Bårslöv / HELSINGBORG

Fågelbärsgränden 15

Eller högstbjudande: 1 695 000 kr
TIPSA
Fräscht radhus i Bårslöv för hela familjen!

  • Alla ytor är varsamt uppfräschade, vilket ger bostaden en fräsch och inbjudande känsla – bara att flytta in och börja trivas!
  • Perfekt för sommarens grillkvällar, avkoppling och lek med en trädgård i bästa solläge.
  • Smidigt och praktiskt för familjen med två fräscha badrum, ett på varje våningsplan.
  • Rymligt allrum med stora fönster och utgång till trädäcket för optimal inomhus- och utomhuskänsla.
  • Ett fräscht kök med gott om arbetsyta och förvaring, perfekt för matlagning och umgänge.
  • Tre rymliga sovrum med plats för både säng och skrivbord – idealiskt för barn, gäster eller hemmakontoret.
  • Separat tvättstuga med allt du behöver för att underlätta vardagens sysslor.
  • Lugnt och trivsamt område med närhet till skolor, förskolor, butiker och utmärkta kommunikationer för smidig pendling.

Välkommen till detta hemtrevliga och stilrena radhus om 115,5 kvm på Fågelbärsgränden 15! Här erbjuds ett välplanerat boende med fyra rum och kök, perfekt för barnfamiljen eller dig som söker ett bekvämt och lättskött hem. Nuvarande ägare har varsamt fräschat upp samtliga ytskikt, vilket ger bostaden en modern och inbjudande känsla samt installerat en ny luftvärmepump som hjälper till att hålla driftskostnaderna nere.

Vid entrén möts du av ett rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Rakt fram når du ett härligt allrum med generöst ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du direkt ut till det rymliga trädäcket och den privata trädgården – perfekt för sommarens middagar och lata dagar i solen tack vare det fina solläget.

Köket går i neutrala toner med en nyligen bytt bänkskiva som ger det en fräsch touch. Här finns gott om arbetsytor och förvaring för att underlätta matlagningen. På entréplan finns även ett sovrum, ett av bostadens två badrum i gott skick samt en praktisk tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.

En trappa upp finner du två rymliga sovrum med plats för både säng och skrivbord – perfekt för barn, gäster eller hemmakontoret. Här finns även det andra badrummet, också det i gott skick, vilket underlättar vardagen för hela familjen.

Baksidan bjuder på en egen trädgård i soligt läge och ett generöst trädäck som skapar en härlig utomhusyta för både lek och avkoppling. Här finns även plats för plantering för den trädgårdsintresserade.

Detta är ett inflyttningsklart hem med moderna ytskikt och en praktisk planlösning – perfekt för dig som söker ett radhus där det bara är att flytta in och börja trivas.

I Bårslöv bor ni med närhet till allt ni kan tänkas behöva i form av förskola, skola, livsmedelsbutiker, trevliga promenadstråk samt nära in till Helsingborg. För pendlaren nås motorvägen på bara några minuter.

Varmt välkommen på visning av Fågelbärsgränden 15 – ditt nya hem väntar!

Snabbfakta
Avgift:
6 949 kr
TV ingår i avgiften. Avgiften är kallhyra, värmen går på den egna elen (frånluftsvärmepump). Vatten debiteras månadsvis preliminärt med avstämning i april följande år.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
115,5 kvm
Våning:
1 av 1
Eller högstbjudande:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1992
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan görs via erikolsson.se eller ansvarig mäklare! varmt välkomna!
    Söndag 20 april 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Kevin

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shanga

Rostam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fräscht radhus i Bårslöv för hela familjen!

  • Alla ytor är varsamt uppfräschade, vilket ger bostaden en fräsch och inbjudande känsla – bara att flytta in och börja trivas!
  • Perfekt för sommarens grillkvällar, avkoppling och lek med en trädgård i bästa solläge.
  • Smidigt och praktiskt för familjen med två fräscha badrum, ett på varje våningsplan.
  • Rymligt allrum med stora fönster och utgång till trädäcket för optimal inomhus- och utomhuskänsla.
  • Ett fräscht kök med gott om arbetsyta och förvaring, perfekt för matlagning och umgänge.
  • Tre rymliga sovrum med plats för både säng och skrivbord – idealiskt för barn, gäster eller hemmakontoret.
  • Separat tvättstuga med allt du behöver för att underlätta vardagens sysslor.
  • Lugnt och trivsamt område med närhet till skolor, förskolor, butiker och utmärkta kommunikationer för smidig pendling.

Välkommen till detta hemtrevliga och stilrena radhus om 115,5 kvm på Fågelbärsgränden 15! Här erbjuds ett välplanerat boende med fyra rum och kök, perfekt för barnfamiljen eller dig som söker ett bekvämt och lättskött hem. Nuvarande ägare har varsamt fräschat upp samtliga ytskikt, vilket ger bostaden en modern och inbjudande känsla samt installerat en ny luftvärmepump som hjälper till att hålla driftskostnaderna nere.

Vid entrén möts du av ett rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Rakt fram når du ett härligt allrum med generöst ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du direkt ut till det rymliga trädäcket och den privata trädgården – perfekt för sommarens middagar och lata dagar i solen tack vare det fina solläget.

Köket går i neutrala toner med en nyligen bytt bänkskiva som ger det en fräsch touch. Här finns gott om arbetsytor och förvaring för att underlätta matlagningen. På entréplan finns även ett sovrum, ett av bostadens två badrum i gott skick samt en praktisk tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.

En trappa upp finner du två rymliga sovrum med plats för både säng och skrivbord – perfekt för barn, gäster eller hemmakontoret. Här finns även det andra badrummet, också det i gott skick, vilket underlättar vardagen för hela familjen.

Baksidan bjuder på en egen trädgård i soligt läge och ett generöst trädäck som skapar en härlig utomhusyta för både lek och avkoppling. Här finns även plats för plantering för den trädgårdsintresserade.

Detta är ett inflyttningsklart hem med moderna ytskikt och en praktisk planlösning – perfekt för dig som söker ett radhus där det bara är att flytta in och börja trivas.

I Bårslöv bor ni med närhet till allt ni kan tänkas behöva i form av förskola, skola, livsmedelsbutiker, trevliga promenadstråk samt nära in till Helsingborg. För pendlaren nås motorvägen på bara några minuter.

Varmt välkommen på visning av Fågelbärsgränden 15 – ditt nya hem väntar!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan görs via erikolsson.se eller ansvarig mäklare! varmt välkomna!
    Söndag 20 april 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Kevin

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shanga

Rostam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fågelbärsgränden 15

Entréplan

Hall

Laminatgolv och målade väggar.

Kök

Kök i neutrala toner. Ny bänkskiva och mönstrat, kaklat stänkskydd. Maskinparken består av ugn, häll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl & frys. Laminatgolv och vita väggar.

Allrum

Laminatgolv och vita väggar.

Sovrum

Laminatgolv och vita väggar.

Tvättstuga

Plastmatta och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt och svart. Här finner ni WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork.

Övre plan

Sovrum 1

Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 2

Laminatgolv och målade väggar.

Badrum

Plastmatta och kaklade väggar. Här finner ni WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar.

Fakta – Fågelbärsgränden 15

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Helsingborg
Storlek: 4 rum och kök, 115,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 35
Eller högstbjudande: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 6 949 kr
TV ingår i avgiften. Avgiften är kallhyra, värmen går på den egna elen (frånluftsvärmepump). Vatten debiteras månadsvis preliminärt med avstämning i april följande år.
Andelstal: Andel i förening 1,944 %, andel av årsavgift 1,944 %
Indirekt nettoskuldsättning: 680 538 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Bårslöv är en ort som präglas av sin natursköna omgivning och samtidigt erbjuder närhet till stadens bekvämligheter.

Bårslöv är en pittoresk by belägen i nordvästra Skåne, bara en kort bilresa från staden Helsingborg. Här kan du njuta av den lantliga atmosfären och samtidigt ha bekväm tillgång till allt du behöver för det dagliga livet.

Området är känt för sina gröna områden och vackra naturstråk, vilket gör det till en perfekt plats för promenader, löpning och cykelturer. Med närheten till skogar och parker är det en idealisk plats för den natur älskande individen.

För familjer finns det flera förskolor och skolor i närheten, vilket gör det till ett populärt val för dem som söker en trygg och barnvänlig miljö att bo i.

När det gäller fritidsaktiviteter och shopping finns det gott om möjligheter i närområdet. Här finns allt från lokala restauranger och caféer till större köpcentrum och sportanläggningar.

Tack vare det utmärkta läget är det också enkelt att ta sig till omgivande städer och sevärdheter. Helsingborgs centrum ligger bara en kort bilresa bort och erbjuder ett brett utbud av shopping, kultur och nöjen.

Sammanfattningsvis är Bårslöv en underbar plats att bo på, med en harmonisk atmosfär, vacker natur och bekväm närhet till allt som behövs för ett bekvämt och trivsamt liv.

Fakta – Brf Fönsterbågen 1 i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 52
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningen registrerades 1980-06-13 som Riksbyggens bostadsrättsförening. Helsingborgshus nr 30. Byggnaderna uppfördes och var klara för inflyttning 1992. Försäljning gjordes med återköpsgaranti. Under 2012 togs beslut om byte av ekonomisk förvaltning från Riksbyggen till Conzignus Hem och Fastighet AB från och med 1 januari 2013. Föreningens namn ändrades från "Riksbyggen Bostadsrättsföreningen Helsingborgshus nr 30" till dagens namn "Bostadsrättsföreningen Fönsterbågen 1 i Helsingborg". Föreningen lämnade Riksbyggen och är idag en fristående bostadsrättsförening.
Parkering: Föreningen har dessutom 54 garage (1/lgh), 24 p-platser finns mot en kostnad på 125kr/mån och en föreningslokal.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: En- och tvåbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning: Värmepump frånluft (el)
Tv och internet: Fiber är indraget.
Renoveringar
Föreningen har under 2012 bytt ut alla sina gaspannor mot energibesparande frånluftsvärmepannor. I anslutning till det tilläggsisolerades lägenheterna. Fiber har dragits in i området. Under åren 2016 och 2017 har stora underhållsåtgärder gjorts avseende frostsprängt tegel på flera fasader, takreparationer, balkongrenovering och målningsarbete på träfasader.
Under 2019/2020 byttes samtliga tak i föreningen, men är inget som enligt ordförande i föreningen beräknas påverka månadsavgifterna framöver.

Driftkostnader

Totalsumma: 19 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 15 600 kr/år
VA: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Enligt säljarens uppgifter. Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning och avtal. I posten för el ingår även uppvärmningskostnaden. Hemförsäkring tillkommer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen