Centrum / HELSINGBORG

Södra Storgatan 17

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Sekelskiftescharm möter modern elegans – unik lägenhet med högt i tak och exklusivt kök

  • Sekelskifteshus med tidlös charm
  • Högt i tak och vacker takstukatur
  • Genomgående parkettgolv
  • Exklusivt kök från Epoq (2025)
  • Beigemönstrad kompositsten och stilren design
  • Bosch-vitvaror och integrerad häll med fläkt
  • LED-belysning och soft-close i köket
  • Stort vardagsrum med vitlaserad ekparkett
  • Fantastiska nyinsatta fönster för maximalt ljusinsläpp
  • Flexibelt genomgångsrum för kontor, sovrum eller walk-in-closet
  • Sovrum med plats för både säng och skrivbord
  • Ljusa väggar som skapar en modern och harmonisk känsla
  • Stabil och välskött förening
  • Trevlig gemensam innergård perfekt för avkoppling och sociala möten

Välkommen till en unik lägenhet belägen i ett charmigt sekelskifteshus, där den historiska arkitekturen harmoniserar med moderna bekvämligheter. Bostaden präglas av högt i tak, genomgående takstruktur och eleganta parkettgolv som tillsammans skapar en ljus, luftig och tidlös atmosfär.

Det exklusiva köket från Epoq (2025) är ett praktexempel på modern design med en elegant beige/grå färgpalett. Här möts du av en imponerande yta i beigemönstrad kompositsten, kompletterad med högkvalitativa Bosch-vitvaror – från kyl/frys och inbyggd mikro/ugn till diskmaskin och en modern häll med integrerad fläkt. Det är även utrustat med smart LED-belysning och soft-close-funktion i alla skåp och lådor, vilket ytterligare förstärker kökets lyxiga och funktionella karaktär.

Vardagsrummet med vitlaserad ekparkett erbjuder en rymlig och inbjudande miljö med gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en elegant matplats. De fantastiska, nyinsatta fönstren släpper in rikligt med dagsljus och framhäver den unika takstrukturen, vilket bidrar till en harmonisk och modern känsla i hela rummet.

Ett mångsidigt genomgångsrum finns med möjlighet att anpassas efter behov – som kontor, sovrum, walk-in-closet eller matplats. Med sina vita väggar, parkettgolv och inbyggda hyllor med belysning erbjuder rummet en flexibel lösning där du själv kan forma miljön utifrån din livsstil.

Det genomtänkta sovrummet ger plats för både säng och skrivbord och är utformat för att erbjuda en rofylld oas. Kombinationen av ljusa väggar och vackert parkettgolv skapar en harmonisk atmosfär som inbjuder till avkoppling och personlig inredning.

Trots sitt centrala läge erbjuder den fantastiska innergården en fridfull oas mitt i stadens centrum. Här kan du njuta av solskenet och använda de två grillarna och utemöblerna för härliga middagar utomhus – perfekt för avkoppling och sociala aktiviteter. Innergården är en plats för både barn och vuxna att trivas på, vilket bidrar till en familjär känsla.

Bostaden har ett exemplariskt läge med närhet till allt Helsingborg har att erbjuda. Här har du bara en kort promenad till Helsingborg C, havet, centrum, restauranger och grönområden. Dessutom har föreningen en god ekonomi, vilket ger trygghet och stabilitet för framtiden.

Sammanfattningsvis är denna lägenhet en perfekt symbios mellan sekelskiftescharme och modern design. Varje detalj är noggrant utvald för att skapa ett hem med både historia, elegans och funktionalitet – ett boende där du kan njuta av både traditionell stil och nutida bekvämligheter.

Snabbfakta
Avgift:
5 842 kr
I avgiften ingår vatten, värme, grundutbud TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1903
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 6 april 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskiftescharm möter modern elegans – unik lägenhet med högt i tak och exklusivt kök

  • Sekelskifteshus med tidlös charm
  • Högt i tak och vacker takstukatur
  • Genomgående parkettgolv
  • Exklusivt kök från Epoq (2025)
  • Beigemönstrad kompositsten och stilren design
  • Bosch-vitvaror och integrerad häll med fläkt
  • LED-belysning och soft-close i köket
  • Stort vardagsrum med vitlaserad ekparkett
  • Fantastiska nyinsatta fönster för maximalt ljusinsläpp
  • Flexibelt genomgångsrum för kontor, sovrum eller walk-in-closet
  • Sovrum med plats för både säng och skrivbord
  • Ljusa väggar som skapar en modern och harmonisk känsla
  • Stabil och välskött förening
  • Trevlig gemensam innergård perfekt för avkoppling och sociala möten

Välkommen till en unik lägenhet belägen i ett charmigt sekelskifteshus, där den historiska arkitekturen harmoniserar med moderna bekvämligheter. Bostaden präglas av högt i tak, genomgående takstruktur och eleganta parkettgolv som tillsammans skapar en ljus, luftig och tidlös atmosfär.

Det exklusiva köket från Epoq (2025) är ett praktexempel på modern design med en elegant beige/grå färgpalett. Här möts du av en imponerande yta i beigemönstrad kompositsten, kompletterad med högkvalitativa Bosch-vitvaror – från kyl/frys och inbyggd mikro/ugn till diskmaskin och en modern häll med integrerad fläkt. Det är även utrustat med smart LED-belysning och soft-close-funktion i alla skåp och lådor, vilket ytterligare förstärker kökets lyxiga och funktionella karaktär.

Vardagsrummet med vitlaserad ekparkett erbjuder en rymlig och inbjudande miljö med gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en elegant matplats. De fantastiska, nyinsatta fönstren släpper in rikligt med dagsljus och framhäver den unika takstrukturen, vilket bidrar till en harmonisk och modern känsla i hela rummet.

Ett mångsidigt genomgångsrum finns med möjlighet att anpassas efter behov – som kontor, sovrum, walk-in-closet eller matplats. Med sina vita väggar, parkettgolv och inbyggda hyllor med belysning erbjuder rummet en flexibel lösning där du själv kan forma miljön utifrån din livsstil.

Det genomtänkta sovrummet ger plats för både säng och skrivbord och är utformat för att erbjuda en rofylld oas. Kombinationen av ljusa väggar och vackert parkettgolv skapar en harmonisk atmosfär som inbjuder till avkoppling och personlig inredning.

Trots sitt centrala läge erbjuder den fantastiska innergården en fridfull oas mitt i stadens centrum. Här kan du njuta av solskenet och använda de två grillarna och utemöblerna för härliga middagar utomhus – perfekt för avkoppling och sociala aktiviteter. Innergården är en plats för både barn och vuxna att trivas på, vilket bidrar till en familjär känsla.

Bostaden har ett exemplariskt läge med närhet till allt Helsingborg har att erbjuda. Här har du bara en kort promenad till Helsingborg C, havet, centrum, restauranger och grönområden. Dessutom har föreningen en god ekonomi, vilket ger trygghet och stabilitet för framtiden.

Sammanfattningsvis är denna lägenhet en perfekt symbios mellan sekelskiftescharme och modern design. Varje detalj är noggrant utvald för att skapa ett hem med både historia, elegans och funktionalitet – ett boende där du kan njuta av både traditionell stil och nutida bekvämligheter.

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 6 april 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra Storgatan 17

Hall

Ljus och välkomnande hall med vita väggar och elegant parkettgolv. Inbyggd garderobssystem med spegeldörrar erbjuder gott om förvaring samtidigt som det förstärker rymdkänslan i rummet. En praktisk och stilren entré med tidlös design.

Badrum

Modernt badrum med helkaklade vita väggar och mörkgrått klinkergolv. Utrustat med WC, vask med vit kommod, spegel med belysning, dusch med glasväggar, vägghängt badrumsskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Stilrena materialval och smart design ger ett ljust och funktionellt intryck.

Kök

Stilrent och exklusivt kök från Epoq (2025) i en elegant beige/grå färgton. Arbetsbänken är i exklusiv beigemönstrad kompositsten som kombinerar lyx med hållbarhet. Köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror från Bosch, inklusive kyl/frys, inbyggd mikro/ugn, integrerad diskmaskin samt en modern häll med inbyggd fläkt. Smarta detaljer såsom soft-close på lådor och skåp samt stilfull LED-belysning under överskåp och i lådor skapar en både funktionell och elegant miljö

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med vitlaserad ekparkett som skapar en naturlig och fräsch atmosfär. Rummet erbjuder generöst med plats för en bekväm soffgrupp samt en elegant matplats, perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Fantastiska, nyinsatta fönster släpper in rikligt med dagsljus och skänker en känsla av rymd, medan den unika takstrukturen adderar en känsla av sekelskifte och exklusiv prägel.

Kontor

Ett flexibelt genomgångsrum som enkelt kan anpassas efter dina behov – som kontor, sovrum, walk-in-closet eller en elegant matplats. Rummet har ett stilrent parkettgolv, inbyggda hyllor med integrerad belysning samt vita väggar som tillsammans skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

Master bedroom

Ett lugnt och stilrent sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Spegelgarderober integrerade för en modern och funktionell förvaring, kombinerat med ett vackert parkettgolv och vita väggar, skapar en rofylld och inbjudande miljö.

Sovrum

Ett ljust och modernt rum med elegant parkettgolv och välplanerade garderober. Här finns gott om plats för en bekväm säng och ett praktiskt skrivbord, vilket skapar en perfekt balans mellan funktion och stil.

Fakta – Södra Storgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 4 rum och kök, 86 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 300188001-0103 (1101)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 842 kr
I avgiften ingår vatten, värme, grundutbud TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 6,928 %, andel av årsavgift 7,121 %
Indirekt nettoskuldsättning: 426 195 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 174 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Helsingborgs centrum sträcker sig från Trädgårdsgatan i söder till Hälsovägen i norr och begränsas av landborgen i öster och av Öresund i väster. Bebyggelsen består av charmiga kvarter med flerfamiljshus, ofta med butiker i markplan eller av kontorshus och banker.
Kommunikation: Knutpunkten med tåg- och färjeförbindelser ger centrala Helsingborg ett myllrande folkliv och en riktigt kontinental känsla.
Närservice: Ett stort antal affärer, caféer och restauranger finns i omedelbar närhet och sommartid utgör Norra Hamnen en fantastisk gräns mot havet.

Fakta – Riksbyggen BRF Minerva 27

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 14
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Minerva 27 i Helsingborg kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 14 lägenheter
samt 3 uthyrningslokaler uppförda. Byggnaden är uppförd 1900. Fastighetens adress är Himmelriksgränden 2 samt S
Storgatan 15 och 17 i Helsingborg.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1903
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv via Com Hem. Föreningen har beslutat om att Fiber ska dras in. Detta kommer att ske under året 2024 och bekostas av föreningen.
Renoveringar
Genomförda renoveringar:

Målning av trapphus och installering av säkerhetsdörrar, postbox.
Byte av elcentral och och nya ventilationsmotorer.
Statuskontroll genomförd av samtliga lägenheter.
Utrymningsskyltar och brandvarnare installerade i uppgångarna.

Ny grind mot Himmelriksgränd och nya entrédörrar mot Södra Storgatan.
Genomförd spolning samtliga lägenheter och filmning på en del stammar. -Nästa genomgång görs om 10 år.

2023 Gjort en del energioptimeringar, bland annat uppgraderingar i undercentralen.
2022/2023 Nya tvättmaskiner till tvättstuga
2022 Nya säkerhetsdörrar samt postboxar
2013 Fönsterbyte, ny utomhusarmatur på innergården, rensning av tak- och hängrännor, undersökning.
2012 Cykelställ på gården, energioptimering nya termostater, ny styrutrustning i fjärrvärmecentralen.
2011 Renovering av gården, energioptimering, förbättring och målning av fasad.
2009 Renovering tvättstuga med nya maskiner.
2007 Målning av fasad och fönster.
1984 Total ombyggnad.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 200 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning.
Nätbolag: Öresundskraft
Elleverantör: Rebel

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen