Tormarp / Laholm

Tormarp 21

Utgångspris: 895 000 kr
TIPSA
Tidlös lantcharm med möjligheter i Tormarp med närhet till Laholm!

  • Lantligt läge med närhet till Laholm och golfklubben strax utanför våxtorp.
  • Upplev lugnet på landet, bara ca 10 minuter från stadens service och bekvämligheter.
  • Garage & ekonomibyggnad – Extra förvaringsmöjligheter, hobbyutrymme eller plats för lantlivsprojekt.
  • Möjlighet till egen prägel – Delvis renoverat med potential att skapa ditt drömhem i lantlig miljö.
  • Stor och lummig trädgård – Perfekt för odling, lek eller bara njuta av den skånska landsbygdens stillhet.
  • Perfekt för djurägare – Rymlig tomt och närhet till natur gör detta till ett paradis även för fyrbenta vänner.
  • Kamin & öppen spis – Ger både värme och mysfaktor under årets kalla månader.
  • Två plan med gott om sovrum – Fyra sovrum + allrum ger flexibilitet för den stora familjen, generationsboende eller hemmakontor.
  • Charmiga originaldetaljer – Träpanel, synliga takbjälkar och spröjsade fönster för extra karaktär.
  • Trädäck i soligt läge – Perfekt plats för grillkvällar, vila eller sociala stunder utomhus.

Välkommen till denna charmiga fastighet i Tormarp – ett lantligt och trivsamt boende med mycket att erbjuda både inne och ute. Här möts du av en rymlig, inbjudande hall med praktiskt klinkergolv och smakfull tapet, som sätter tonen för resten av huset.

Badrummet kombineras med tvättstuga och är ljust och funktionellt med plastmatta, tvättställskommod, duschkabin samt tvättmaskin och torktumlare.

Det ljusa köket har vita träluckor, träpanel i taket och fönster som släpper in ett härligt ljus. Här finns även en värmande kamin som höjer mysfaktorn.

De två sovrummen på entréplan bjuder på tapetserade väggar, plastmatta på golv och charmiga träbalkar i taken. Från det ena sovrummet har du direkt utgång till ett härligt trädäck i bästa solläge – perfekt för morgonkaffet eller lugna sommarkvällar.

Matplats och vardagsrum har genomgående parkettgolv och karaktärsskapande detaljer som träpanel, tapet och synliga träbalkar i taket. Här finns både luft/luft värmepump och en stämningsfull öppen spis som skapar trivsel året runt.

En trappa upp finner vi ytterligare två sovrum, ett allrum, en toalett samt en delvis oinredd vind. Allrummet har träpanel i tak, tapetserade väggar och är delvis renoverat. Sovrummen på övervåningen har parkett eller laminat, vackra spröjsade fönster och fint ljusinsläpp. Toaletten är utrustad med wc och tvättställskommod, och har målade väggar.

Utemiljön erbjuder en stor trädgård med plats för både lek och odling, samt en praktisk ekonomibyggnad och ett garage med installerad luft/luft pump.

Ett hem med karaktär, atmosfär och potential – perfekt för dig som söker ett boende med lantlig charm och gott om plats. Välkommen att uppleva det på plats!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
128 kvm
Biarea:
10 kvm
Tomtarea:
2875 kvm
Utgångspris:
895 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Tormarp 2:30
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning! anmälan krävs.
    Söndag 27 april 10:30 - 11:30
    Boka
Mäklare

André

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Tidlös lantcharm med möjligheter i Tormarp med närhet till Laholm!

  • Lantligt läge med närhet till Laholm och golfklubben strax utanför våxtorp.
  • Upplev lugnet på landet, bara ca 10 minuter från stadens service och bekvämligheter.
  • Garage & ekonomibyggnad – Extra förvaringsmöjligheter, hobbyutrymme eller plats för lantlivsprojekt.
  • Möjlighet till egen prägel – Delvis renoverat med potential att skapa ditt drömhem i lantlig miljö.
  • Stor och lummig trädgård – Perfekt för odling, lek eller bara njuta av den skånska landsbygdens stillhet.
  • Perfekt för djurägare – Rymlig tomt och närhet till natur gör detta till ett paradis även för fyrbenta vänner.
  • Kamin & öppen spis – Ger både värme och mysfaktor under årets kalla månader.
  • Två plan med gott om sovrum – Fyra sovrum + allrum ger flexibilitet för den stora familjen, generationsboende eller hemmakontor.
  • Charmiga originaldetaljer – Träpanel, synliga takbjälkar och spröjsade fönster för extra karaktär.
  • Trädäck i soligt läge – Perfekt plats för grillkvällar, vila eller sociala stunder utomhus.

Välkommen till denna charmiga fastighet i Tormarp – ett lantligt och trivsamt boende med mycket att erbjuda både inne och ute. Här möts du av en rymlig, inbjudande hall med praktiskt klinkergolv och smakfull tapet, som sätter tonen för resten av huset.

Badrummet kombineras med tvättstuga och är ljust och funktionellt med plastmatta, tvättställskommod, duschkabin samt tvättmaskin och torktumlare.

Det ljusa köket har vita träluckor, träpanel i taket och fönster som släpper in ett härligt ljus. Här finns även en värmande kamin som höjer mysfaktorn.

De två sovrummen på entréplan bjuder på tapetserade väggar, plastmatta på golv och charmiga träbalkar i taken. Från det ena sovrummet har du direkt utgång till ett härligt trädäck i bästa solläge – perfekt för morgonkaffet eller lugna sommarkvällar.

Matplats och vardagsrum har genomgående parkettgolv och karaktärsskapande detaljer som träpanel, tapet och synliga träbalkar i taket. Här finns både luft/luft värmepump och en stämningsfull öppen spis som skapar trivsel året runt.

En trappa upp finner vi ytterligare två sovrum, ett allrum, en toalett samt en delvis oinredd vind. Allrummet har träpanel i tak, tapetserade väggar och är delvis renoverat. Sovrummen på övervåningen har parkett eller laminat, vackra spröjsade fönster och fint ljusinsläpp. Toaletten är utrustad med wc och tvättställskommod, och har målade väggar.

Utemiljön erbjuder en stor trädgård med plats för både lek och odling, samt en praktisk ekonomibyggnad och ett garage med installerad luft/luft pump.

Ett hem med karaktär, atmosfär och potential – perfekt för dig som söker ett boende med lantlig charm och gott om plats. Välkommen att uppleva det på plats!

Visningar
  • Välkommen på visning! anmälan krävs.
    Söndag 27 april 10:30 - 11:30
    Boka
TIPSA

André

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tormarp 21

Hall

Rymlig inbjudande hall med tapet och klinker golv.

Badrum / Tvättstuga

Badrum med ljust kakel på väggar och plastmatta, Tvättställskommod, duschkabin , wc samt tvätt och torktummlare.

Kök

Ljust kök med vita träluckor. Träpanel i tak. Fönster med härligt ljusinsläpp och en värmande kamin.

Sovrum

Sovrum med plastmatta, tapet på väggar och en charmig träbalk i taket. Utgång till trädäck med härligt solläge.

Sovrum

Plastmatta på golv, tapet på väggar och träbalkar i tak. Här finns även en stor garderob till förvaring.

Matplats / Vardagsrum

Genomgående parkettgolv hittar vi även vid matplatsen och vardagsrummet. Tapet på väggar och delvis träpanel. Träbalkar i tak. Luft/luft pump och öppen spis.

OVANVÅNING

På ovanvåningen hittar vi ytterligare 2 sovrum samt en toalett och delvis oinredd vind.

Allrum

Allrum med träpanel i tak och tapet på väggar. Delvis renoverad.

Sovrum

Med parkettgolv , tapet på väggar och ett fönster med fint ljusinsläpp.

Sovrum

Laminat på golv, blommig tapet och ljus träpanel i tak. 2 härliga spröjsade fönster med fint ljusinsläpp.

WC

Målade väggar med Wc och tvättställskommod.

Utemiljö

Stor trädgård med ekonomibyggnad och garage med isoleade väggar och tak samt en luft luft pump.

Fakta – Tormarp 21

Bostadstyp: Villa
Kommun: Laholm
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Tormarp 2:30
Storlek: 7 rum, 128 kvm boarea, 10 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: säljarens information
Utgångspris: 895 000 kr
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 595 000 kr
Taxeringsvärde: 746 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 491 000 kr
Markvärde: 255 000 kr
Fastighetsavgift: 5 595 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel
Byggår: 1909
Ombyggt 1992
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglasfönster samt enstaka 2-glas kopplade
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Grundmur: Krypgrund
Tak: Sadeltak belagt med plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direktverkande El, Luftvärmepump - Kamin i kök -Öppen spis
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdragsventilation
Övrigt om byggnaden: 2015 Luftvärmepump installerades
2017 Byggdes den inglasade hallen om till nuvrande utformning
2018 Byggdes Altanen
2024 Börjat isolera garage i ekonomibyggnaden och satt in en luft /luft pump
2023 Ny avloppsanläggning med infiltration " se dokument"
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Två Tomter på 1524 resp 1351kvm
Tomtarea: 2875 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övriga byggnader
Ekonomibyggnad med Garage

Driftkostnader

Totalsumma: 27 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 24 000 kr/år
Renhållning: 3 120 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Uppvärmningskostnad ingår i elförbrukning.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 11 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 595 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen