/ Össjö

Gångvadsvägen 75

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Charmigt fritidshus med lantlig idyll och modern komfort

  • Charmigt fritidshus med lantlig känsla
  • Permanent eller sommarboende!
  • Stora fönster för fint ljusinsläpp
  • Kaminer för extra mys och värme
  • Luft/luft pump för komfort året runt
  • Tre sovrum med vackra trädetaljer
  • Direktutgång från köket till trädgården
  • Stor gräsmatta med träd och buskar
  • Praktiskt förråd med gott om förvaring
  • Lugnt och naturnära läge

Ett charmigt fritidshus med idylliskt läge, där klassisk stil möter modern komfort. Vid entrén välkomnar en förstuga med ljusinsläpp från fönster längs väggarna och plats för mindre möblemang. Inne i hallen finns gott om plats för avhängning, där gråmålade väggar och vit träpanel skapar en harmonisk atmosfär.

Två sovrum erbjuder rofyllda miljöer; det ena med vitmålade väggar, ett stort fönster och en vacker träbjälke i taket, och det andra – ett större rum – med plats för dubbelsäng, gavelfönster och synliga bjälkar som förstärker husets lantliga känsla.

Det välplanerade köket har generös arbetsyta, kyl och frys samt spis/ugn. Ett fönster ovanför diskbänken släpper in naturligt ljus och en dörr leder ut till trädgården, perfekt för sommarens måltider utomhus.

Badrummet har en stilfull kombination av ljusgrå träpanel och en vacker blommig tapet. Här finns ett litet badkar med dusch vid ett stort fönster, en svart kommod med vitt handfat och wc.

Husets hjärta är det rymliga vardagsrummet där ljusa väggar, träpanel och gråmålat trägolv skapar en inbjudande känsla. De stora fönstren ger rummet ett härligt ljusinsläpp, och en kamin ger extra värme och trivsel under kyligare kvällar. Här finns plats för både soffgrupp och matbord, och en installerad luft/luft pump ger komfort året runt.

Trädgården omfamnar huset med en stor gräsmatta, lummiga träd och buskar, medan framsidan har praktisk singelbeläggning. På tomten finns också ett stort förråd med gott om förvaringsmöjligheter.

Ett välbevarat och charmigt fritidshus på 90 kvm, beläget på en 838 kvm stor tomt – en plats för avkoppling och härliga stunder i naturnära miljö.

Detta fritidshus måste upplevas på plats - Välkommen med din intresseanmälan till mäklare André Wahlström
andre.wahlström@erikolsson.se

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
90 kvm
Tomtarea:
838 kvm
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Össjö-boarp 6:1
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning! anmälan krävs.
    Måndag 21 april 12:30 - 13:30
    Boka
Mäklare

André

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt fritidshus med lantlig idyll och modern komfort

  • Charmigt fritidshus med lantlig känsla
  • Permanent eller sommarboende!
  • Stora fönster för fint ljusinsläpp
  • Kaminer för extra mys och värme
  • Luft/luft pump för komfort året runt
  • Tre sovrum med vackra trädetaljer
  • Direktutgång från köket till trädgården
  • Stor gräsmatta med träd och buskar
  • Praktiskt förråd med gott om förvaring
  • Lugnt och naturnära läge

Ett charmigt fritidshus med idylliskt läge, där klassisk stil möter modern komfort. Vid entrén välkomnar en förstuga med ljusinsläpp från fönster längs väggarna och plats för mindre möblemang. Inne i hallen finns gott om plats för avhängning, där gråmålade väggar och vit träpanel skapar en harmonisk atmosfär.

Två sovrum erbjuder rofyllda miljöer; det ena med vitmålade väggar, ett stort fönster och en vacker träbjälke i taket, och det andra – ett större rum – med plats för dubbelsäng, gavelfönster och synliga bjälkar som förstärker husets lantliga känsla.

Det välplanerade köket har generös arbetsyta, kyl och frys samt spis/ugn. Ett fönster ovanför diskbänken släpper in naturligt ljus och en dörr leder ut till trädgården, perfekt för sommarens måltider utomhus.

Badrummet har en stilfull kombination av ljusgrå träpanel och en vacker blommig tapet. Här finns ett litet badkar med dusch vid ett stort fönster, en svart kommod med vitt handfat och wc.

Husets hjärta är det rymliga vardagsrummet där ljusa väggar, träpanel och gråmålat trägolv skapar en inbjudande känsla. De stora fönstren ger rummet ett härligt ljusinsläpp, och en kamin ger extra värme och trivsel under kyligare kvällar. Här finns plats för både soffgrupp och matbord, och en installerad luft/luft pump ger komfort året runt.

Trädgården omfamnar huset med en stor gräsmatta, lummiga träd och buskar, medan framsidan har praktisk singelbeläggning. På tomten finns också ett stort förråd med gott om förvaringsmöjligheter.

Ett välbevarat och charmigt fritidshus på 90 kvm, beläget på en 838 kvm stor tomt – en plats för avkoppling och härliga stunder i naturnära miljö.

Detta fritidshus måste upplevas på plats - Välkommen med din intresseanmälan till mäklare André Wahlström
andre.wahlström@erikolsson.se

Visningar
  • Välkommen på visning! anmälan krävs.
    Måndag 21 april 12:30 - 13:30
    Boka
TIPSA

André

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gångvadsvägen 75

Entré

Charmig förstuga med plats till mindre möblemang. Vitmålat och gråmålat trägolv. Fönster längst väggarna.

Hall

Med plats till avhängning. Vita dörrar, gråmålat trägolv, gråmålade väggar och vit träpanel ca 1 meter från golvet upp.

Sovrum

Vitmålade väggar, gråmålat trägolv. Ett stort fönster och en träbjälk i taket.

Sovrum

Stort rum med plats till dubbelsäng och andra möbler. Gråmålade väggar och trägolv. Träbjälkar i taket och två fönster på gavelläge.

Sovrum

Sovrum med vitmålade väggar samt gråmalat trägolv.

Kök

Kök med kyl och frys samt spis/ugn. Vita väggar, gråmålat trägolv, fönster ovanför bänkskivan med diskho och träbjälkar i taket. Plats till matbord. En dörr leder ut till trädgården.

Badrum

Svart kommod med vitt handfat, litet badkar med dusch vid ett stort fönster, Wc. Gråmålat trägolv, ljusgrå träpanel som avslutas med 1 meter vacker blommig tapet upp till taket.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ljusa väggar, gråmålat trägolv och ljus träpanel i taket. Två stora fönster. Här finns mysig kamin för värme och gott om plats till soffa, matbord och andra möbler. Vissa delar av rummet har träpanel 1 meter upp på väggen. Luft/luft pump installerad här.

Trädgård

Stor gräsmatta med träd och buskar. Singel på framsidan av huset.

Förråd

Stort förråd på tomten.

Fakta – Gångvadsvägen 75

Bostadstyp: Villa
Kommun: Ängelholm
Fastighetsbeteckning: Össjö-boarp 6:1
Storlek: 3 rum, 90 kvm boarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 1 995 000 kr
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 980 000 kr
Taxeringsvärde: 1 308 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 915 000 kr
Markvärde: 393 000 kr
Fastighetsavgift: 9 810 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Välkommen till Össjö – en lantlig idyll i Ängelholms vackra omgivningar. Här bor du i ett charmigt och naturnära område med böljande landskap, skogspartier och stillsamma vägar – en plats där lugnet råder och vardagen får ett annat tempo.

I Össjö kombineras det bästa av två världar: den fridfulla landsbygden och närheten till Ängelholms stadskärna, som nås på bara 10–15 minuter med bil. Här finns skolor, service, shopping och ett brett utbud av fritidsaktiviteter inom räckhåll, samtidigt som du får njuta av lantlivets alla fördelar – frisk luft, fågelkvitter och stjärnklara kvällar.

Området är omtyckt av såväl barnfamiljer som par och naturälskare, med närhet till fina strövområden, ridvägar, sjöar och mysiga grusvägar att upptäcka. Här är det lätt att trivas – oavsett om du söker ett permanent boende eller ett rofyllt fritidshus.

Tack vare goda pendlingsmöjligheter till både Ängelholm, Helsingborg och Halmstad är Össjö ett smart val för dig som vill bo lantligt utan att ge upp närheten till staden.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggår: 1909
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpagrund / källare
Uppvärmning: Luft luft pump samt Kamin
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Vattenprover tagna 2022
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 838 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övriga byggnader
Stort förråd

Driftkostnader

Totalsumma: 7 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 1 600 kr/år
Renhållning: 2 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Räknat på schablon.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 810 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen