/ ÄNGELHOLM

Tegelmästaregatan 8A

Utgångspris: 1 250 000 kr
TIPSA
Charmig och stilren tvåa högst upp med unika detaljer!

  • Högst upp i huset
  • Stilrent kök med integrerad diskmaskin
  • Charmigt halvsnedtak som ger karaktär
  • Vackert parkettgolv i vardagsrum och klädkammare
  • Helkaklat badrum med badkar och handdukstork
  • Unik tegelvägg med inbyggd vinhylla
  • Generöst ljusinsläpp genom flera fönster
  • Smart planerad klädkammare med gott om förvaring
  • Stambytt badrum 2016
  • Lugnt läge med närhet till stad och grönområden

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårumslägenhet om 55 kvm, belägen högst upp i huset. Här möts du av en inbjudande hall med plats för avhängning, svart klinkergolv och vita väggar som skapar en stilren känsla.

Det smakfulla köket har vita luckor, integrerad diskmaskin och högglansiga överskåp. Den svarta bänkskivan kompletteras av mörkgrått kakel och svart klinkergolv, vilket ger en modern kontrast. Ett avlångt fönster släpper in rikligt med ljus över matplatsen, och den charmiga tegelväggen med inbyggd öppen vinhylla ger extra karaktär. Halvsnedtak och spotlights i taket förstärker den trivsamma atmosfären.

Vardagsrummet är rymligt och luftigt med vackert parkettgolv och ett större fönsterparti med två fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffa och annan möblering.

Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och byrå och har vita väggar med en ljus fondvägg som skapar en harmonisk känsla. Ett fönster och ett charmigt halvsnedtak ger rummet karaktär.

Det helkaklade badrummet är stilrent med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns badkar, vit kommod med spegelskåp, wc och handdukstork. Stambytt 2016.

En praktisk klädkammare med hyllor, skoförvaring och klädstång ger gott om förvaringsutrymme. Vita väggar och parkettgolv gör att även detta utrymme smälter fint in i bostadens genomgående stilrena design.

En genomtänkt och charmig bostad högst upp i huset med fina materialval och en trivsam atmosfär. Här bor du bekvämt med närhet till både stadens puls och grönområden. Välkommen att kontakta mäklare för visning!

Andre.wahlstrom@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift:
4 032 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, sophantering. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
1 250 000 kr
Planritning
Alla plan (1x1)
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 6 april 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

André

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig och stilren tvåa högst upp med unika detaljer!

  • Högst upp i huset
  • Stilrent kök med integrerad diskmaskin
  • Charmigt halvsnedtak som ger karaktär
  • Vackert parkettgolv i vardagsrum och klädkammare
  • Helkaklat badrum med badkar och handdukstork
  • Unik tegelvägg med inbyggd vinhylla
  • Generöst ljusinsläpp genom flera fönster
  • Smart planerad klädkammare med gott om förvaring
  • Stambytt badrum 2016
  • Lugnt läge med närhet till stad och grönområden

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårumslägenhet om 55 kvm, belägen högst upp i huset. Här möts du av en inbjudande hall med plats för avhängning, svart klinkergolv och vita väggar som skapar en stilren känsla.

Det smakfulla köket har vita luckor, integrerad diskmaskin och högglansiga överskåp. Den svarta bänkskivan kompletteras av mörkgrått kakel och svart klinkergolv, vilket ger en modern kontrast. Ett avlångt fönster släpper in rikligt med ljus över matplatsen, och den charmiga tegelväggen med inbyggd öppen vinhylla ger extra karaktär. Halvsnedtak och spotlights i taket förstärker den trivsamma atmosfären.

Vardagsrummet är rymligt och luftigt med vackert parkettgolv och ett större fönsterparti med två fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffa och annan möblering.

Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och byrå och har vita väggar med en ljus fondvägg som skapar en harmonisk känsla. Ett fönster och ett charmigt halvsnedtak ger rummet karaktär.

Det helkaklade badrummet är stilrent med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns badkar, vit kommod med spegelskåp, wc och handdukstork. Stambytt 2016.

En praktisk klädkammare med hyllor, skoförvaring och klädstång ger gott om förvaringsutrymme. Vita väggar och parkettgolv gör att även detta utrymme smälter fint in i bostadens genomgående stilrena design.

En genomtänkt och charmig bostad högst upp i huset med fina materialval och en trivsam atmosfär. Här bor du bekvämt med närhet till både stadens puls och grönområden. Välkommen att kontakta mäklare för visning!

Andre.wahlstrom@erikolsson.se

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 6 april 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

André

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tegelmästaregatan 8A

Hall

Plats till avhängning, svart klinker på golvet och vita väggar.

Kök

Vita luckor med integrerad diskmaskin och överskåp i högglans. Svart bänkskiva, ugn med häll med matchande mörggrått kakel och svart klinker på golvet. Ett avlångt fönster släpper in ljus över matbordsplats och in i köket. Extra charmig vägg med inbyggd öppen vinhylla i tegel. Vita väggar, halvsnedtak och spotlights i taket.

Vardagsrum

Härligt rymligt rum med charmigt halvt snedtak och fönsterparti med 2 fönster. Plats till soffa och andra möbler. Vackert parkettgolv och vita väggar.

Sovrum

Plats till dubbelsäng och byrå. Vita väggar och en ljus fondvägg. Ett fönster och halvsnedtak.

Badrum med badkar

Helkaklat i svart klinker och vitt kakel. Vit kommod och spegelskåp. Handukstork och wc. Stambytt 2016.

Klädkammare

Med hyllor, skoförvaring och stång. Vita väggar och parkettgolv.

Fakta – Tegelmästaregatan 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ängelholm
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 80 (1302)
Utgångspris: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 4 032 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, sophantering. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,106 %, andel av årsavgift 1,106 %
Indirekt nettoskuldsättning: 254 464 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – BRF Smörblomman

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: JA
Antal lägenheter: 80
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 80 lägenheter fördelat på fyra pastellfärgade hus på adressen Tegelmästaregatan 2-8. Husen är mycket väl bevarade och ritades 1952 av arkitekten Eino Talomaa för Riksbyggens arkitektkontor. Med sin speciella 50-talskänsla utgör de en värdefull bebyggelse i Ängelholm och är idag K-märkta (klass II).
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://smorblomman.se/
Parkering: Garage och parkeringsplatser kan hyras. Det är separat kö till dessa. Kontakta vår Husvärd.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Centralvärme
Tv och internet: Fibernät är installerat och indraget i samtliga lägenheter. Medlemmen bestämmer själv vilken leverantör denna önskar skriva avtal med om utökat utbud önskas.
TV Grundläggande abonnemang ingår via Bjärekraft.
Bilplats: Det finns garageplatser och p-platser att hyra. Kontakta Jörgen Nilsson i styrelsen om ni vill hyra garageplats. Kontaktuppgifter finns på anslagstavla i entrén.
Renoveringar
2022: Ny mekanisk ventilation med värmeåtervinning. Porttelefoner.
2016: Stambyte med badrumsrenoveringar. Nya lås.
Planerade renoveringar: Föreningen arbetar för att på några års sikt bygga ut och glasa in balkongerna. Pga klassificeringen byggnaderna har, som värdefull bebyggelse, är det dock inte säkert att de får bygglov.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen