Rosengården / HELSINGBORG

Sockengatan 40A

Föreslagen budstart: 1 370 000 kr
TIPSA
Modern, generös trea på Sockengatan!

  • Delvis renoverat 2021
  • Trendigt & modernt
  • Disk- och tvättmaskin
  • Kök med goda arbetsytor
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Balkong
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Kök med plats för matbord
  • Tyst & genomgående
  • Helkaklat badrum
  • Lugnt och trivsamt område
  • Välskött förening

Välkomna till denna kvadratsmarta trea om ca 74 kvm med balkong i västerläge.

Här finner man en bostad med genomtänkta ytor och god disposition. Stora fönsterpartier bjuder in härligt ljusinsläpp som skapar en luftig känsla genom hela bostaden.

Invändigt finner vi ett snyggt och modernt kök med gott om arbetsyta och plats för förvaring.
Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och annan tänkbar möblemang. Vidare finner man två fina sovrum. Från det ena sovrummet når man ut till den inglasade balkongen. Helkaklat badrum med badrum samt en gästtoalett.
Unikt med denna bostaden är att man också har en liten tvättstuga i badrummet.

Här finns all funktionalitet för en enklare och bekvämare vardag. Detta är en perfekt bostad för paret eller den lilla familjen som vill bo tryggt och bekvämt i en välskött och stabil bostadsrättsförening.
Bostaden har nära intill härliga grönområden, idrotts- och gymanläggningar, livsmedelsaffärer och goda kommunikationer till centrum.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 568 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
74 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 370 000 kr
Byggnadsår:
1971
Visningar
  • Anmälan krävs och görs till ansvarig mäklare!
    Söndag 20 april

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shpetim

Bajrami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Modern, generös trea på Sockengatan!

  • Delvis renoverat 2021
  • Trendigt & modernt
  • Disk- och tvättmaskin
  • Kök med goda arbetsytor
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Balkong
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Kök med plats för matbord
  • Tyst & genomgående
  • Helkaklat badrum
  • Lugnt och trivsamt område
  • Välskött förening

Välkomna till denna kvadratsmarta trea om ca 74 kvm med balkong i västerläge.

Här finner man en bostad med genomtänkta ytor och god disposition. Stora fönsterpartier bjuder in härligt ljusinsläpp som skapar en luftig känsla genom hela bostaden.

Invändigt finner vi ett snyggt och modernt kök med gott om arbetsyta och plats för förvaring.
Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och annan tänkbar möblemang. Vidare finner man två fina sovrum. Från det ena sovrummet når man ut till den inglasade balkongen. Helkaklat badrum med badrum samt en gästtoalett.
Unikt med denna bostaden är att man också har en liten tvättstuga i badrummet.

Här finns all funktionalitet för en enklare och bekvämare vardag. Detta är en perfekt bostad för paret eller den lilla familjen som vill bo tryggt och bekvämt i en välskött och stabil bostadsrättsförening.
Bostaden har nära intill härliga grönområden, idrotts- och gymanläggningar, livsmedelsaffärer och goda kommunikationer till centrum.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs och görs till ansvarig mäklare!
    Söndag 20 april

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shpetim

Bajrami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sockengatan 40A

Kök

Ljust klinkergolv. Vita väggar. Mörka köksluckor. Ugn, indikationshäll, fläkt, micro, kyl& frys samt diskmaskin.

Hall

Ljust klinkergolv. Vita väggar.

Vardagsrum

Laminatgolv. Vita väggar.

Sovrum 1

Laminatgolv. Tapet på väggarna.

Sovrum 2

Ljust laminatgolv. Tapet.

Badrum

Laminatgolv. Vita väggar.

Balkong

Inglasad balkong.

Fakta – Sockengatan 40A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum, 74 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 37
Föreslagen budstart: 1 370 000 kr
Månadsavgift: 5 568 kr
Andelstal: Andel i förening 0,294 %, andel av årsavgift 0,295 %
Indirekt nettoskuldsättning: 103 768 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 16

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 363
Antal lokaler: 15
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Rosengården 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda år 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.
Parkering: 198 garageplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. I dagsläget finns det lediga platser (2021-10-28)
178 parkeringsplatser. Går att hyra för 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser (2021-10-28)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1971
1971
Byggnadstyp: Flerfamiljehus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till Fiber via Telenor , detta ingår inte i avgifterna.
Föreningen har även tv och internet via Tele2 (gamla ComHem) där bredband med 250/50 samt basutbudet för tv ingår i avgiften.
Renoveringar
Kommande renoveringar:
2024-2025: OVK
2024-2025: Spolning av 96 utebrunnar
2024-2025: Värme & tappvatten optimering
2024-2025: Byte av tappvattenrör Sockengatan 40-44
2025-2027: Med fortsatt optimering gårdsvis
2026-2027: Byte garageportar
2024-2026: Tvättstugerenovering / energibesparing start Umeågatan 24, 10 med fortsatt gårdsvis
- Stambytet är framflyttat 3-4 år ungefär så i dagsläget ser det ut att bli ca 2025 ( eventuellt innan beroende på stämmobeslut)

Gjorda renoveringar av föreningen:
2022-2023: Byte 9 källardörrar
2022-2023: Tilläggsisolering vindar
2022-2023: Dränering
2022-2023: Underhållsarbete garage
2022-2023: Byte trapphusarmaturer
2022-2023: Byte tvättmaskin
2021-2022: Målningsarbeten fasad, takarbeten
2021-2022: Byte DUC, stuprör/dagvattenbrunnar samt spolning
2021-2022: Byte 14 st garageportar
2021-2022: Byte tvättmaskiner
2021-2022: Relining, rörinfordring
2020-2021: Kulvertbyte
2020: Renovering av kulvertarna
2020: Kameror i miljöhusen
2019-2020: Huskropp utvändigt, garageportar
2019-2020: Markytor, ombyggnad och stenläggning
2019-2020: Installationer, tryckgivare till frånluftsfläktar
2018-2019: Installation ventilation
2017-2018: Balkongombyggnad inklusive inglasning
2012-2013: Tilläggsisolering på vindar
2012-2013: Målning, utvändig (fastigheternas fasadpanel)
2012-2013: Trapphus (målning samt byte av belysning)
2012-2013: Installation passagesystem
2012-2013: Byte av fjärrvärmecentraler
2006-2007: Nybyggnad av 40 st garage
2006-2007: Tamburdörrar/Säkerhetsdörrar (byte i samtliga lägenheter)
1989-1991: Fönsterbyte

Driftkostnader

Totalsumma: 4 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 2 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen