Adolfsberg / HELSINGBORG

Södra hunnetorpsvägen 42B

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Trivsam och ljus lägenhet med inglasad balkong och två sovrum – ett perfekt hem för dig!

  • Ljus och luftig atmosfär
  • Inglasad balkong
  • Rymliga sovrum
  • Funktionellt och socialt kök
  • Stilrent badrum och separat WC
  • Praktisk hall med förvaring
  • Möjlighet till egen parkering & garage

Nu erbjuder vi denna ljusa och välplanerade bostad, som erbjuder ett trivsamt och funktionellt hem. Här välkomnas du av ett rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusflöde och skapar en luftig atmosfär. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen, en lugn och skyddad plats där du kan njuta av frisk luft under större delen av året.

Bostaden erbjuder två sovrum, båda med goda förvaringsmöjligheter och ljusa, lättmöblerade ytor. Det ena sovrummet, beläget vid hallen, har praktiska garderober och ger ett harmoniskt intryck. Det andra sovrummet, som nås från vardagsrummet, är rymligt och erbjuder en perfekt plats för avkoppling.

Köket är funktionellt och välplanerat, med god arbetsyta och en social känsla som gör det till en naturlig samlingspunkt för matlagning och umgänge. Här finns även plats för ett matbord vid det stora fönstret som bjuder in rikligt med dagsljus.

Från köket når du det fräscha badrummet, som är stilrent och modernt inrett. Fönstret i badrummet ger ett fint ljusflöde och skapar en öppen och luftig känsla. Bostaden har även en separat WC, som nås via hallen. Hallens praktiska förvaringslösningar, inklusive garderob och plats för avhängning, bidrar till en välorganiserad och inbjudande miljö.

En perfekt bostad för den som värdesätter både funktionalitet och komfort. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 719 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och fastighetsskötsel.
Rum:
3 rum
Boarea:
79 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1971
Planritning
Alla plan (3x2)
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Torsdag 5 december 16:30 - 17:30
    Boka
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Lördag 7 december 13:00 - 14:00
    Boka
  • Anmälan krävs!
    Söndag 8 december 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Shanga

Rostam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Trivsam och ljus lägenhet med inglasad balkong och två sovrum – ett perfekt hem för dig!

  • Ljus och luftig atmosfär
  • Inglasad balkong
  • Rymliga sovrum
  • Funktionellt och socialt kök
  • Stilrent badrum och separat WC
  • Praktisk hall med förvaring
  • Möjlighet till egen parkering & garage

Nu erbjuder vi denna ljusa och välplanerade bostad, som erbjuder ett trivsamt och funktionellt hem. Här välkomnas du av ett rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusflöde och skapar en luftig atmosfär. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen, en lugn och skyddad plats där du kan njuta av frisk luft under större delen av året.

Bostaden erbjuder två sovrum, båda med goda förvaringsmöjligheter och ljusa, lättmöblerade ytor. Det ena sovrummet, beläget vid hallen, har praktiska garderober och ger ett harmoniskt intryck. Det andra sovrummet, som nås från vardagsrummet, är rymligt och erbjuder en perfekt plats för avkoppling.

Köket är funktionellt och välplanerat, med god arbetsyta och en social känsla som gör det till en naturlig samlingspunkt för matlagning och umgänge. Här finns även plats för ett matbord vid det stora fönstret som bjuder in rikligt med dagsljus.

Från köket når du det fräscha badrummet, som är stilrent och modernt inrett. Fönstret i badrummet ger ett fint ljusflöde och skapar en öppen och luftig känsla. Bostaden har även en separat WC, som nås via hallen. Hallens praktiska förvaringslösningar, inklusive garderob och plats för avhängning, bidrar till en välorganiserad och inbjudande miljö.

En perfekt bostad för den som värdesätter både funktionalitet och komfort. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Torsdag 5 december 16:30 - 17:30
    Boka
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Lördag 7 december 13:00 - 14:00
    Boka
  • Anmälan krävs!
    Söndag 8 december 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Shanga

Rostam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra hunnetorpsvägen 42B

Hall

Till vänster om hallen finns det plats för avhängningsmöjligheter och en garderob längre in erbjuder praktisk förvaring för kläder och skor. I hallen är det vita väggar och ett laminatgolv i träimitation.

Kök

Ett ljust och hemtrevligt kök med träluckor, rostfri diskbänk, beige stänkskydd och vita väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, fläkt och spis. Det finns gott om plats för ett matbord vid det stora fönstret, som släpper in rikligt med ljus. Vitmålade väggar och golvet är laminatgolv i träimitation.

Vardagsrum

Vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en fin utsikt. Väggarna är vita och neutrala, vilket förstärker känslan av rymd. Laminatgolv i en varm träton som skapar en hemtrevlig och ombonad atmosfär. Från vardagsrummet leds man ut till en inglasad balkong, som ger extra utrymme.

Sovrum 1

Från hallen kliver du in i det första sovrummet, ett inbjudande rum med praktiska förvaringsmöjligheter i form av garderober. De vita väggarna skapar en fräsch och harmonisk känsla, medan laminatgolvet i träimitation tillför en varm och ombonad touch.

Sovrum 2

Från vardagsrummet når du det andra sovrummet, ett trivsamt och välplanerat utrymme med vita tapetväggar och golvet i ljusgrå ton. Här finns även förvaringsmöjligheter.

Badrum

Badrummet är ljust och modernt med vita kakelväggar och mörkgrå klinkergolv. Till vänster finns en toalett, en vit kommond med spegelskåp. Duschhörnan är inramad med glasväggar och har en handhållen dusch. Badrummet känns fräscht och funktionellt med naturligt ljus från ett fönster.

WC

WC:n erbjuder en stor spegel som skapar rymd, beige kakel på nedre delen av väggarna och vita väggarna på resterande. Här finns även en vask och toalett.

Inglasad balkong

Den inglasade balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder ett ljust och skyddat utrymme med härlig utsikt. Här kan du njuta av frisk luft största delen av året. Perfekt för avkoppling och lugna stunder.

Fakta – Södra hunnetorpsvägen 42B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum, 79 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 5 719 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och fastighetsskötsel.
Andelstal: Andel i förening 0,432 %
Indirekt nettoskuldsättning: 95 858 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 18

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 252
Antal lokaler: 48
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Helsingborgshus 18. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 252 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns 48 lokaler där storlek varierar. Adresser i föreningen är Ragnvallagatan 26-36 och Södra Hunnetorpsvägen 38-48.

Föreningen köpte fastigheten 1971 (äger marken).

I föreningen finns 12 gemensamma tvättstugor, samtliga belägna i källaren på varje hus. Det finns även 2 grovtvättrum. I källare finns ett gym för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt.

Föreningen har en stor grönskande och välskött innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter samt lekplats.
Parkering: Föreningen har 132 garageplatser och 92 parkeringsplatser och 14 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad, det kan vara kö men varierar lite över tid och försäljningar. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad, man har ingen egen utan står på en ledig ruta. Detta bokas och p-tillstånd hämtas på Kundcenter på Järnvägsgatan. Det finns även parkeringsplatser för elbilar och där har man "sin" plats och den reserverar man via "Mitt Riksbyggen". En laddplats kostar 350:-/månad plus elen som man förbrukar och det är Mer som administrerar dem. De platserna är inte publika utan endast till för medlem med en hyrd laddplats. Även dessa bokas via "Mitt Riksbyggen" och man kan ha antingen en parkeringsplats och ett garage alternativt två parkeringsplatser men då inget garage. Sedan finns det även en avgiftsbelagd besöksparkering som Aimo Park hanterar och det är även de som sköter föreningens andra parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 432 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele 2.
Bilplats: Föreningen har 132 garageplatser och 92 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad, kösystem. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad, man har ingen egen utan står på en ledig plats.
Renoveringar
2001-02 renoverades balkongerna inklusive inglasning.
2012-13 byttes undercentralerna.
2013-14 installerades tilläggsisolering på samtliga tak.
2014-15 renoverades energitvättstugan.
2015-16 renoverades resterande tvättstugor och ny belysning installerades i trapphus, källare och tvättstuga.
2019-20 relinades avloppsstammarna och altandörrarna byttes.
2022-23 införa gemensam el, projektet är delvis egen finansierad och för övrigt med lånade pengar.
2023: Nya cykelförråd, renovering av tak samt installering av solceller, nya digitala informationstavlor.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 200 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen