Rosengården / HELSINGBORG

Sockengatan 22A

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Välkommen till denna nyrenoverade tvårumslägenhet på Sockengatan 22A!

  • Nyrenoverad och inflyttningsklar
  • Ljust och stilrent kök med elegant bänkskiva
  • Nya golv och väggar i hela bostaden
  • Stambytt och modernt badrum
  • Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matbord
  • Generös inglasad balkong för året runt-bruk
  • Lugnt och avskilt sovrum med gott om plats
  • Praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter
  • Genomtänkt planlösning med smarta ytor
  • Härligt ljusinsläpp genom stora fönster
  • Trygg och välskött förening
  • Perfekt läge med närhet till service och kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och moderna tvårumslägenhet på Sockengatan 22A, ett hem som nyligen genomgått en omfattande renovering. Bostaden präglas av en harmonisk och stilren känsla med nya golv och väggar som skapar en fräsch och inbjudande atmosfär.

Det vita köket är smakfullt inrett med en elegant bänkskiva och genomtänkta lösningar som gör matlagningen både smidig och inspirerande. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samt plats för ett mindre matbord där du kan njuta av dagens måltider i en ljus och trivsam miljö.

Badrummet är stambytt och erbjuder en modern och funktionell design med stilrena ytskikt. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag, och möjlighet att installera tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Vardagsrummet är rymligt och har gott om plats för både en stor soffgrupp och ett matbord. Från vardagsrummet når du den generösa inglasade balkongen, en fantastisk förlängning av bostaden där du kan skapa en mysig loungehörna eller en grönskande oas att njuta av året om.

Sovrummet är lugnt och avskilt med gott om plats för en stor säng samt ytterligare förvaring. Till bostaden hör även en praktisk klädkammare, perfekt för att organisera kläder och andra tillhörigheter på ett smidigt sätt.

Detta är ett perfekt boende för dig som söker en nyrenoverad och inflyttningsklar lägenhet med genomtänkt planlösning och hög trivselfaktor. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 058 kr
Ink. värme, vatten, förråd, bredband från Tele2, Ip-telefoni, TV-bas paket samt bostadsrättstillägget för hemförsäkringen. Balkonginglasning 295kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
62 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1974
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 6 april

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till denna nyrenoverade tvårumslägenhet på Sockengatan 22A!

  • Nyrenoverad och inflyttningsklar
  • Ljust och stilrent kök med elegant bänkskiva
  • Nya golv och väggar i hela bostaden
  • Stambytt och modernt badrum
  • Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matbord
  • Generös inglasad balkong för året runt-bruk
  • Lugnt och avskilt sovrum med gott om plats
  • Praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter
  • Genomtänkt planlösning med smarta ytor
  • Härligt ljusinsläpp genom stora fönster
  • Trygg och välskött förening
  • Perfekt läge med närhet till service och kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och moderna tvårumslägenhet på Sockengatan 22A, ett hem som nyligen genomgått en omfattande renovering. Bostaden präglas av en harmonisk och stilren känsla med nya golv och väggar som skapar en fräsch och inbjudande atmosfär.

Det vita köket är smakfullt inrett med en elegant bänkskiva och genomtänkta lösningar som gör matlagningen både smidig och inspirerande. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samt plats för ett mindre matbord där du kan njuta av dagens måltider i en ljus och trivsam miljö.

Badrummet är stambytt och erbjuder en modern och funktionell design med stilrena ytskikt. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag, och möjlighet att installera tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Vardagsrummet är rymligt och har gott om plats för både en stor soffgrupp och ett matbord. Från vardagsrummet når du den generösa inglasade balkongen, en fantastisk förlängning av bostaden där du kan skapa en mysig loungehörna eller en grönskande oas att njuta av året om.

Sovrummet är lugnt och avskilt med gott om plats för en stor säng samt ytterligare förvaring. Till bostaden hör även en praktisk klädkammare, perfekt för att organisera kläder och andra tillhörigheter på ett smidigt sätt.

Detta är ett perfekt boende för dig som söker en nyrenoverad och inflyttningsklar lägenhet med genomtänkt planlösning och hög trivselfaktor. Välkommen på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 6 april

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sockengatan 22A

Hall

Välkomnande och ljus hall med nylagda golv och nymålade väggar i en stilren kulör. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning.

Kök

Ett smakfullt inrett kök med vita skåpsluckor, stilren bänkskiva och moderna vitvaror. Den smarta planlösningen ger både gott om arbetsyta och förvaring. Ett mindre matbord får enkelt plats, och stora fönster bidrar till en ljus och trivsam atmosfär.

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. De ljusa väggarna och nya golven skapar en harmonisk känsla, och utgången till den inglasade balkongen ger ett extra rum att njuta av året om.

Sovrum

Ett rogivande sovrum med plats för en stor säng och ytterligare förvaring. Den genomtänkta planlösningen gör det enkelt att skapa en lugn och avkopplande miljö.

Badrum

Stambytt och helkaklat badrum i modern design. Utrustat med dusch, kommod och wc samt möjlighet att installera tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Balkong

Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och kan inredas som en mysig lounge eller en grönskande oas att njuta av året runt.

Fakta – Sockengatan 22A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1202
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 5 058 kr
Ink. värme, vatten, förråd, bredband från Tele2, Ip-telefoni, TV-bas paket samt bostadsrättstillägget för hemförsäkringen. Balkonginglasning 295kr/mån
Andelstal: Andel i förening 0,423 %, andel av årsavgift 0,423 %
Indirekt nettoskuldsättning: 141 180 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Rosengården är en trivsam och grönskande stadsdel i östra Helsingborg, känd för sin familjevänliga atmosfär och närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Området byggdes huvudsakligen under 1960- och 1970-talet och erbjuder en blandning av flerbostadshus, radhus och villor, vilket skapar en levande och varierad bostadsmiljö.

Kommunikation och service
Rosengården har goda kommunikationer med bussförbindelser som snabbt tar dig in till Helsingborgs centrum och vidare ut i regionen. För bilpendlare finns enkel anslutning till E4 och E6, vilket gör det smidigt att resa både norr- och söderut.

I området finns flera skolor och förskolor, vilket gör det till ett populärt val för barnfamiljer. Dessutom finns Rosengårdens centrum med mataffär, apotek och annan service som täcker de dagliga behoven.

Grönområden och fritid
Rosengården gränsar till vackra grönområden och parker, vilket ger goda möjligheter till friluftsliv och rekreation. Området ligger nära Ramlösa Brunnspark och Jordbodalen, som båda erbjuder fina promenadstråk och grönskande miljöer.

Sport- och fritidsaktiviteter är lättillgängliga, med flera idrottsanläggningar och närhet till Helsingborgs breda utbud av kultur och nöje.

Boendemiljö och framtid
Rosengården har under de senaste åren genomgått en positiv utveckling, där moderniseringar och renoveringar av bostadsbeståndet har ökat områdets attraktivitet. Med sin kombination av lugn och närhet till stadens puls är Rosengården ett omtyckt område som fortsätter att locka boende i olika livsfaser.

Letar du bostad i Helsingborg kan Rosengården vara ett utmärkt alternativ för dig som vill ha en prisvärd och trivsam boendemiljö med närhet till både stad och natur.

Fakta – Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 17

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken).
Antal lägenheter: 216
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Helsingborgshus 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 216 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Adresser som hör till föreningen är Sockengatan 14-28.

Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns två servicehus med vardera två tvättstugor varav en grovtvätt i varje servicehus. I föreningen finns fyra cykelhus och ett cykelrum, där cykelplats finns att hyra för 30 kr/månad. I grannföreningen Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16 finns en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra till en kostnad för 200 kr/natt, en depositionsavgift erläggs vid avhämtande av nyckeln.

Föreningen har en välskött omgivning med grönska som ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär. Här finns också grillmöjligheter.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hbghus17.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hbghus17.se
Parkering: I föreningen finns 120 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad samt 104 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 125 kr/månad och 4 MC-platser som är avgiftsfria.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1974
Byggnadstyp: Flerfamiljsbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Tele2 samt fiber via Bredbandsbolaget.
Renoveringar
1991 byttes vissa fönster.
2001 uppfördes nytt garage.
2004 byggdes balkonger till på samtliga lägenheter och inglasades.
2006 uppfördes nytt garage.
2008 byttes vissa fönster.
2011 byggdes lägenhetsförråd till.
2013 byttes fjärrvärmecentraler ut.
2015 byttes belysning på föreningens utemiljö och vindar tilläggsisolerades samt byttes takfläktar.
2015/2016 renoverades taken.
2016/2017 renoverades markytor, kulvertar byttes och asfaltering gjordes.
2018/2019 murades vissa delar av loftgångarna och ny tvättutrustning i tvättstugorna installerades.
2019/2020 målades lekplatser, vatten och avloppsstammar spolades och delar av loftgångar murades samt renoverades markytor.
2020/2021 installerades nya lägenhetsdörrar och helt nytt låssystem i hela föreningen.

Pågående renoveringar i föreningen är byte av garageportar.

Föreningen planerar att i framtiden, ca 2027-2029 genomföra stambyte. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Inga stora renoveringar på gång. Kontroll 2022-08-16

Driftkostnader

Totalsumma: 7 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 400 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Nätbolag: Öresundskraft

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen