Stadshagen / STOCKHOLM

Warfvinges väg 34A

Föreslagen budstart: 9 645 000 kr
TIPSA
Nybyggd och välplanerad femma med stor uteplats mot gård

  • En trappa upp från gatan
  • Uteplats mot föreningens gård
  • Nyproducerad 2024
  • Genomgående mot gata och gård
  • Fyra bra sovrum
  • Fina materialval
  • Två badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare i lägenheten
  • Källarförråd
  • Energieffektiv byggnad ger möjlighet till grönt bolån

Välplanerad och genomgående femma med högt läge mot gatan och stor uteplats mot föreningens upphöjda gård. Lägenheten är nyproducerad och inflyttningsklar, ni kan bli de första att flytta in. En harmonisk färgsättning och tidlösa materialval går som en röd tråd genom hemmet. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matplats och tillsammans med det intilliggande köket blir det lägenhetens nav. Fyra bra sovrum, varav tre vetter mot gården. Det största sovrummet har gott om förvaring med flera garderober, det är också härifrån man når den stora uteplatsen. Här finns två fina badrum med dusch, det ena är också bekvämt utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare.

Påkostade materialval för dig som söker det lilla extra med hårdvaxade ekgolv i tidlöst rutmönster, granitkeramik-klinker i hall och fönsterbänkar i kalksten. Köket har en sober färgskala med sandfärgade luckor och en bänkskiva i tålig granitkeramik med kalkstensutseende. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade och ugnen är en kombiugn med microfunktion. Lägenheten är inredd med inredningskoncept "Light", för mer information se broschyren under dokument.

Utöver förvaringen i lägenheten finns även ett separat källarförråd.

Här bor du med ett fantastiskt läge, ett stort utbud av restauranger, caféer, badbryggor och annan service i området. Här finns en nyöppnad Hemköp-butik tvärs över gatan och närhet till Lindhagens Galleria med en välsorterad Ica Maxi, Systembolaget och Apotek. Här kan du gå till det mesta, men har också lyxen att tunnelbanan finns några steg från porten och flertalet bussar runt hörnet.

Västra Kungsholmen är ett område under förvandling. Här planeras för 1800 nya bostäder, nya förskolor och en ny grundskola, gröna parker och gångstråk. I takt med utvecklingen vävs Västra Kungsholmen ihop med öns mer centrala delar.

Snabbfakta
Avgift:
5 609 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten samt TV/bredband. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer och debiteras enligt faktisk förbrukning.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
97 kvm
Våning:
1 av 8
Föreslagen budstart:
9 645 000 kr
Byggnadsår:
2024
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning!
    Fredag 22 november 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning!
    Söndag 1 december 11:30 - 12:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Lisa

Forsblad Beckman

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Hagman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Nybyggd och välplanerad femma med stor uteplats mot gård

  • En trappa upp från gatan
  • Uteplats mot föreningens gård
  • Nyproducerad 2024
  • Genomgående mot gata och gård
  • Fyra bra sovrum
  • Fina materialval
  • Två badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare i lägenheten
  • Källarförråd
  • Energieffektiv byggnad ger möjlighet till grönt bolån

Välplanerad och genomgående femma med högt läge mot gatan och stor uteplats mot föreningens upphöjda gård. Lägenheten är nyproducerad och inflyttningsklar, ni kan bli de första att flytta in. En harmonisk färgsättning och tidlösa materialval går som en röd tråd genom hemmet. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matplats och tillsammans med det intilliggande köket blir det lägenhetens nav. Fyra bra sovrum, varav tre vetter mot gården. Det största sovrummet har gott om förvaring med flera garderober, det är också härifrån man når den stora uteplatsen. Här finns två fina badrum med dusch, det ena är också bekvämt utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare.

Påkostade materialval för dig som söker det lilla extra med hårdvaxade ekgolv i tidlöst rutmönster, granitkeramik-klinker i hall och fönsterbänkar i kalksten. Köket har en sober färgskala med sandfärgade luckor och en bänkskiva i tålig granitkeramik med kalkstensutseende. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade och ugnen är en kombiugn med microfunktion. Lägenheten är inredd med inredningskoncept "Light", för mer information se broschyren under dokument.

Utöver förvaringen i lägenheten finns även ett separat källarförråd.

Här bor du med ett fantastiskt läge, ett stort utbud av restauranger, caféer, badbryggor och annan service i området. Här finns en nyöppnad Hemköp-butik tvärs över gatan och närhet till Lindhagens Galleria med en välsorterad Ica Maxi, Systembolaget och Apotek. Här kan du gå till det mesta, men har också lyxen att tunnelbanan finns några steg från porten och flertalet bussar runt hörnet.

Västra Kungsholmen är ett område under förvandling. Här planeras för 1800 nya bostäder, nya förskolor och en ny grundskola, gröna parker och gångstråk. I takt med utvecklingen vävs Västra Kungsholmen ihop med öns mer centrala delar.

Visningar
  • Välkommen på visning!
    Fredag 22 november 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning!
    Söndag 1 december 11:30 - 12:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Lisa

Forsblad Beckman

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Hagman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Warfvinges väg 34A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 5 rum och kök, 97 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 8
Lägenhetsnummer: 11101 (1101)
Föreslagen budstart: 9 645 000 kr
Månadsavgift: 5 609 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten samt TV/bredband. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer och debiteras enligt faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,107 %, andel av årsavgift 1,107 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 186 875 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Fabrique 46

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 138
Antal lokaler: 3
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2024
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft via gemensamt FTX-aggregat med värmeåtervinning.
Tv och internet: Telia
Renoveringar
Nyproduktion färdigställd 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 15 418 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 800 kr/år
VA: 3 298 kr/år
Försäkring: 4 320 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 5 personers hushåll ingår hushållsel 7 800 kr/år, varmvatten 3 298 kr/år samt hemförsäkring 4 320 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen