Kollebäcksvägen 429

Charmigt souterränghus med generösa ytor och naturnära läge

Välkommen till detta charmiga souterränghus som erbjuder en unik kombination av naturnära boende och praktiska möjligheter. Med sol hela dagen och kvällen skapas en ljus och trivsam atmosfär både inomhus och utomhus. Här finns möjlighet att driva egen verksamhet eller hyra ut delar av huset.

Köket har en äldre standard med valnötsluckor, rostfri diskho och mosaikkakel. Utrustningen består av en fristående spis med häll, vit fläkt och diskmaskin. Köket är öppet mot matplatsen, där ett stort fönsterparti ger rikligt med ljus och utrymme för ett matbord. Väggarna är en mix av gulmålat och träpanel, och golvet är belagt med korkmatta.

Trädgården bjuder på stenlagda uteplatser, gräsmatta och skog, vilket skapar en harmonisk och naturnära miljö. På tomten finns vacker utsikt och en härlig plantering med röda vinbär, kantareller, krusbär, plommon och päron.

Badrummet är rymligt och har två handfat med spegelskåp ovan, plats för badkar och wc. Det är inrett med blå plastmatta, blått kakel och ett stort fönster som släpper in dagsljus.

Sovrum 1 är generöst tilltaget och har både altandörr och fönster. Rummet har garderober, parkettgolv och gråa väggar. Sovrum 2 har plats för en dubbelsäng och andra möbler, orange väggar, ett fönster, parkettgolv och sex vita garderober.

Allrummet och matplatsen erbjuder utrymme för matgrupp och annat möblemang. Här finns vita väggar, parkettgolv, två fönster samt en stor ingång till köket. Altandörren och trappan i ek ger en inbjudande känsla.

Vardagsrummet har fyra stora fönster och gott om plats för soffmöblemang. Väggarna pryds av ljusgrå strukturpanel och golvet är av parkett.

Garaget är stort, isolerat och har två portar. Det finns även en rymlig uppfart samt ingång direkt från huset.

På övervåningen finns en inredd vind med ett allrum som har plats för soffmöblemang och andra möbler. Ett stort fönsterparti täcker en hel vägg och ger en vacker grönskande utsikt. Väggarna är ljusa, det finns snedtak med träpanel, parkettgolv och kattvind.

Sovrum 3 har ett fönster, rosamålade väggar, snedtak och parkettgolv. Sovrum 4 har liknande planlösning men med orangemålade väggar. Badrummet på övervåningen har äldre standard med mörk plastmatta, tapet, snedtak och ett fönster. Utrustningen består av handfat, wc, element och dusch.

Den generösa takterrassen på 32 kvm erbjuder en härlig plats för avkoppling med utsikt över omgivningarna.

I källaren finns full takhöjd och en bastu. Gillestugan är ett stort rum med vitmålad tegelkamin och fönster, medan väggarna är klädda i träpanel. Hallen och allrummet har en ektrappa, ekdörr, ljusa väggar och fönster.

Förrådet är rymligt med gott om förvaringsmöjligheter och leder upp till garage och trädgård. Tvättstugan är praktiskt utformad med klinker, kakel, vitmålade väggar och fönster. Intill finns en bastu. Badrummet nås från tvättstugan och har äldre standard med vitt kakel, grått klinkergolv, grönt handfat, wc samt en duschhörna med skjutdörrar i plast.

Uterummet är inglasat med skjutdörrar i helglas med röda karmar. Utanför finns ett öppet skjul för förvaring av ved och en sittplats.

Bostaden har goda kommunikationer med buss 510 från Munka-Ljungby till Ängelholm, där även tåg och fler bussförbindelser finns. Västersjön och Rössjön ligger cirka 3 km bort. Toftaskolan ligger 6 km bort och skolbuss stannar precis utanför tomten. En ny grundskola planeras i Munka-Ljungby och det finns 4-5 förskolor i området.

Välkommen kontakta mäklare André Wahlström för förhandsvisning!