Barkarby / JÄRFÄLLA

Veddestastråket 11

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA

  • Bli först att flytta in
  • Två balkonger
  • Genomgående planlösning
  • Högt läge i huset
  • Välutrustat kök
  • Sovrum med klädkammare
  • Badrum med egen tvättmaskin och torktumlare
  • Källarförråd
  • Gemensam takterrass i föreningen


Bli först att flytta in i denna fina fyra med högt fint läge i huset! Lägenheten har genomgående planlösning och två balkonger, en mot gata och en mot gård. Trevligt kök och vardagsrum med halvöppen planlösning med gott om plats för familj och vänner. Det stilrena köket från Vedum går i en modern, grå färgsättning och är välutrustat med ugn och micro i högskåp. Från vardagsrummet nås lägenhetens ena balkong, det extra djupet gör den lätt att möblera. Den andra balkongen nås från det stora sovrummet mot gården. Det stora sovrummet har även lyxen att ha en stor klädkammare. Badrummet är utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare för en enklare vardag, i lägenheten finns även en gäst-wc. För extra förvaring finns källarförråd.

(Observera att bilderna är från en visningslägenhet i samma utförande på våning 5)

Föreningen omfattas av Nordrs räntegaranti på 3,25%, det innebär att Nordr garanterar att föreningens ränta inte överstiger 3,25 procent i tre år från slutplacering av föreningens lån.

Under de kommande åren kommer Veddestaden att växa fram, sju levande nya kvarter nära Barkarbys nya pendeltågsstation och granne med den nya tunnelbanans uppgång. Tunnelbanan har beräknad trafikstart 2027.
Området blir en del av en helt ny och levande stadsdel med grönskande parker, butiker och restauranger. I Veddestaden kommer du att bo bra och ha nära till det mesta.

Snabbfakta
Avgift:
6 095 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 198 kr/mån för bredband tillkommer. Varmvatten och hushållsel debiteras separat enligt faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
88,5 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2023/2024
Planritning
Visningar
  • Välkommen till veddestastråket 11!
    Fredag 4 april 12:15 - 12:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Lisa

Forsblad Beckman

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Bli först att flytta in
  • Två balkonger
  • Genomgående planlösning
  • Högt läge i huset
  • Välutrustat kök
  • Sovrum med klädkammare
  • Badrum med egen tvättmaskin och torktumlare
  • Källarförråd
  • Gemensam takterrass i föreningen


Bli först att flytta in i denna fina fyra med högt fint läge i huset! Lägenheten har genomgående planlösning och två balkonger, en mot gata och en mot gård. Trevligt kök och vardagsrum med halvöppen planlösning med gott om plats för familj och vänner. Det stilrena köket från Vedum går i en modern, grå färgsättning och är välutrustat med ugn och micro i högskåp. Från vardagsrummet nås lägenhetens ena balkong, det extra djupet gör den lätt att möblera. Den andra balkongen nås från det stora sovrummet mot gården. Det stora sovrummet har även lyxen att ha en stor klädkammare. Badrummet är utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare för en enklare vardag, i lägenheten finns även en gäst-wc. För extra förvaring finns källarförråd.

(Observera att bilderna är från en visningslägenhet i samma utförande på våning 5)

Föreningen omfattas av Nordrs räntegaranti på 3,25%, det innebär att Nordr garanterar att föreningens ränta inte överstiger 3,25 procent i tre år från slutplacering av föreningens lån.

Under de kommande åren kommer Veddestaden att växa fram, sju levande nya kvarter nära Barkarbys nya pendeltågsstation och granne med den nya tunnelbanans uppgång. Tunnelbanan har beräknad trafikstart 2027.
Området blir en del av en helt ny och levande stadsdel med grönskande parker, butiker och restauranger. I Veddestaden kommer du att bo bra och ha nära till det mesta.

Visningar
  • Välkommen till veddestastråket 11!
    Fredag 4 april 12:15 - 12:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Lisa

Forsblad Beckman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Veddestastråket 11

Hall

Parkettgolv och målade väggar. En garderob samt hatthylla.

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong mot gata i nordvästläge.

Kök

Luckor i grått och matchande grå bänkskiva med uppvik mot väggen. Två kombinerade kyl/frys, ugn och micro i högskåp, induktionshäll samt integrerad diskmaskin.

Sovrum 1

Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2

Parkettgolv och målade väggar. Klädkammare med fönster. Utgång till balkong mot gården i sydostläge.

Sovrum 3

Parkettgolv och målade väggar. En garderob.

Badrum

Helkaklat badrum med grått kakel och klinker. Vikbara duschväggar i glas. Kommod i grått med lådor, spegel ovanför. WC. Tvättmaskin och torktumlare under bänk med skåp och klädstång ovanför.

Gäst WC

Grått klinker på golv och målade väggar. WC. Grå kommod med lådor och spegel samt belysning ovanför.

Fakta – Veddestastråket 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Järfälla
Storlek: 4 rum och kök, 88,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 4-1402 (1402)
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 6 095 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 198 kr/mån för bredband tillkommer. Varmvatten och hushållsel debiteras separat enligt faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,851 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 285 222 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – Brf Pionjären i Veddestaden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 167
Allmänt om föreningen: Brf Pionjären i Veddestaden.

I trapphus 1 finns en gemensam takterrass som kan nyttjas av boende. Gemensam gård.
Miljörum finns i huset. Lägenheterna är utrustade med
avfallskvarn för matavfall. Sopsugsanläggning på innergården (inte i bruk ännu).
I källarplan finns ett skyddsrum som till vardags används som cykelförråd för boende. Cykelrummet har en separat ingång samt en yta för service/reparation.

Föreningen omfattas av Nordrs räntegaranti på 3,25%, det
innebär att Nordr garanterar att föreningens ränta inte överstiger 3,25 procent i tre år från slutplacering av föreningens lån.
Parkering: Det finns 53 st parkeringsplatser, varav 20 st har elbilsladdning, i underliggande garage som disponeras av föreningen. Ca 1 500 kr/mån för vanlig parkeringsplats och ca 1 875 kr/mån för parkeringsplats med laddstolpe. Uthyrning av garageplatser sker via Parkando. För platsförfrågan tas kontakt direkt med
Parkando; kundservice@parkando.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2023/2024
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX, från och tilluftsventilation med värmeåtervinning
Tv och internet: Telia
Renoveringar
Föreningens hus är nybyggt och sista delen stod inflyttningsklar i september 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 530 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 740 kr/år
VA: 3 790 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Eftersom ingen har bott i lägenheten är driftskostnad beräknade enligt schablon. Kostnad kan bli högre eller lägre för ny ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen