Strövelstorp / Strövelstorp

Månstensvägen 4

Eller högstbjudande: 4 195 000 kr
TIPSA
Välkomna till Strövelstorps charmigaste hus!

  • 6 rum varav 3–4 sovrum, med möjligheter att anpassa utrymmet efter familjens behov.
  • Takterrass i soligt söderläge som nås direkt från ett av sovrummen.
  • Generöst med sällskapsytor, inklusive ett vardagsrum med en öppen spis.
  • Rymlig källare med tvättstuga, hobbyrum och stora förvaringsmöjligheter.
  • Stora gräsytor, gruslagd uppfart för flera bilar, samt en uteplats med grill och pergola.
  • Extra byggnad om 40 kvm med totalt renoveringsbehov – perfekt för att skapa ett uthyrningsobjekt, garage eller gästhus.
  • Bekvämt avstånd till motorvägen – bara 10 minuter till Ängelholm och 20 minuter till Helsingborg.
  • Närhet till förskolor, skola (F-9), butik, pizzeria, idrottsplats och lekplatser.
  • Stora, vackra fönster som skapar en ljus och inbjudande atmosfär i hela huset.

Nu finns chansen att bli nya ägare till möjligtvis det charmigaste huset i byn. Här möts historia och modernitet i perfekt harmoni – ett hem fyllt av karaktär, vackra detaljer och genomtänkta renoveringar som skapar en inbjudande atmosfär.

Med sina 6 rum varav 3-4 sovrum om 130kvm gör att huset erbjuder en flexibel planlösning som passar både familjen och paret som söker gott om utrymme. Ett av sovrummen på ovanvåningen har ett eget en-suite badrum, som ger komfort och praktiska lösningar för vardagen. Från ett av de andra sovrummen når du dessutom en fantastisk takterrass i soligt söderläge.

Det stora köket är en naturlig samlingspunkt, med plats för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Här flödar ljuset in genom de vackra fönstren som pryder huset. De två vardagsrummen bjuder in till avkoppling och umgänge, där ett av rummen har en vacker öppen spis som skapar stämning och värme under årets kallare månader. På entréplan finns också ett smakfullt badrum.

Huset har en rymlig källare som är lika praktisk som den är mångsidig. Här finns en tvättstuga, ett hobbyrum för kreativa projekt, och gott om förvaringsutrymmen som förenklar vardagen.

Tomten är generös och lättskött, med stora gräsytor som inbjuder till lek och aktiviteter. Den gruslagda uppfarten rymmer flera bilar, och den trivsamma uteplatsen med grill och pergola blir snabbt favoritplatsen för sommarens middagar och mysiga kvällar.

Småhusbyggnaden på tomten om 40kvm är utrustad som en lägenhet idag men det råder totalt renoveringsbehov. Det finns möjligheter att bygga om det och skapa vad man vill, t.ex. ett garage.

I Strövelstorp bor ni med närhet till det mesta. I byn finns det flera förskolor, skola (F-9), butik, pizzeria, idrottsplats och flertalet lekplatser. Ni bor med bekvämt avstånd till motorvägen som tar er enkelt till Helsingborg (20 min) och Ängelholm (10 min).

Det här är ett hem som måste upplevas på plats. Varmt välkomna med er intresseanmälan och upptäck ditt nya drömboende på Månstensvägen 4!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
170 kvm
Biarea:
80 kvm
Tomtarea:
2201 kvm
Eller högstbjudande:
4 195 000 kr
Byggnadsår:
1940
Fastighetsbeteckning:
Strövelstorp 5:43
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan görs via erikolsson.se eller ansvarig mäklare! varmt välkomna!
    Söndag 13 april 15:15 - 16:15
    Boka
Mäklare

Kevin

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkomna till Strövelstorps charmigaste hus!

  • 6 rum varav 3–4 sovrum, med möjligheter att anpassa utrymmet efter familjens behov.
  • Takterrass i soligt söderläge som nås direkt från ett av sovrummen.
  • Generöst med sällskapsytor, inklusive ett vardagsrum med en öppen spis.
  • Rymlig källare med tvättstuga, hobbyrum och stora förvaringsmöjligheter.
  • Stora gräsytor, gruslagd uppfart för flera bilar, samt en uteplats med grill och pergola.
  • Extra byggnad om 40 kvm med totalt renoveringsbehov – perfekt för att skapa ett uthyrningsobjekt, garage eller gästhus.
  • Bekvämt avstånd till motorvägen – bara 10 minuter till Ängelholm och 20 minuter till Helsingborg.
  • Närhet till förskolor, skola (F-9), butik, pizzeria, idrottsplats och lekplatser.
  • Stora, vackra fönster som skapar en ljus och inbjudande atmosfär i hela huset.

Nu finns chansen att bli nya ägare till möjligtvis det charmigaste huset i byn. Här möts historia och modernitet i perfekt harmoni – ett hem fyllt av karaktär, vackra detaljer och genomtänkta renoveringar som skapar en inbjudande atmosfär.

Med sina 6 rum varav 3-4 sovrum om 130kvm gör att huset erbjuder en flexibel planlösning som passar både familjen och paret som söker gott om utrymme. Ett av sovrummen på ovanvåningen har ett eget en-suite badrum, som ger komfort och praktiska lösningar för vardagen. Från ett av de andra sovrummen når du dessutom en fantastisk takterrass i soligt söderläge.

Det stora köket är en naturlig samlingspunkt, med plats för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Här flödar ljuset in genom de vackra fönstren som pryder huset. De två vardagsrummen bjuder in till avkoppling och umgänge, där ett av rummen har en vacker öppen spis som skapar stämning och värme under årets kallare månader. På entréplan finns också ett smakfullt badrum.

Huset har en rymlig källare som är lika praktisk som den är mångsidig. Här finns en tvättstuga, ett hobbyrum för kreativa projekt, och gott om förvaringsutrymmen som förenklar vardagen.

Tomten är generös och lättskött, med stora gräsytor som inbjuder till lek och aktiviteter. Den gruslagda uppfarten rymmer flera bilar, och den trivsamma uteplatsen med grill och pergola blir snabbt favoritplatsen för sommarens middagar och mysiga kvällar.

Småhusbyggnaden på tomten om 40kvm är utrustad som en lägenhet idag men det råder totalt renoveringsbehov. Det finns möjligheter att bygga om det och skapa vad man vill, t.ex. ett garage.

I Strövelstorp bor ni med närhet till det mesta. I byn finns det flera förskolor, skola (F-9), butik, pizzeria, idrottsplats och flertalet lekplatser. Ni bor med bekvämt avstånd till motorvägen som tar er enkelt till Helsingborg (20 min) och Ängelholm (10 min).

Det här är ett hem som måste upplevas på plats. Varmt välkomna med er intresseanmälan och upptäck ditt nya drömboende på Månstensvägen 4!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan görs via erikolsson.se eller ansvarig mäklare! varmt välkomna!
    Söndag 13 april 15:15 - 16:15
    Boka
TIPSA

Kevin

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Månstensvägen 4

Entréplan

Hall

Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum

Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum 1

Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum 2

Parkettgolv och målade väggar. Här finns även en kamin.

Kök/matplats

Parkettgolv och målade väggar. Grått kök och bänkskiva i trä. Maskinparken består av spisfläkt, ugn, diskmaskin, kyl & frys. Utgång till uteplatsen.

Badrum

Klinker på golvet och halva väggen är målad och resterande är klädd med klinker. Här finns dusch, handfat och WC.

Ovanvåning

Sovrum 1

Trägolv och målade väggar. Utgång till takterassen.

Sovrum 2

Trägolv och målade väggar. Används idag som garderob.

Sovrum 3

Trägolv och målade väggar. Här finns även ett en-suite badrum med plastmatta, badkar, WC, handfat med kommod och spegelskåp.

Fakta – Månstensvägen 4

Bostadstyp: Villa
Kommun: Ängelholm
Fastighetsbeteckning: Strövelstorp 5:43
Storlek: 6 rum, 170 kvm boarea, 80 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Eller högstbjudande: 4 195 000 kr
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Ängelholm Strövelstorp S:2, Samfällighet: Ängelholm Strövelstorp S:4, Samfällighet: Ängelholm Strövelstorp S:5, Samfällighet: Ängelholm Strövelstorp S:6, Samfällighet: Ängelholm Strövelstorp S:7, Samfällighet: Ängelholm Strövelstorp S:8
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (1995-11-21) Byggnadsplan (1970-12-11)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 357 000 kr
Taxeringsvärde: 2 850 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 150 000 kr
Markvärde: 700 000 kr
Fastighetsavgift: 12 909 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1940
Fasad: Puts
Stomme: Trä och Lättbetong
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Glaserade takpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Jordvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 1984 - Tillbyggnation av köksdelen
2011 - IVT Jordvärmepump
2014 - Tak
2020 - Fiber indraget
2020 - Dränering delvis
2020 - Nya ytskikt i köket
2020 - Tvättstugan/hall
2020- Tagit ner en vägg och öppnat upp i vardagsrum
2020 - Ytterbelysning
2020 - Nya eluttag
2021 - Renovering av badrum på övre plan
2021 - Renovering av ena sovrummet på övre plan

Nuvarande ägare har gjort följande:
2021- Dränerat delvis och lett om regnvatten till brunnarna
2021- Öppnat upp den öppna spisen som var igencementerad så den är fullt fungerande
2021-2024- Målat om interiören i större delen av huset
2022- Satt in elcentral
2022- Plåtat om skorstenen
2022- Lutat om grusplanen för att leda vatten från huset
2022-2024- Fält in kablar i väggen på flertalet ställen i huset
2022-2023- Bytt alla vitvaror förutom ugn/spis som är från 2021
2023- Lagt om ekparkett på ovanvåningen
2023-2024- Bytt strömbrytare och eluttag på flertalet ställen
2024-Bytt fönster i källaren

Övrigt -
Fiber indraget
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2201 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 36 044 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 15 122 kr/år
VA: 7 592 kr/år
Renhållning: 5 050 kr/år
Försäkring: 8 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Enligt säljarens uppgifter. Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning och avtal. I posten för uppvärmning ingår även kostnaden för el.
Försäkringsbolag: TryggHansa
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Telinet
Elleverantör: E.ON
Elförbrukning: 12 961 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 12 909 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen