviceanläggningar som bidrar till en komplett närservice för invånarna på Eneborg.

Fakta – HSB Brf Trasten i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 56
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB Brf Trasten i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 56 bostadsrättslägenheter, 6 bostadsrättslokaler samt 1 hyreslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1944 (äger marken).
Parkering: I föreningen finns 17 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 265 kr/mån. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 527 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerfamiljsbostad
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2018 Stambyte

Föreningen planerar att dra in fiber i fastigheten. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 2 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Nätbolag: Tele2
Elleverantör: Öresundskraft

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen