There is a license error on this site:
License has expired
The Web site remains functional, but this message will be displayed until the license error has been corrected.

To correct this error:If you do not have a license file, please request one from EPiServer License Center.
Redaregatan 34 - Erik Olsson fastighetsförmedling
/ HELSINGBORG

Redaregatan 34

Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
TIPSA
Exklusivt boende vid vattnet – smart planerad etta i Oceanhamnen!

  • Bo vid vattnet med föreningens egen brygga för morgondopp och avkoppling
  • Modern och stilren design med ljus ekparkett och vita väggar
  • Smart planerad etta
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för en luftig känsla
  • Stilrent kök med gråa luckor, kaklat stänkskydd
  • Rymligt helkaklat badrum med tvättmaskin och dusch med glasdörrar
  • Tillgång till två takterrasser, varav en med odlingsmöjligheter
  • Välskött innergård för avkoppling och sociala tillfällen
  • Närhet till stadens puls, restauranger, caféer och kollektivtrafik
  • Nybyggt och energieffektivt boende med moderna bekvämligheter

I Oceanhamnens nybyggda kvarter erbjuds denna smart planerade och stilfulla etta – perfekt för dig som söker ett bekvämt och modernt boende vid vattnet. Direkt innanför dörren möts du av ett ljust och luftigt rum där vardagsrum och sovdel smidigt kombineras. Här finns plats för bäddsoffa, gott om förvaring i två vita garderober och ett stort fönster som släpper in generöst med ljus. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av ljus ekparkett.

Den öppna planlösningen leder dig vidare till det eleganta köket, utrustat med gråa skåpluckor, kaklat stänkskydd och en stilren bänkskiva. Här finns en svart, integrerad mikro och en fristående ugn med spishäll. Även köket får ett härligt ljusinsläpp från ett stort fönster, vilket skapar en trivsam atmosfär.

Badrummet är helkaklat i stilfullt grått och erbjuder en generös yta. Här finner du en modern kommod med vitt handfat, spegel med integrerad belysning samt en tvättmaskin med praktisk bänkyta ovanför. Duschhörnan med vikbara glasdörrar och en vägghängd wc ger en lyxig och funktionell känsla.

Här bor du med livskvalitet utöver det vanliga. Ta hissen ner på morgonen, promenera de få stegen till föreningens gemensamma brygga och starta dagen med ett uppfriskande dopp i havet. Därefter kan du slå dig ner med en kopp kaffe och njuta av solens första strålar. För extra guldkant på tillvaron erbjuder föreningen en vackert anlagd innergård och två takterrasser – varav den ena med möjlighet för egen odling.

Välkommen till ett modernt boende i ett av Helsingborgs mest attraktiva lägen!

Kontakta Ali Mroveh på Erik Olsson Fastighetsförmedling för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
1 600 kr
Hushållsel tillkommer, debiteras månadsvis av föreningen.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
22 kvm
Föreslagen budstart:
1 350 000 kr
Planritning
Alla plan (1x1)
Visningar
  • Anmälan krävs och görs via mäklarens hemsida!
    Söndag 6 april 10:00 - 11:00
    Boka
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusivt boende vid vattnet – smart planerad etta i Oceanhamnen!

  • Bo vid vattnet med föreningens egen brygga för morgondopp och avkoppling
  • Modern och stilren design med ljus ekparkett och vita väggar
  • Smart planerad etta
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för en luftig känsla
  • Stilrent kök med gråa luckor, kaklat stänkskydd
  • Rymligt helkaklat badrum med tvättmaskin och dusch med glasdörrar
  • Tillgång till två takterrasser, varav en med odlingsmöjligheter
  • Välskött innergård för avkoppling och sociala tillfällen
  • Närhet till stadens puls, restauranger, caféer och kollektivtrafik
  • Nybyggt och energieffektivt boende med moderna bekvämligheter

I Oceanhamnens nybyggda kvarter erbjuds denna smart planerade och stilfulla etta – perfekt för dig som söker ett bekvämt och modernt boende vid vattnet. Direkt innanför dörren möts du av ett ljust och luftigt rum där vardagsrum och sovdel smidigt kombineras. Här finns plats för bäddsoffa, gott om förvaring i två vita garderober och ett stort fönster som släpper in generöst med ljus. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av ljus ekparkett.

Den öppna planlösningen leder dig vidare till det eleganta köket, utrustat med gråa skåpluckor, kaklat stänkskydd och en stilren bänkskiva. Här finns en svart, integrerad mikro och en fristående ugn med spishäll. Även köket får ett härligt ljusinsläpp från ett stort fönster, vilket skapar en trivsam atmosfär.

Badrummet är helkaklat i stilfullt grått och erbjuder en generös yta. Här finner du en modern kommod med vitt handfat, spegel med integrerad belysning samt en tvättmaskin med praktisk bänkyta ovanför. Duschhörnan med vikbara glasdörrar och en vägghängd wc ger en lyxig och funktionell känsla.

Här bor du med livskvalitet utöver det vanliga. Ta hissen ner på morgonen, promenera de få stegen till föreningens gemensamma brygga och starta dagen med ett uppfriskande dopp i havet. Därefter kan du slå dig ner med en kopp kaffe och njuta av solens första strålar. För extra guldkant på tillvaron erbjuder föreningen en vackert anlagd innergård och två takterrasser – varav den ena med möjlighet för egen odling.

Välkommen till ett modernt boende i ett av Helsingborgs mest attraktiva lägen!

Kontakta Ali Mroveh på Erik Olsson Fastighetsförmedling för mer information!

Visningar
  • Anmälan krävs och görs via mäklarens hemsida!
    Söndag 6 april 10:00 - 11:00
    Boka
TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Redaregatan 34

Vardagsrum

Direkt i hallen når du vardagsrum/sovrum där du kan möblera med tex bäddsoffa. Här finns avhängninsgplats och två vita garderober. Ett stort fönster släpper in ljus i rummet med vita väggar och parkettgolv i ljus ek.

Kök

Öppen planlösning in till köket med gråa luckor, bänkskiva och kaklat stänkskydd. Svart integrerad mikro i överskåpen och fristående ugn med spishäll. Ett stort fönster släpper in ljus i rummet med vita väggar och parkettgolv i ljus ek.

Badrum / Tvättstuga

Från köket når du ett grått helkaklat badrum med generös yta. Grå kommod med vitt handfat och spegel med integrerad belysning. Tvättmaskin med grå bänkskiva ovan och dusch hörna med vikbara glasdörrar. Wc.

Fakta – Redaregatan 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 1 rum och kök, 22 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 41304 (1304)
Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 1 600 kr
Hushållsel tillkommer, debiteras månadsvis av föreningen.
Andelstal: Andel i förening 0,331 %, andel av årsavgift 0,356 %
Indirekt nettoskuldsättning: 375 585 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 47 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – BRF Ophelias Brygga

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, Det kan finnas specialregler vid föreningens första år.
Antal lägenheter: 124
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Ophelias Brygga är ett havsnära boende i den nya stadsdelen Oceanhamnen i Helsingborg. 2021/22 byggdes en kanal som skar av Oceanpiren från fastlandet, vilket innebär att kvarterat nu ligger på en ö! Tack vare den nya Varvsbron (gång- och cykelväg) har du nära till caféer, restauranger, butiker, goda kommunikationer och all tänkbar service i centrum.

I Ophelias Brygga finns 124 lägenheter med hög standard och smarta lösningar, samtliga har tillgång till två takterrasser, en brygga och gasolgrill på innergården. Matkvarnar och vacumtoaletter i alla lägenheter, samt solceller på taket, bidrar till en mer hållbar utveckling.
Det finns även fyra affärslokaler i markplan.
Parkering: Det finns 50 st garageplatser för ca 1754kr/månaden per plats. Kösystem tillämpas via Aimo park.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Tv och internet: Ja, levereras av Fiber genom stadsnätet. Varje bostadsrättshavare bestämmer själv om abonnemang, hastighet Varierar, debiteras Kostnaden beror på den tjänst som respektive bostadsrättshavare väljer. kr/mån.
Renoveringar
Mäklarinformation om renoveringar för Ophelias Brygga
VA-stammar i badrum är bytta i gathus och gårdshus: Nej
nyproduktion

VA-stammar i kök är bytta i gathus och gårdshus: Nej
nyproduktion

Elstigarna är bytta: Nej
nyproduktion

Fasaden är renoverad: Nej
nyproduktion

3-fas el finns indraget: Ja

Råvinden finns kvar: Nej

Taket är renoverat: Nej
nyproduktion

Fönstren är renoverade: Nej
nyproduktion

Trapphuset är renoverat: Nej
nyproduktion

Det finns balkongplaner: Nej

Elstad/eldstäder har provtryckts: Nej
inga eldstäder

Möjlighet att få ej fungerande eldstäder i användning: Nej
inga eldstäder

Eldningsförbud: Nej
inga eldstäder

Driftkostnader

Totalsumma: 6 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 900 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen