Laholm / LAHOLM

Månelysvägen 12B

Utgångspris: 875 000 kr
TIPSA

  • Gavellägenhet med insynsskyddad uteplats
  • Ljus och rymlig hall med extra förvaring
  • Stort vardagsrum med tre fönster och utgång till uterum
  • Stilrent kök med matplats vid stort fönsterparti
  • Sovrum med plats för dubbelsäng och fint ljusinsläpp
  • Badrum med badkar, fönster och smakfullt kakel
  • Tvättstuga med grovingång, extra kyl och frys
  • Uterum med trägolv och utgång till trädäck
  • Carport samt två förråd, inklusive stort vindsförråd
  • Lummig trädgård med gräsmatta, träd och rabatter

Denna charmiga gavellägenhet erbjuder en inbjudande entré med stenlagd gång, gräsmatta och en insynsskyddad uteplats omgiven av vackra rhododendronbuskar.

Väl inne möts du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning och extra garderob. Fönstret i dörrkarmen släpper in naturligt ljus som vackert reflekteras mot de vita väggarna och parkettgolvet.

Vardagsrummet bjuder på en luftig känsla med tre stora fönster som flödar rummet med ljus. Här finns generöst utrymme för både en stor soffa och matbord, och dessutom direkt utgång till ett härligt uterum.
Möjlighet att återställa ytterligare ett sovrum.

Sovrummet är rofyllt och rymligt, perfekt för en dubbelsäng. Ett dubbelfönster bidrar med ett harmoniskt ljusinsläpp, och rummet har vita tapeter samt parkettgolv.

Köket är både funktionellt och hemtrevligt med vita skåpluckor, vitrinskåp och en stilren rostfri diskbänk. Den beige kakelväggen skapar en varm atmosfär, och matplatsen vid det stora fönsterpartiet inbjuder till trevliga middagar. Den vita fristående spisen med häll, spisfläkt och diskmaskin kompletteras av en hel kyl och frys, placerade i den praktiska tvättstugan.

Badrummet är stilrent med vitt kakel och brunt klinkergolv. Här finns ett badkar, wc, vitt handfat med badrumsskåp och ett fönster som släpper in härligt dagsljus.

Tvättstugan med grovingång erbjuder en bekväm arbetsyta med träbänkskiva, tvättställ, vita underskåp och hyllor. Den vita ytterdörren med avlångt fönster ger ett fint ljusinsläpp.

Uterummet, med sina vitmålade väggar, plasttak och trägolv, blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och leder vidare ut till ett härligt trädäck med trästaket – perfekt för avkoppling under årets varmare månader.

Till bostaden hör en carport samt två förråd, varav ett stort vindsförråd, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter.

Den fina trädgården omger bostaden med gräsmatta, träd, rabatter och buskar och skapar en harmonisk och trivsam miljö. Här erbjuds ett hem som kombinerar bekvämlighet, ljus och en vacker utemiljö – ett boende att trivas i!

Välkommen på visning med mäklare André Wahlström

andre.wahlstrom@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift:
5 268 kr
Inklusive Bredband & TV på 205kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79,5 kvm
Våning:
1 av 1
Utgångspris:
875 000 kr
Byggnadsår:
1988
Planritning
Alla plan (1x1) Alla plan (1x1)
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 6 april 15:15 - 15:45
    Boka
Mäklare

André

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gavellägenhet med insynsskyddad uteplats
  • Ljus och rymlig hall med extra förvaring
  • Stort vardagsrum med tre fönster och utgång till uterum
  • Stilrent kök med matplats vid stort fönsterparti
  • Sovrum med plats för dubbelsäng och fint ljusinsläpp
  • Badrum med badkar, fönster och smakfullt kakel
  • Tvättstuga med grovingång, extra kyl och frys
  • Uterum med trägolv och utgång till trädäck
  • Carport samt två förråd, inklusive stort vindsförråd
  • Lummig trädgård med gräsmatta, träd och rabatter

Denna charmiga gavellägenhet erbjuder en inbjudande entré med stenlagd gång, gräsmatta och en insynsskyddad uteplats omgiven av vackra rhododendronbuskar.

Väl inne möts du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning och extra garderob. Fönstret i dörrkarmen släpper in naturligt ljus som vackert reflekteras mot de vita väggarna och parkettgolvet.

Vardagsrummet bjuder på en luftig känsla med tre stora fönster som flödar rummet med ljus. Här finns generöst utrymme för både en stor soffa och matbord, och dessutom direkt utgång till ett härligt uterum.
Möjlighet att återställa ytterligare ett sovrum.

Sovrummet är rofyllt och rymligt, perfekt för en dubbelsäng. Ett dubbelfönster bidrar med ett harmoniskt ljusinsläpp, och rummet har vita tapeter samt parkettgolv.

Köket är både funktionellt och hemtrevligt med vita skåpluckor, vitrinskåp och en stilren rostfri diskbänk. Den beige kakelväggen skapar en varm atmosfär, och matplatsen vid det stora fönsterpartiet inbjuder till trevliga middagar. Den vita fristående spisen med häll, spisfläkt och diskmaskin kompletteras av en hel kyl och frys, placerade i den praktiska tvättstugan.

Badrummet är stilrent med vitt kakel och brunt klinkergolv. Här finns ett badkar, wc, vitt handfat med badrumsskåp och ett fönster som släpper in härligt dagsljus.

Tvättstugan med grovingång erbjuder en bekväm arbetsyta med träbänkskiva, tvättställ, vita underskåp och hyllor. Den vita ytterdörren med avlångt fönster ger ett fint ljusinsläpp.

Uterummet, med sina vitmålade väggar, plasttak och trägolv, blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och leder vidare ut till ett härligt trädäck med trästaket – perfekt för avkoppling under årets varmare månader.

Till bostaden hör en carport samt två förråd, varav ett stort vindsförråd, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter.

Den fina trädgården omger bostaden med gräsmatta, träd, rabatter och buskar och skapar en harmonisk och trivsam miljö. Här erbjuds ett hem som kombinerar bekvämlighet, ljus och en vacker utemiljö – ett boende att trivas i!

Välkommen på visning med mäklare André Wahlström

andre.wahlstrom@erikolsson.se

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 6 april 15:15 - 15:45
    Boka
TIPSA

André

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Månelysvägen 12B

Entré

Stenlagd gång med gräsmatta och liten uteplats med insynsskyddande rhododendronbuskar. Gavelläge.

Hall

Rymlig med plats till avhängning, byrå och garderob om man önskar. Fönster i dörrkarmen släpper in ljus i hallen över vita väggar och parkettgolv.

Vardagsrum

Med plats till både stor soffa och matbord samt enkelt uppförande av ett tredje rum. Utgång till uterum samt tre fönster som släpper in vackert ljus i rummet.

Sovrum

Plats till dubbelsäng, ett dubbelfönster, vit tapetserade väggar samt parkettgolv.

Kök

Plats till matbord vid stort fönsterparti. Vita luckor, beigekaklat och vitrinskåp ovanför rostfri diskbänk. Vit fristående spis med häll, spisfläkt och vit diskmaskin. Vit hel kyl och frys står bredvid i tvättstugan. Vita väggar och parkettgolv.

Badrum med badkar

Vitt handfat med badrumsskåp, wc och vitt badkar. Vitt kakel och brunt klinker. Ett fönster släpper in dagsljus i badrummet.

Tvättstuga med grovingång

Tvättmaskin, bänkskiva i trä med handfat samt vita underskåp. Här finns hel kyl och frys. Vita väggar, trägolv, vit ytterdörr med avlångt fönster i.

Uterum

Vitmålat med plasttak och trägolv. Leder vidare ut till trädäck med trästaket.

Carport / Förråd

Tre förråd finns att tillgå. Även ett stort vindsutrymme.

Trädgård

Gräsmatta, träd, rabatt och buskar.

Fakta – Månelysvägen 12B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Laholm
Storlek: 3 rum och kök, 79,5 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 1 (1001)
Utgångspris: 875 000 kr
Månadsavgift: 5 268 kr
Inklusive Bredband & TV på 205kr
Andelstal: Andel i förening 0,412 %
Indirekt nettoskuldsättning: 81 594 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun.
Drygt 23 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen
som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta
sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största
skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och
inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av
samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal
charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget.
Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet
har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som
alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är
påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i
kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i
inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt
jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns
gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är
bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå
med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några
mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att
omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den
internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16
mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De
goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från
storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på
landet.

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Månelys i Laholm

Antal lägenheter: 55
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Bostadsrättparhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: F och självdrag
Uppvärmning: Gaspanna
Tv och internet: Telia Fiber
Bilplats: Carport med förråd
Renoveringar
Målning av föreningens hus, 2008
Byte av värmepannor, 2009
Byte av plåttak carportar, 2014
Byte av vissa carport paneler, 2016–2017
Totalrenovering av tvättstugor (2017–2018)
Fasadmålning av föreningens samtliga hus, balkongrenovering, 2019
Byte av tvättstuge- och förrådsdörrar (2020–2021)
Radonmätning samt energideklaration (2020)
Byte plåttak resterande carportar, Board p samtliga carportar har klätts med plåt (2022)

Planerade
Byte av carportbelysning upphandlad och kommer utföras kvartal 1 2024.
• Takbyte enligt underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 17 852 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 6 000 kr/år
El: 6 000 kr/år
VA: 3 352 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen