Eneborg / HELSINGBORG

Handelsmansgatan 10A

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Stilren tvårumslägenhet med balkong i en skuldfri och stabil förening med låg avgift!

  • Skuldfri förening med långsiktig trygghet
  • Genomgående uppfräschad
  • Låg månadsavgift i en stabil förening
  • Solig balkong i söderläge
  • Modern badrum med ny kombi tvätt och torkmaskin.
  • Välplanerad planlösning
  • Gott om förvaring
  • Charmigt kök med moderna inslag
  • Ljust och luftigt vardagsrum
  • Utmärkt läge med närhet till service och goda kommunikationer

MÖJLIGT MED OMGÅENDE TILLTRÄDE!
Nu erbjuder vi denna ljusa och välplanerade 2:a i populära Brf Viskan, en stabil och skuldfri förening. Lägenheten har nyligen genomgått en noggrant genomförd uppfräschning och erbjuder ett modernt och funktionellt boende med en harmonisk känsla genom hela bostaden.

När du kliver in i den rymliga hallen möts du av ett öppet utrymme med gott om plats för avhängning och förvaring av kläder och skor. Hallen binder samman lägenhetens alla rum och skapar ett funktionellt och välkomnande intryck.

Det charmiga köket kombinerar klassiska detaljer med moderna inslag. De vitmålade väggarna och det blå kaklet skapar en fin kontrast, och de nya mässingshandtagen på köksluckorna ger en inbjudande atmosfär. Köket är fullt utrustat med alla nödvändiga vitvaror och erbjuder även plats för ett mindre matbord. Fönstret ger rikligt med dagsljus, vilket gör köket både funktionellt och trivsamt.

Vardagsrummet är ljust och luftigt, med vita väggar och ett mörkbrunt ekparkett som ger en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både en soffa och ett matbord, och genom vardagsrummet nås den soliga balkongen som ligger i bästa söderläge och erbjuder sol hela dagen. Här kan du skapa din egen oas för avkoppling.

Sovrummet är en lugn och rofylld plats med vitmålade väggar och en stilfull fondvägg. Det vackra trägolvet och de inbyggda garderoberna gör rummet både funktionellt och ombonat.

Badrummet är stilrent och modernt, med helkaklade väggar och en elegant duschhörna med svart industriglas. Den praktiska vitkommoden och det svarta handdukstorken ger både funktionalitet och stil. För extra bekvämlighet finns en kombimaskin för tvätt och tork, vilket gör badrummet både praktiskt och estetiskt tilltalande.

Brf Viskan är en mycket välskött och skuldfri förening, vilket ger en ekonomiskt trygg boendemiljö. Lägenheten är ett utmärkt val för dig som söker ett modernt och väldisponerat hem i en stabil förening. Välkommen att boka visning och upplev denna fina bostad!

Snabbfakta
Avgift:
2 339 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt 1000/1000 bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,5 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1948
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 6 april 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

  • Anmälan krävs!
    Onsdag 9 april 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren tvårumslägenhet med balkong i en skuldfri och stabil förening med låg avgift!

  • Skuldfri förening med långsiktig trygghet
  • Genomgående uppfräschad
  • Låg månadsavgift i en stabil förening
  • Solig balkong i söderläge
  • Modern badrum med ny kombi tvätt och torkmaskin.
  • Välplanerad planlösning
  • Gott om förvaring
  • Charmigt kök med moderna inslag
  • Ljust och luftigt vardagsrum
  • Utmärkt läge med närhet till service och goda kommunikationer

MÖJLIGT MED OMGÅENDE TILLTRÄDE!
Nu erbjuder vi denna ljusa och välplanerade 2:a i populära Brf Viskan, en stabil och skuldfri förening. Lägenheten har nyligen genomgått en noggrant genomförd uppfräschning och erbjuder ett modernt och funktionellt boende med en harmonisk känsla genom hela bostaden.

När du kliver in i den rymliga hallen möts du av ett öppet utrymme med gott om plats för avhängning och förvaring av kläder och skor. Hallen binder samman lägenhetens alla rum och skapar ett funktionellt och välkomnande intryck.

Det charmiga köket kombinerar klassiska detaljer med moderna inslag. De vitmålade väggarna och det blå kaklet skapar en fin kontrast, och de nya mässingshandtagen på köksluckorna ger en inbjudande atmosfär. Köket är fullt utrustat med alla nödvändiga vitvaror och erbjuder även plats för ett mindre matbord. Fönstret ger rikligt med dagsljus, vilket gör köket både funktionellt och trivsamt.

Vardagsrummet är ljust och luftigt, med vita väggar och ett mörkbrunt ekparkett som ger en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både en soffa och ett matbord, och genom vardagsrummet nås den soliga balkongen som ligger i bästa söderläge och erbjuder sol hela dagen. Här kan du skapa din egen oas för avkoppling.

Sovrummet är en lugn och rofylld plats med vitmålade väggar och en stilfull fondvägg. Det vackra trägolvet och de inbyggda garderoberna gör rummet både funktionellt och ombonat.

Badrummet är stilrent och modernt, med helkaklade väggar och en elegant duschhörna med svart industriglas. Den praktiska vitkommoden och det svarta handdukstorken ger både funktionalitet och stil. För extra bekvämlighet finns en kombimaskin för tvätt och tork, vilket gör badrummet både praktiskt och estetiskt tilltalande.

Brf Viskan är en mycket välskött och skuldfri förening, vilket ger en ekonomiskt trygg boendemiljö. Lägenheten är ett utmärkt val för dig som söker ett modernt och väldisponerat hem i en stabil förening. Välkommen att boka visning och upplev denna fina bostad!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 6 april 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

  • Anmälan krävs!
    Onsdag 9 april 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Handelsmansgatan 10A

Hall

En rymlig hall med vitmålade väggar och ljust laminatgolv. Här finns gott om plats för avhängning med hatthylla och skoställ. Hallen binder samman alla rum och ger ett ljust och välkomnande intryck.

Kök

Detta charmiga kök kombinerar en klassisk och hemtrevlig stil med moderna inslag. De vitmålade väggarna kompletteras av blått kakel som skapar en fin kontrast. Vita köksluckor med nya mässingshandtag och en ny träbänkskiva ger en varm och inbjudande känsla. Golvet i ljust trä är både praktiskt och stilrent. Köket är utrustat med alla nödvändiga vitvaror, inklusive induktionshäll och ugn, vinkyl, diskmaskin, kyl, frys och en diskret köksfläkt. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus och rymmer plats för ett mindre matbord, vilket gör köket både funktionellt och trivsamt.

Vardagsrum

Det här ljusa vardagsrummet med vita väggar och ekparkett som är omlackerat i mörkbrunt erbjuder en perfekt kombination av stil och funktion. Här finns gott om plats för både en inbjudande soffa och ett elegant matbord. Genom vardagsrummet tar du dig ut till balkongen, vilket ger rummet en extra dimension av lugn och frihet.

Sovrum

Sovrummet är en lugn oas med vita väggar och en stilfull fondvägg som ger rummet en modern och ombonad känsla. Det vackra trägolvet ger en varm och inbjudande atmosfär. De inbyggda garderoberna erbjuder gott om förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa ett harmoniskt rum.

Badrum

Badrummet är stilrent och modernt med helkaklade vita väggar som ger en fräsch och luftig känsla. Den eleganta duschhörnan, med svart industriglas och matchande takdusch, skapar en snygg kontrast mot det vita kaklet. En praktisk vit kommod och ett spegelskåp ger både förvaring och funktionalitet. En ny handdukstork i matchande stil som duschörnan adderar både en stilren detalj och bekvämlighet. För extra bekvämlighet finns en smart kombimaskin för tvätt och tork, vilket gör detta badrum både funktionellt och estetiskt tilltalande.

Balkong

Balkongen är en solig plats i söderläge som får härlig sol hela dagen. Här finns plats för ett mindre möblemang, perfekt för att skapa en mysig oas att koppla av i.

Fakta – Handelsmansgatan 10A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 69 (1301)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 2 339 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt 1000/1000 bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,535 %, andel av årsavgift 0,535 %
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Eneborg är en mångsidig och mångkulturell stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens västra delar. Med sin mix av bostäder, serviceinrättningar och grönområden är Eneborg en populär plats att bo för människor i alla åldrar och livssituationer.

Stadsdelen präglas av en varierad arkitektur där både moderna bostadshus och äldre bebyggelse finns sida vid sida. Här finns ett levande och dynamiskt samhälle med ett rikt föreningsliv och olika kulturella aktiviteter som bidrar till gemenskap och mångfald.

Den gröna miljön är också en betydande del av Eneborgs karaktär. Stadsdelen är rik på grönområden och parker som erbjuder möjligheter till rekreation och avkoppling för både unga och gamla. Här finns även bra kommunikationsmöjligheter med väl utbyggd kollektivtrafik och cykelvägar som underlättar för invånarna att ta sig runt i området och till andra delar av staden.
Kommunikation: Kommunikationsmöjligheterna på Eneborg är mångsidiga och välutvecklade för att möta invånarnas behov av att ta sig runt i området och till andra delar av staden. För den som föredrar kollektivtrafik finns ett väl utbyggt nätverk av busslinjer som binder samman Eneborg med centrala Helsingborg och andra viktiga destinationer i närområdet. Detta ger invånarna möjlighet att enkelt ta sig till arbete, skola eller fritidsaktiviteter utan att vara beroende av bil.

För dem som föredrar att cykla eller promenera finns det också ett omfattande nätverk av cykelvägar och gångstråk som gör det säkert och bekvämt att ta sig runt i området. Detta främjar inte bara en aktiv livsstil utan även en miljövänligare transportmetod.

För dem som är beroende av bil finns det också goda möjligheter till parkering i området, vilket underlättar vardagen för bilburna invånare.
Parkering: Parkeringssituationen på Eneborg varierar beroende på det specifika området inom stadsdelen. Generellt sett finns det gott om parkeringsmöjligheter för invånare och besökare.

Många bostadsområden på Eneborg är utrustade med egna parkeringsplatser för de boende, antingen i form av parkeringsplatser vid bostadshusen eller avsatta parkeringsområden i närheten av bostadsområdena. Dessa parkeringsplatser gör det bekvämt för invånarna att parkera sina fordon nära sina hem.

För besökare och andra som behöver parkera i området finns det också offentliga parkeringsplatser tillgängliga längs gatorna och vid olika serviceinrättningar. Dessutom finns det oftast parkeringsplatser vid köpcentra eller andra centrala punkter inom stadsdelen för de som besöker affärer eller restauranger.

Det är vanligt att parkering på Eneborg är avgiftsbelagd under vissa tider eller på vissa platser, så det kan vara bra att vara medveten om eventuella parkeringsregler och avgifter. Sammantaget erbjuder Eneborg tillräckligt med parkeringsmöjligheter för att möta invånarnas och besökarnas behov och bidrar till en bekväm och smidig tillvaro i området.
Närservice: Närservicen på Eneborg är omfattande och anpassad för att möta invånarnas behov av bekvämlighet och tillgänglighet i vardagen. I stadsdelen finns ett varierat utbud av serviceinrättningar som bidrar till att skapa en komplett och fungerande närmiljö.

För den som behöver handla dagligvaror finns det flera livsmedelsbutiker spridda över området där invånarna kan hitta allt från färskvaror till baslivsmedel. Dessutom finns det mindre butiker och serviceinrättningar som erbjuder allt från klädinköp till apotekstjänster.

Eneborg erbjuder också ett bra utbud av restauranger, caféer och matställen där invånarna kan avnjuta både lokala smaker och internationella rätter. Detta ger invånarna möjlighet att äta ute eller ta med sig mat hem för en bekväm måltid.

För föräldrar med barn finns det också flera förskolor och skolor i området, vilket underlättar vardagen och ger trygghet för familjerna. Dessutom finns det olika typer av vårdinrättningar och andra serviceanläggningar som bidrar till en komplett närservice för invånarna på Eneborg.

Fakta – BRF Viskan i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 192
Antal lokaler: 36
Allmänt om föreningen: Brf Viskan i Helsingborg äger fastigheten Daggmasken 1, på vilken man, sedan inflyttning 1946-1948, upplåter bostadsrättslägenheter och hyresrättslokaler (mestadels extra förråd). Föreningen har 192 lägenheter upplåtna som bostadsrätter samt 36 hyresrättslokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och omfattar adresserna Viskgatan 4 A-B, 6 A-B, Handelsmansgatan 6 A-B, 8 A-B, 10 A-B samt Tranemansgatan 25 A-B, 27 A-B och 29 A-B.

Enklare tillsyn sker vid ägarbyte och utförs av vicevärden.

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.

Det finns källar- och vindsförråd till samtliga lägenheter samt cykelförråd i källaren. Föreningen har ett hobbyrum som medlemmarna kan låna för att snickra, slipa och måla. Det finns även ett välutrustat gym på 100 kvm i källaren på Handelsmansgatan 8B som föreningens medlemmar kan nyttja till en kostnad om för närvarande 50 kr/månad.

Föreningens hemsida http://brfviskan.se/.

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Parkering: Fri parkering på gatorna i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Digital-TV via Sappa med grundutbud i HD-kvalité och bredband via Sappa, 1000/1000 Mbit/s.
Bilplats: Bilplatser finns runt om i området. Gratis. Finns att hyra parkering i parkeringshus i närliggande föreningar.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1985-1987: Nya tegelfasader samt nya 3-glasfönster
1995-1996: Nya vatten- och avloppstammar
2002-2003: Renoverat källare och tvättstugor
2003-2004: Nya elstigare
2003: Installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2003: Installerat passagesystem och porttelefoner
2004: Anslutit alla lägenheter till Helsingborgs stadsnät
2005: Renoverat alla trapphus
2005-2009: Lagt om samtliga tak
2005-2009: Renoverat samtliga balkonger
2011: Installerat nytt gym 120kvm
2012: Nya radiatorventiler och termostater
2016: Nytt internetbaserat tvättbokningssystem
2017-2018: Ny cirkulationspump. expansionskärl och styrelseventiler till undercentral
2019: Underhållsspolning av samtliga avloppsstammar
2020-2022: Relining av avloppsrören i alla bottenplattor
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen