Centrum / HELSINGBORG

Prästgatan 26

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Vindsvåning med hiss, charm och en egen plats i solen!

  • Hiss från markplan – bekvämt och lättillgängligt
  • Vindsvåning med charmiga detaljer
  • Loftgång utanför bostaden med möjlighet till egen uteplats
  • Renoverat kök från 2018 med fullutrustad maskinpark
  • Ljust och rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp
  • Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och kontorshörna
  • Goda förvaringsmöjligheter med garderober i sovrummet
  • Helkaklat badrum i vitt och beige med modern inredning
  • Dusch med glasvägg och möjlighet till tvättmaskin
  • Välskött förening med trevlig innergård och vinkällare
  • Lugnt och avskilt läge trots det centrala läget
  • Nära till stadens utbud, kommunikationer och grönområden

Högst upp på Prästgatan 26 väntar denna unika vindsvåning – en bostad som bjuder på både charm och bekvämlighet. Hissen tar dig smidigt hela vägen från markplan, och precis utanför dörren möts du av en trevlig loftgång där du kan njuta av en egen liten uteplats. Här kan du sitta med morgonkaffet och blicka ut över den rofyllda innergården – en riktig oas mitt i stan.

Bostaden välkomnar dig med ett stilrent och renoverat kök från 2018, där ljusa ytor möter smart förvaring och en matplats som inbjuder till långa middagar. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande, med vackert ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Sovrummet har generösa förvaringsmöjligheter och en rogivande atmosfär – perfekt för avkoppling efter en lång dag.

Det stambytta badrummet är helkaklat och uppdaterat med ny inredning för en modern och fräsch känsla. Allt i bostaden andas omsorg och trivsel, och tillsammans med den välskötta föreningen får du ett boende där detaljerna verkligen gör skillnad. Föreningen erbjuder bland annat en mysig innergård och en egen vinkällare – en ovanlig men uppskattad detalj för dig som värdesätter det lilla extra.

Här bor du mitt i city men med känslan av lugn och avskildhet. Välkommen hem till Prästgatan 26 – en vindsvåning att förälska sig i!

Snabbfakta
Avgift:
3 793 kr
I avgiften ingår vatten, värme, bostadsrättstillägg samt kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1873
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 6 april 13:00 - 14:00
    Boka
Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Vindsvåning med hiss, charm och en egen plats i solen!

  • Hiss från markplan – bekvämt och lättillgängligt
  • Vindsvåning med charmiga detaljer
  • Loftgång utanför bostaden med möjlighet till egen uteplats
  • Renoverat kök från 2018 med fullutrustad maskinpark
  • Ljust och rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp
  • Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och kontorshörna
  • Goda förvaringsmöjligheter med garderober i sovrummet
  • Helkaklat badrum i vitt och beige med modern inredning
  • Dusch med glasvägg och möjlighet till tvättmaskin
  • Välskött förening med trevlig innergård och vinkällare
  • Lugnt och avskilt läge trots det centrala läget
  • Nära till stadens utbud, kommunikationer och grönområden

Högst upp på Prästgatan 26 väntar denna unika vindsvåning – en bostad som bjuder på både charm och bekvämlighet. Hissen tar dig smidigt hela vägen från markplan, och precis utanför dörren möts du av en trevlig loftgång där du kan njuta av en egen liten uteplats. Här kan du sitta med morgonkaffet och blicka ut över den rofyllda innergården – en riktig oas mitt i stan.

Bostaden välkomnar dig med ett stilrent och renoverat kök från 2018, där ljusa ytor möter smart förvaring och en matplats som inbjuder till långa middagar. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande, med vackert ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Sovrummet har generösa förvaringsmöjligheter och en rogivande atmosfär – perfekt för avkoppling efter en lång dag.

Det stambytta badrummet är helkaklat och uppdaterat med ny inredning för en modern och fräsch känsla. Allt i bostaden andas omsorg och trivsel, och tillsammans med den välskötta föreningen får du ett boende där detaljerna verkligen gör skillnad. Föreningen erbjuder bland annat en mysig innergård och en egen vinkällare – en ovanlig men uppskattad detalj för dig som värdesätter det lilla extra.

Här bor du mitt i city men med känslan av lugn och avskildhet. Välkommen hem till Prästgatan 26 – en vindsvåning att förälska sig i!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 6 april 13:00 - 14:00
    Boka
TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Prästgatan 26

Kök

Ljust och stilrent kök med vita skåpluckor och en elegant grå bänkskiva som ger en modern kontrast. Här finns en fullutrustad maskinpark som gör matlagningen både enkel och smidig. Förvaringen är generös, vilket ger en praktisk och välorganiserad köksmiljö. Vid fönstret finns gott om plats för en matgrupp där du kan njuta av måltider i trevligt sällskap.

Vardagsrum

Ett ljust och trivsamt vardagsrum med gott om plats för både en soffgrupp och annat tänkbart möblemang. De öppna ytorna ger en flexibel planlösning där du kan skapa en inbjudande och personlig atmosfär. Härligt fönster bidrar till ett härligt ljusinsläpp som förstärker den luftiga känslan i rummet.

Badrum

Smakfullt helkaklat badrum i en harmonisk färgskala med vita väggar och beige golv. Inredningen är modern med en grå kommod och handfat, spegel med belysning samt en stilren handdukstork. Dusch med glasvägg ger en luftig känsla, och här finns även möjlighet att installera en tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Sovrum

Rymligt och rogivande sovrum med plats för både en dubbelsäng och en kontorshörna – perfekt för dig som arbetar hemifrån eller bara vill ha en avskild plats för studier och läsning. Här finns garderober som ger bra förvaringsmöjligheter, och rummets lugna atmosfär gör det till en idealisk plats för återhämtning.

Fakta – Prästgatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 52,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 17 (1202)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 793 kr
I avgiften ingår vatten, värme, bostadsrättstillägg samt kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 3,704 %, andel av årsavgift 3,7 %
Indirekt nettoskuldsättning: 198 178 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Helsingborgs centrum är stadens hjärta, där historisk charm möter modern puls. Området präglas av livliga gator, pittoreska kvarter och närheten till havet, vilket skapar en unik atmosfär. Här finns ett brett utbud av kultur, shopping och gastronomi, allt inom bekvämt gångavstånd. Kombinationen av klassiska byggnader och moderna inslag gör området attraktivt för både boende och besökare.
Kommunikation: Helsingborg City är ett nav för kommunikation. Centralstationen, Knutpunkten, erbjuder tåg- och bussförbindelser som snabbt tar dig till Malmö, Köpenhamn och andra delar av Skåne. För lokaltrafik finns täta busslinjer som förenklar resandet inom staden. Färjeförbindelser till Helsingör gör det enkelt att ta en dagstur till Danmark.
Parkering: Trots sitt centrala läge finns goda parkeringsmöjligheter i området. Parkeringshus som Magnus Stenbock och Sundstorget erbjuder trygg parkering dygnet runt, och det finns också gott om parkeringsplatser längs gatorna. Många bostäder i området har dessutom tillgång till egna parkeringslösningar.
Närservice: Centrum erbjuder allt från stora mataffärer till små, unika delikatessbutiker. Här finns apotek, vårdcentraler, och banker på nära avstånd. Restaurangutbudet är varierat, med något för alla smaker – från trendiga caféer till prisbelönta gourmetrestauranger. För barnfamiljer finns lekplatser och familjevänliga caféer.
Övrigt: Helsingborg City är inte bara ett område för boende och shopping, utan även för rekreation och fritid. Promenera längs strandpromenaden, besök vackra parker som Slottshagen, eller utforska det rika kulturutbudet med teatrar, konserter och konstgallerier. Det finns något för alla, oavsett om du söker lugn och ro eller stadens puls.

Med sitt oslagbara läge och sin dynamiska miljö är Helsingborg City det självklara valet för både stadsliv och vardagskomfort.

Fakta – Brf Gamla Stan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: Föreningens fullständiga namn är Bostadsrättsföreningen Gamla Stan.

Fastighetsbeteckningen är Ruuth 49. Organisationsnumret är 716407-3533.

Föreningen bildades i februari 1986 och består av 20 lägenheter, fördelade på Prästgatan 26-28 (byggår 1873-74), Prästgatan 30 (byggår 1886) och Prästgatan 32 (byggår 1928).

Uppvärmningen sker genom fjärrvärme. Varmvatten och värme ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd. Det finns en tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare, liksom torkskåp och elmangel. Sopsoteringskärl (även för organiskt avfall) finns på innergården.

Hiss finns i Prästgatan 26-28 och i Prästgatan 32, dock ej i Prästgatan 30. Cykelparkering finns på innergård och i port och delvis i källaren. Föreningen har ingen egen bilparkering, men har samarbete med grannföreningen i frågan.

Gemensam hobby-/samlingslokal finns i källaren till Prästgatan 32. Gemensam vinkällare finns i källaren till Prästgatan 26, där möjlighet finns att låsa in vin i separata vinceller.

Kabeltv-leverantör är Tele2, som har internet, telefon och både analog och digital tv genom deras "tre hål i väggen". Föreningen är även ansluten till Stadsnätets 100 Mbit-lina, vilket gör att man har stor valfrihet vad gäller tv, telefoni och bredband.

Det finns ingen inre reperationsfond för lägenheterna.
Parkering: På kringliggande gator eller hyra in sig i parkeringshus vid mån av plats i närheten.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 432 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 575 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1873
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabeltv-leverantör är Tele2, som har internet, telefon och både analog och digital tv genom deras "tre hål i väggen". Föreningen är även ansluten till Stadsnätets 100 Mbit-lina, vilket gör att man har stor valfrihet vad gäller tv, telefoni och bredband.
Bilplats: Finns att parkera i området. Föreningen har ingen egen bilparkering, men har samarbete med grannföreningen i frågan.
Renoveringar
Föreningen har upprättat en ny energideklaration annars inga större underhåll planerade enligt årsredovisningen 2022.

- Målning av balkonger( lgh 12,15 och 18)
- Ny mangel inköpt till tvättstugan.
- Muren mot Prästgatan 24 har putsats och målats.
- Träden på gården är fällda och ersatta med blomlådor.
- Det uppstod ett slukhål på innergården, ny brunn är inlagd för att förhindra att detta händer igen. Samtidigt kom det in vatten på nr 26. Plattorna utanför är förhöjda för att minska risken för att detta ska hända igen.
-Inget stambyte planerat. Föreningen gjorde en genomspolning med högtryck för max 2 år sedan. Företaget som gjorde genomspolningen bedömde att det såg bra ut efteråt.
-Inga andra renoveringar planerade.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen