Västra Berga / HELSINGBORG

Volontärsgatan 8A

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Stilren och modern lägenhet med optimal planlösning och balkong!

  • Ljust vardagsrum med stora fönster
  • Optimal planlösning
  • Praktisk och stilren köksö
  • Möjlighet att skapa matplats i köket
  • Lugnt och rofyllt sovrum
  • Balkong med soliga stunder
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Praktisk klädkammare i hallen
  • Möjlighet till att hyra parkering och garage
  • Stabil och välskött förening
  • Perfekt läge nära service och grönområden

Nu erbjuder vi ett hem som kombinerar komfort och stil på bästa sätt på Volontärsgatan 8A. Här möts du av ett rymligt och ljust vardagsrum, där de stora fönstren släpper in ett generöst ljusflöde och ger en vacker utsikt över det omgivande området. Den öppna ytan erbjuder stor flexibilitet för möblering och skapar en inbjudande plats för både sociala stunder och avkoppling.

Köket är både praktiskt och funktionellt, med gott om förvaring och arbetsytor. Den stilrena köksön fungerar som ett extra arbetsutrymme och en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här kan du laga mat samtidigt som du umgås, och det finns även möjlighet att skapa en mysig matplats för både vardagsmåltider och trevliga middagar.

Sovrummet erbjuder en rofylld atmosfär och har inbyggda garderober, vilket ger praktisk förvaring. Från sovrummet når du den egna balkongen, som bjuder på härliga soltimmar och en avkopplande miljö – ett perfekt ställe för att njuta av morgonkaffet eller bara koppla av i utomhusluften.

Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med stambytet 2012. Här hittar du en rymlig duschhörna och en tvättmaskin som gör vardagen både enklare och mer bekväm. I hallen finns även en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter.

Denna lägenhet är perfekt för dig som söker ett hem med hög standard, en funktionell och trivsam planlösning samt en välkomnande atmosfär. Belägen i en stabil och välskött förening med närhet till både grönområden och all tänkbar service, är detta ett hem att trivas i. Varmt välkommen att boka visning och uppleva detta hem på plats!

Snabbfakta
Avgift:
4 381 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband 250 och grundutbud till kabel-tv.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Alla plan (1x1)
Mäklare

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren och modern lägenhet med optimal planlösning och balkong!

  • Ljust vardagsrum med stora fönster
  • Optimal planlösning
  • Praktisk och stilren köksö
  • Möjlighet att skapa matplats i köket
  • Lugnt och rofyllt sovrum
  • Balkong med soliga stunder
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Praktisk klädkammare i hallen
  • Möjlighet till att hyra parkering och garage
  • Stabil och välskött förening
  • Perfekt läge nära service och grönområden

Nu erbjuder vi ett hem som kombinerar komfort och stil på bästa sätt på Volontärsgatan 8A. Här möts du av ett rymligt och ljust vardagsrum, där de stora fönstren släpper in ett generöst ljusflöde och ger en vacker utsikt över det omgivande området. Den öppna ytan erbjuder stor flexibilitet för möblering och skapar en inbjudande plats för både sociala stunder och avkoppling.

Köket är både praktiskt och funktionellt, med gott om förvaring och arbetsytor. Den stilrena köksön fungerar som ett extra arbetsutrymme och en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här kan du laga mat samtidigt som du umgås, och det finns även möjlighet att skapa en mysig matplats för både vardagsmåltider och trevliga middagar.

Sovrummet erbjuder en rofylld atmosfär och har inbyggda garderober, vilket ger praktisk förvaring. Från sovrummet når du den egna balkongen, som bjuder på härliga soltimmar och en avkopplande miljö – ett perfekt ställe för att njuta av morgonkaffet eller bara koppla av i utomhusluften.

Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med stambytet 2012. Här hittar du en rymlig duschhörna och en tvättmaskin som gör vardagen både enklare och mer bekväm. I hallen finns även en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter.

Denna lägenhet är perfekt för dig som söker ett hem med hög standard, en funktionell och trivsam planlösning samt en välkomnande atmosfär. Belägen i en stabil och välskött förening med närhet till både grönområden och all tänkbar service, är detta ett hem att trivas i. Varmt välkommen att boka visning och uppleva detta hem på plats!

TIPSA

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Volontärsgatan 8A

Hall

När vi kliver in genom dörren välkomnas vi av inbjudande miljö. Hallen är generöst tilltagen och erbjuder utmärkta möjligheter för både avhängning och förvaring, med en praktisk klädkammare i direkt anslutning. En vägg pryds av tegelstruktur och har en inbyggd spegel som bidrar till både funktionalitet och stil. Golvet är försett med en elegant mörkgrå klinker.

Klädkammare

I direkt anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Badrum

Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet, och renoverades i samband med stambytet 2012. Här finns en rymlig duschhörna, spegelskåp, vask med kommod, toalett, handdukstork och en tvättmaskin som gör vardagen smidigare.

Kök

Köket är komplett utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, spis och en snygg köksfläkt som harmoniserar med designen. Här finns gott om arbetsytor tack vare en generös bänkskiva och en praktisk köksö som även erbjuder förvaringsutrymmen i form av skåp. Förvaringen är riklig bakom ljusa över- och underskåp. Det finns även möjlighet att inreda en mindre matplats för den som önskar. Väggarna är målade i ljusa toner och golvet pryds av ett elegant mörkgrå klinker.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och erbjuder goda möjligheter för umgänge med både familj och vänner. Den öppna planlösningen gör det lätt att inreda med en soffgrupp, tv-möbel och även en matplats om så önskas. Ett stort fönster ger rummet ett härligt ljusflöde och bjuder på en fin vy över området. Golvet är täckt med slitstarkt laminatgolv i parkettstil och en av väggarna är pryd med en spegelvägg som ger rummet ett elegant och rymligt intryck, medan den andra väggen är täckt av en stilren fondvägg som tillför rummet en varm och sofistikerad känsla.

Sovrum

Detta hem erbjuder ett harmoniskt och rofyllt sovrum med generösa förvaringsmöjligheter tack vare de stiliga inbyggda garderoberna. De fräscha vita väggarna och det ljusa laminatgolvet skapar en luftig och modern atmosfär.

Balkong

Från sovrummet har du även direkt access till en rymlig balkong – en perfekt oas för avkoppling och för att njuta av härliga, soliga stunder.

Fakta – Volontärsgatan 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 70 (1302)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 4 381 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband 250 och grundutbud till kabel-tv.
Andelstal: Andel i förening 0,33 %, andel av årsavgift 0,33 %
Indirekt nettoskuldsättning: 164 517 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Västra Berga är ett populärt och familjevänligt bostadsområde i norra Helsingborg, känt för sin grönskande omgivningar. Området erbjuder en härlig kombination av stadsnära bekvämligheter och natursköna miljöer, vilket gör det till ett attraktivt val för såväl barnfamiljer som par och ensamstående. Här möts du av välskötta fastigheter och parker som bjuder in till avkoppling och sociala aktiviteter.
Kommunikation: Västra Berga har utmärkta kommunikationsmöjligheter. Från Volontärsgatan 8A tar du dig smidigt till Helsingborgs centrum med kollektivtrafik, cykel eller bil. Busslinjerna som trafikerar området går ofta och förbinder dig snabbt med stadens knutpunkter. För dig som pendlar är närheten till E4 och E6 en stor fördel, med enkel access till hela Öresundsregionen.
Parkering: Området är väl anpassat för bilägare med goda parkeringsmöjligheter. Vid Volontärsgatan finns både boendeparkering och besöksplatser. Dessutom är många av fastigheterna i området utrustade med egna parkeringsplatser eller garagealternativ.
Närservice: I Västra Berga finns allt du behöver för vardagslivet. Gångavstånd från Volontärsgatan hittar du livsmedelsbutiker, apotek och vårdcentral. Det finns även flera förskolor, skolor och fritidsaktiviteter för barnfamiljer i närområdet. För större shoppingturer ligger Väla Centrum bara några minuter bort med bil eller buss, där ett brett utbud av butiker och restauranger väntar.
Övrigt: Västra Berga präglas av en stark gemenskapskänsla. Här arrangeras regelbundet aktiviteter för boende, och grannsamverkan är vanligt förekommande. Området är också rikt på rekreationsmöjligheter med närhet till både Berga skog och Fredriksdals friluftsmuseum, där du kan njuta av naturen och kulturella upplevelser året runt.

Fakta – BRF Volontären

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: JA
Antal lägenheter: 246
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Föreningen bildades år 1967 och består av 12 byggnader med 246 bostadsrätter.
Parkering: Parkeringsplats (parkeringstillstånd) utomhus ca 125 kr
Kallgarage (övre plan) ca 250 kr
Varmgarage (nedre plan) ca 350 kr
MC plats i kallgarage ca 100 kr
MC plats i varmgarage ca 150 kr
El-bilsgarage debiteras ca 350kr för plats samt 650kr för el.
Numrerad plats till hyrda garageplatser
Separat kö. Kontakta föreningens förvaltare Bredablick för att ställa upp dig i kö (tel. 040-61 81 509).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Husen är anslutna till Tele2. Bredband 250 Mbit ingår i avgiften, likaså grundutbudet på kabel-tv. Ny ägare kontaktar själv Tele2 för att ta del av gruppavtalet.
Bilplats: Parkeringsplats (parkeringstillstånd) utomhus ca 125 kr
Kallgarage - 250 kr
Varmgarage - 350 kr
El-bilsgarage debiteras ca 350kr för plats samt 650kr för el.
Separat kösystem.
Renoveringar
Föreningen har renoverat garagen och har tidigare installerat passagesystem och porttelefoner. Under 2012-13 genomfördes ett stambyte.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 448 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 948 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Enligt säljarens uppgifter. Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning och avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen