Adolfsberg / HELSINGBORG

Södra hunnetorpsvägen 112

Föreslagen budstart: 595 000 kr
TIPSA
Charmig 1,5 på markplan med egen trädgård och inglasad balkong

  • Fräscht kök
  • Matplats i kök
  • Öppen planlösning
  • Inglasad balkong
  • Trädgård
  • Stabil förening

Charmig 1,5 på markplan med egen trädgård och inglasad balkong i Adolfsberg

Nu har du möjlighet att förvärva en trevlig och praktisk 1,5-rumslägenhet på markplan i det omtyckta området Adolfsberg i Helsingborg. Lägenheten erbjuder en flexibel planlösning och ett bekvämt boende med inslag av både funktionalitet och trivsel.

Den tänkta sovalkoven rymmer enkelt en 120 cm bred säng, vilket gör den till en idealisk sovplats. Just nu används detta utrymme som en walk-in-closet, vilket är ett praktiskt alternativ för dig som prioriterar extra förvaring.

Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffgrupp och matbord. Köket är fullt utrustat och funktionellt, redo att möta dina behov oavsett om det gäller snabba vardagsmåltider eller större middagar.

Det som verkligen lyfter denna bostad är de generösa utomhusytorna. Du får tillgång till en egen trädgård som bjuder in till avkoppling och trädgårdsdrömmar, samt en inglasad balkong som kan användas året om – perfekt för mysiga kvällar eller lugna stunder.

Lägenheten är i ett fullt funktionellt skick, vilket gör den inflyttningsklar, men samtidigt finns det möjligheter för dig att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem. Tack vare sitt läge på bottenvåningen är bostaden både praktisk och lättillgänglig.

Adolfsberg är ett lugnt och familjärt område med närhet till både grönområden, kollektivtrafik och vardagsservice. Här kombineras det bästa av två världar – ett naturnära boende med smidig närhet till stadens puls.

Välkommen att boka en visning och upplev själv denna härliga lägenhet som erbjuder både funktionalitet och en touch av vardagslyx!

Snabbfakta
Avgift:
3 848 kr
Rum:
1,5 rum
Boarea:
49,5 kvm
Föreslagen budstart:
595 000 kr
Byggnadsår:
1969
Planritning
Alla plan (1x1)
Visningar
  • Anmälan krävs
    Torsdag 21 november 13:30 - 14:00

    Kontakta mäklaren

  • Anmälan krävs!
    Söndag 24 november 12:15 - 12:50

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Shpetim

Bajrami

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 1,5 på markplan med egen trädgård och inglasad balkong

  • Fräscht kök
  • Matplats i kök
  • Öppen planlösning
  • Inglasad balkong
  • Trädgård
  • Stabil förening

Charmig 1,5 på markplan med egen trädgård och inglasad balkong i Adolfsberg

Nu har du möjlighet att förvärva en trevlig och praktisk 1,5-rumslägenhet på markplan i det omtyckta området Adolfsberg i Helsingborg. Lägenheten erbjuder en flexibel planlösning och ett bekvämt boende med inslag av både funktionalitet och trivsel.

Den tänkta sovalkoven rymmer enkelt en 120 cm bred säng, vilket gör den till en idealisk sovplats. Just nu används detta utrymme som en walk-in-closet, vilket är ett praktiskt alternativ för dig som prioriterar extra förvaring.

Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffgrupp och matbord. Köket är fullt utrustat och funktionellt, redo att möta dina behov oavsett om det gäller snabba vardagsmåltider eller större middagar.

Det som verkligen lyfter denna bostad är de generösa utomhusytorna. Du får tillgång till en egen trädgård som bjuder in till avkoppling och trädgårdsdrömmar, samt en inglasad balkong som kan användas året om – perfekt för mysiga kvällar eller lugna stunder.

Lägenheten är i ett fullt funktionellt skick, vilket gör den inflyttningsklar, men samtidigt finns det möjligheter för dig att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem. Tack vare sitt läge på bottenvåningen är bostaden både praktisk och lättillgänglig.

Adolfsberg är ett lugnt och familjärt område med närhet till både grönområden, kollektivtrafik och vardagsservice. Här kombineras det bästa av två världar – ett naturnära boende med smidig närhet till stadens puls.

Välkommen att boka en visning och upplev själv denna härliga lägenhet som erbjuder både funktionalitet och en touch av vardagslyx!

Visningar
  • Anmälan krävs
    Torsdag 21 november 13:30 - 14:00

    Kontakta mäklaren

  • Anmälan krävs!
    Söndag 24 november 12:15 - 12:50

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Shpetim

Bajrami

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra hunnetorpsvägen 112

Hall

Klinker golv , vitmålade väggar, avhängningsmöjligheter.

Vardagsum

Ljust och rymligt vardagsrum med en öppen planlösning. Rummet har laminatgolv och vita väggar som ger en fräsch känsla. Fönstren släpper in gott om dagsljus och vetter mot en inglasad balkong.

Badrum

Ljust och helkaklat badrum med vita väggar och grått klinkergolv. Utrustat med dusch, vägghängt handfat med kromblandare, spegel med silverram och glashylla. Rent och funktionellt med modern känsla.

Kök

Ljust och hemtrevligt kök med moderna inslag och genomtänkta detaljer. Här möts funktion och charm med gott om förvaring i köksskåp i varm träton och en stilren bänkskiva i grått. Väggarna är kaklade i vitt för en fräsch känsla, och ett stort fönster med skira gardiner släpper in rikligt med dagsljus. Matplatsen vid fönstret har plats för fyra och omges av grönska från växter på fönsterbrädan, vilket skapar en trivsam atmosfär. Köket är utrustat med rostfri ugn, spis och fläkt, samt praktiska detaljer som knivlist och glasdörrsskåp för en modern och stilren touch. Ett perfekt kök för både vardag och umgänge!

Sovalkov

Mysig och välplanerad sovalkov med plats för en säng upp till 120 cm. Golvet är samma fina parkett som i vardagsrummet, vilket skapar en enhetlig känsla i bostaden. Väggarna är vita och släta, vilket ger en ljus och rymlig atmosfär, medan en vägg är målad i en stilren grå ton som tillför karaktär. Förvaring är smidigt löst med en inbyggd garderob som ger gott om plats för kläder och andra tillhörigheter. Perfekt som en lugn och avskild plats för vila!

Fakta – Södra hunnetorpsvägen 112

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 1,5 rum, 49,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 0055
Föreslagen budstart: 595 000 kr
Månadsavgift: 3 848 kr
Andelstal: Andel i förening 0,324 %, andel av årsavgift 0,324 %
Indirekt nettoskuldsättning: 44 289 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Adolfsberg är ett populärt område med goda kommunikationer och service. Här erbjuds bra bussförbindelser, grönområden, livsmedelsbutik, skolor och väldigt enkelt att ta sig in till stan eller ut från Helsingborg. Till lägenheten tillhör det ett förråd i källaren, väldigt bra förvaringsutrymme.

Fakta – Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 12

Antal lägenheter: 228
Allmänt om föreningen: År 1970 bildades föreningen Helsingborgshus nr 12 och består av 228 lägenheter. Det här är en mycket aktiv och välskött förening med aktiviteter som bland annat matlagning- och vinkunskap, fritidsklubb med bingoträffar och en biljardklubb. Här finns även en festlokal att hyra för ca 300 kr/dygn och en övernattningslägenhet för samma pris
Parkering: Även goda parkeringsmöjligheter erbjuds med utomhusparkering (202 st) för ca: 100 kr/mån och garage (113 st) för ca: 240 kr/mån. Separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: ComHem
Bredband (50 mbit/s) ingår i hyran
Renoveringar
Föreningen har beslutat att genomföra ett stambyte med start 2022-2023. I samband med detta kommer alla att få nya badrum. Enligt föreningen finns avsatta medel för detta.
Tidigare utförda renoveringar: Taket har både renoverats och isolerats, balkongerna renoverats.

Takisolering 2012/2013
Lekplatser 2014/2015
PCB-Sanering 2015/2016
Obligatorisk ventilationskontroll 2016/2017
Staminventering 2016/2017
Byte av förrådsdörrar 2016/2017
Taggsystem/Elektroniskt bokningssystem 2016/2017
Ytterbelysning (Byte till LED) 2016/2017
Trapphus- samt fasadbelysning (Byte till LED) 2017/2018
Dränering längs S. Hunnetorpsg. 63 2018/2019
Byte av 20 st garageportar 2018/2019
Fasadrenovering 2019/2020
Fiberinstallation 2020/2021
Installation av kameror i källaren 2020/2021
Fasadrenovering 2020/2021
Kulvertbyte 2021/2022
Värmeinstallation DUCar 2021/2022
Markytor 2021/2022

Stambyte samt badrumsrenoveringar är planerad att påbörjas hösten 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 660 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnader kan komma att förändras beroende på hushållets storlek och förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen