Husensjö / HELSINGBORG

Tyringegatan 21

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Modern och rymlig lägenhet med balkong i eftertraktade Husensjö – Perfekt för ett bekvämt boende!

  • Ljust och modernt boende
  • Praktisk planlösning
  • Balkong med utsikt
  • Modernt kök
  • Högt läge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stilrent badrum med kombinerad tvättmaskin
  • Lugnt och eftertraktat område
  • Garage och parkering att hyra
  • Nära grönområden och parker

Nu erbjuder vi denna ljusa och moderna lägenhet på Tyringegatan 21 i Helsingborg, belägen i det populära och trivsamma området Husensjö. Här erbjuds ett funktionellt och stilrent boende med en genomtänkt planlösning som skapar en rymlig och öppen känsla. Stora fönster ger rikligt med naturligt ljus och bidrar till en varm och inbjudande atmosfär i hela bostaden.

Den praktiska hallen binder samman lägenhetens alla rum och erbjuder smidiga förvaringslösningar. Vardagsrummet är en perfekt plats för avkoppling och samvaro, med direkt utgång till en härlig balkong – idealisk för att njuta av både morgonsolen och kvällens lugn. Köket är stilrent och fullt utrustat med moderna vitvaror, god arbetsyta och plats för ett matbord, vilket gör det perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner och familj.

Sovrummen är rofyllda och erbjuder en perfekt plats för både vila och förvaring. Det ena sovrummet har garderober som ger gott om förvaringsutrymme, medan det andra erbjuder flexibel yta för anpassning efter behov. De stora fönstren släpper in ett härligt ljus och bidrar till en öppen och luftig känsla. För extra förvaring finns även en praktisk klädkammare. Badrummet är stilrent och funktionellt, med moderna detaljer och en kombinerad tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Husensjö är ett lugnt och familjevänligt område som erbjuder en perfekt kombination av stadens bekvämligheter och närhet till grönområden. Här bor du med bra kommunikationer till Helsingborgs centrum, samtidigt som du har gång- och cykelvägar samt flera parker och grönområden i närheten. För den som vill njuta av naturen ligger Öresundskusten på bekvämt avstånd för härliga promenader och utflykter.

Med sitt fantastiska läge, rymliga rum och praktiska detaljer är detta en lägenhet som passar perfekt för den som vill bo bekvämt och centralt i Helsingborg. Välkommen att uppleva ditt framtida hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 711 kr
Ink. värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1982
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 6 april 11:00 - 11:30
    Boka
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 9 april 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shanga

Rostam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Modern och rymlig lägenhet med balkong i eftertraktade Husensjö – Perfekt för ett bekvämt boende!

  • Ljust och modernt boende
  • Praktisk planlösning
  • Balkong med utsikt
  • Modernt kök
  • Högt läge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stilrent badrum med kombinerad tvättmaskin
  • Lugnt och eftertraktat område
  • Garage och parkering att hyra
  • Nära grönområden och parker

Nu erbjuder vi denna ljusa och moderna lägenhet på Tyringegatan 21 i Helsingborg, belägen i det populära och trivsamma området Husensjö. Här erbjuds ett funktionellt och stilrent boende med en genomtänkt planlösning som skapar en rymlig och öppen känsla. Stora fönster ger rikligt med naturligt ljus och bidrar till en varm och inbjudande atmosfär i hela bostaden.

Den praktiska hallen binder samman lägenhetens alla rum och erbjuder smidiga förvaringslösningar. Vardagsrummet är en perfekt plats för avkoppling och samvaro, med direkt utgång till en härlig balkong – idealisk för att njuta av både morgonsolen och kvällens lugn. Köket är stilrent och fullt utrustat med moderna vitvaror, god arbetsyta och plats för ett matbord, vilket gör det perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner och familj.

Sovrummen är rofyllda och erbjuder en perfekt plats för både vila och förvaring. Det ena sovrummet har garderober som ger gott om förvaringsutrymme, medan det andra erbjuder flexibel yta för anpassning efter behov. De stora fönstren släpper in ett härligt ljus och bidrar till en öppen och luftig känsla. För extra förvaring finns även en praktisk klädkammare. Badrummet är stilrent och funktionellt, med moderna detaljer och en kombinerad tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Husensjö är ett lugnt och familjevänligt område som erbjuder en perfekt kombination av stadens bekvämligheter och närhet till grönområden. Här bor du med bra kommunikationer till Helsingborgs centrum, samtidigt som du har gång- och cykelvägar samt flera parker och grönområden i närheten. För den som vill njuta av naturen ligger Öresundskusten på bekvämt avstånd för härliga promenader och utflykter.

Med sitt fantastiska läge, rymliga rum och praktiska detaljer är detta en lägenhet som passar perfekt för den som vill bo bekvämt och centralt i Helsingborg. Välkommen att uppleva ditt framtida hem!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 6 april 11:00 - 11:30
    Boka
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 9 april 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shanga

Rostam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tyringegatan 21

Hall

När du stiger in i lägenheten kommer du först in i en stor hall som förbinder de olika rummen och ger en överblick över bostadens layout. Hallen har vita väggar och ett ljust grått laminatgolv i trästil. En garderob erbjuder smidig avhängning för kläder och skor, vilket skapar en ljus och praktisk entré.

Badrum

Badrummet är modernt och stilrent med vita kaklade väggar och ett mörkgrått klinkergolv som skapar en snygg kontrast. En dusch med svarta detaljer, såsom blandare och duschstång, ger en elegant och tidlös känsla. Här finns praktiska förvaringsmöjligheter och en kombinerad tvättmaskin och arbetsyta, vilket gör badrummet både funktionellt och estetiskt tilltalande.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet har vita väggar och ett laminatgolv i trästil, vilket ger en modern och stilren känsla. Från vardagsrummet har man direkt tillgång till balkongen, vilket ger en smidig övergång mellan inne- och utemiljö.

Kök

Köket är modernt och ljust med vita, släta skåpsluckor och svarta handtag som ger ett stilrent intryck. Arbetsbänken och stänkskyddet i mörkgrått skapar en fin kontrast. Här finns rostfria vitvaror som kyl och frys, inbyggnadsugn, induktion häll, mikrovågsugn och en fläkt ovanför spishällen. I köket finns även plats för ett stort matbord med plats för flera.

Sovrum

Sovrummet har vita väggar och ett laminatgolv i trästil som ger rummet en ljus och varm känsla. Här finns även garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme.

Sovrum

Sovrummet har vita väggar och ett laminatgolv i trästil, vilket ger rummet en varm och modern känsla. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och gör rummet öppet och luftigt.

Klädkammare

Balkong

Balkongen är en ljus och inbjudande plats med utsikt över omgivningarna. Här finns gott om utrymme för en sittgrupp eller växter, perfekt för avkoppling eller sociala stunder.

Fakta – Tyringegatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 0084 (1303)
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 5 711 kr
Ink. värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,761 %, andel av årsavgift 0,761 %
Indirekt nettoskuldsättning: 33 977 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Husensjö är ett populärt och familjevänligt bostadsområde i Helsingborg, beläget endast några minuter från stadens centrum. Området präglas av en trevlig mix av villor, radhus och flerfamiljshus, vilket skapar en varierad och trivsam boendemiljö. Här bor du med närhet till både grönområden och stadens puls.

I Husensjö finns flera lekplatser, grönområden och motionsslingor, vilket gör det till ett utmärkt område för barnfamiljer och den som uppskattar en aktiv livsstil. För den som pendlar är kommunikationerna goda, med bussförbindelser som smidigt tar dig till Helsingborg C och vidare ut i regionen.

I närheten finns skolor och förskolor samt god service i form av mataffärer, vårdcentral och annan närservice. Närheten till både Öresund och shoppingutbudet i Helsingborg gör Husensjö till ett attraktivt område för både unga och äldre.
Kommunikation: Kommunikationerna i Husensjö är välutvecklade, med smidiga bussförbindelser till Helsingborg C och övriga delar av regionen. Den som pendlar uppskattar områdets läge och enkelheten att ta sig till både stadens centrum och andra orter i närheten.
Parkering: Parkering i Husensjö är enkelt och tillgängligt, med parkeringsplatser i anslutning till bostäderna. För bilpendlare finns också goda möjligheter att snabbt nå de större vägarna i regionen.
Närservice: Husensjö erbjuder ett brett utbud av service, inklusive skolor, förskolor, vårdcentral och mataffärer. Helsingborgs centrum, med sitt rika utbud av shopping, restauranger och kultur, ligger bara några minuter bort och bidrar till områdets bekvämlighet.
Övrigt: Husensjö kombinerar närheten till Helsingborgs stadspuls med lugnet i en grön och familjevänlig miljö. Närheten till Öresund och dess stränder är en extra bonus för de boende, som kan njuta av både kustnära rekreation och stadens bekvämligheter. Detta gör Husensjö till ett attraktivt område för såväl unga som äldre.

Fakta – BRF Botilda

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 133
Allmänt om föreningen: Verksamheten
Allmänt om verksamheten
I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Förändringen av föreningens likvida medel kan utläsas under avsnittet Förändring likvida medel.

• Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2035.
• Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Läs mer i förvaltningsberättelsen.
• Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten.
• Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se lånenoten.
• Som komplement till den årliga budgeten har styrelsen även gjort en flerårsbudget för att kunna planera
årsavgifterna över flera år.
• Årsavgifterna planeras att höjas.

Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns längre fram i förvaltningsberättelsen.
Föreningens ändamål
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Grundfakta om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 1978-09-01. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1981-04-22 och nuvarande stadgar registrerades 2020-02-20 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Helsingborg.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening

1 rum & kök : 2st
2 rum & kök: 60st
3 rum & Kök: 49st
4 rum & kök: 9st
5 rum & kök: 12st
5+ rum & kök: 1st
Parkering: Finns att hyra
Hus
Byggår: 1982
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Comhem och FIBER
Bilplats: Garageplats går att hyra för ca. 276 kr/månad och en parkeringsplats för ca. 88 kr/månad. Platserna tilldelas genom ett kösystem.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 200 kr/år
Försäkring: 2 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning och avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen