Stadshagen / STOCKHOLM

Sankt Göransgatan 159

Föreslagen budstart: 5 795 000 kr
TIPSA
Inflyttningsklar nyproducerad lägenhet med uteplats mot gård

  • Uteplats mot gård
  • Nyproducerad 2024
  • Fina materialval
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bra förvaring i lägenhet
  • Källarförråd
  • Energieffektiv byggnad ger möjlighet till grönt bolån

Välplanerad trea med uteplats mot föreningens gård. Nyproducerad och inflyttningsklar, bli den första att flytta in! Fina sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Sovrummen samlas i lägenhetens mer privata del, mot innergården. Det stora sovrummet har bra förvaring med flera garderober, ytterligare förvaring finns i klädkammaren i hallen. Det är från det större sovrummet som du når uteplatsen, inramad av planteringar. Det rymliga badrummet har likt lägenheten i övrigt en sober färgskala och är bekvämt utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare.

Lägenheten har påkostade materialval för dig som söker det lilla extra med hårdvaxade ekgolv i tidlöst rutmönster, granitkeramik-klinker i hall och fönsterbänkar i kalksten. Köket har en sober färgskala med sandfärgade luckor och en bänkskiva i tålig granitkeramik med kalkstensutseende. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade och ugnen är en kombiugn med microfunktion. Lägenheten är inred med inredningskoncept "Light", för mer information se broschyren under dokument.

Utöver förvaring i lägenheten finns även ett separat källarförråd.

Här bor du med ett fantastiskt läge med ett stort utbud av restauranger, caféer, badbryggor och annan service i området. Här finns en nyöppnad Hemköp-butik tvärs över gatan och närhet till Lindhagens Galleria med en välsorterad Ica Maxi, Systembolaget och Apotek. Här kan du gå till det mesta, men har också lyxen att tunnelbanan finns några steg från porten och flertalet bussar runt hörnet.

Västra Kungsholmen är ett område under förvandling. Här planeras för 1800 nya bostäder, nya förskolor och en ny grundskola, gröna parker och gångstråk. I takt med utvecklingen vävs Västra Kungsholmen ihop med öns mer centrala delar. Läs mer på https://vaxer.stockholm/omraden/stadsutvecklingsomraden/vastra-kungsholmen/

Snabbfakta
Avgift:
4 464 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten samt TV/bredband. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer och debiteras enligt faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70 kvm
Våning:
1 av 9
Föreslagen budstart:
5 795 000 kr
Byggnadsår:
2024
Planritning
Visningar
  • Observera att mötesplats för visningen är warfvinges väg 34a, 1 tr. välkommen!
    Fredag 22 november 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

  • Observera att mötesplats för visningen är warfvinges väg 34a, 1 tr. välkommen!
    Söndag 1 december 11:30 - 12:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Lisa

Forsblad Beckman

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Hagman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Inflyttningsklar nyproducerad lägenhet med uteplats mot gård

  • Uteplats mot gård
  • Nyproducerad 2024
  • Fina materialval
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bra förvaring i lägenhet
  • Källarförråd
  • Energieffektiv byggnad ger möjlighet till grönt bolån

Välplanerad trea med uteplats mot föreningens gård. Nyproducerad och inflyttningsklar, bli den första att flytta in! Fina sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Sovrummen samlas i lägenhetens mer privata del, mot innergården. Det stora sovrummet har bra förvaring med flera garderober, ytterligare förvaring finns i klädkammaren i hallen. Det är från det större sovrummet som du når uteplatsen, inramad av planteringar. Det rymliga badrummet har likt lägenheten i övrigt en sober färgskala och är bekvämt utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare.

Lägenheten har påkostade materialval för dig som söker det lilla extra med hårdvaxade ekgolv i tidlöst rutmönster, granitkeramik-klinker i hall och fönsterbänkar i kalksten. Köket har en sober färgskala med sandfärgade luckor och en bänkskiva i tålig granitkeramik med kalkstensutseende. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade och ugnen är en kombiugn med microfunktion. Lägenheten är inred med inredningskoncept "Light", för mer information se broschyren under dokument.

Utöver förvaring i lägenheten finns även ett separat källarförråd.

Här bor du med ett fantastiskt läge med ett stort utbud av restauranger, caféer, badbryggor och annan service i området. Här finns en nyöppnad Hemköp-butik tvärs över gatan och närhet till Lindhagens Galleria med en välsorterad Ica Maxi, Systembolaget och Apotek. Här kan du gå till det mesta, men har också lyxen att tunnelbanan finns några steg från porten och flertalet bussar runt hörnet.

Västra Kungsholmen är ett område under förvandling. Här planeras för 1800 nya bostäder, nya förskolor och en ny grundskola, gröna parker och gångstråk. I takt med utvecklingen vävs Västra Kungsholmen ihop med öns mer centrala delar. Läs mer på https://vaxer.stockholm/omraden/stadsutvecklingsomraden/vastra-kungsholmen/

Visningar
  • Observera att mötesplats för visningen är warfvinges väg 34a, 1 tr. välkommen!
    Fredag 22 november 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

  • Observera att mötesplats för visningen är warfvinges väg 34a, 1 tr. välkommen!
    Söndag 1 december 11:30 - 12:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Lisa

Forsblad Beckman

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Hagman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Sankt Göransgatan 159

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 9
Lägenhetsnummer: 41103 (1103)
Föreslagen budstart: 5 795 000 kr
Månadsavgift: 4 464 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten samt TV/bredband. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer och debiteras enligt faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,868 %, andel av årsavgift 0,868 %
Indirekt nettoskuldsättning: 930 884 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Fabrique 46

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 138
Antal lokaler: 3
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2024
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft via gemensamt FTX-aggregat med värmeåtervinning.
Tv och internet: Telia
Renoveringar
Nyproduktion färdigställd 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
VA: 2 100 kr/år
Försäkring: 3 200 kr/år

I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel 6 000 kr/år, varmvatten 2 100 kr/år samt hemförsäkring 3 200 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan bli högre eller lägre för nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen