/ Tyresö

Tidvattengatan 19, 2 tr

Föreslagen budstart: 2 990 000 kr
TIPSA
Hörnlägenhet med balkong i fritt läge

  • Hörnlägenhet
  • Balkong i öster
  • Fönster i två väderstreck
  • Öppen social planlösning
  • Stilrent kök från Vedum
  • Påkostade vitvaror
  • Badrum med dusch & kombimaskin
  • Bra förvaring i skjutdörrsgarderob
  • Klädkammare
  • Garage i fastigheten
  • Förråd
  • Fina materialval
  • Intill Tyresö Centrum

Välkommen till denna nyproducerade 2:a med gavelläge och fönster i två väderstreck i kvarteret Sander intill Tyresö Centrum. Öppen social planlösning, ljusa färgval, och balkong i öster bidrar till en härlig atmosfär. Fullutrustat kök och välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng. Stilrent badrum med dusch och kombimaskin. Mycket bra förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob i hall och sovrum.

Garage ligger under huset och intill kvarteret anläggs en ny park, Floras park, där du kan njuta av mysiga picknickar under årets varma dagar.

Här bor du på bekvämt avstånd till allt Tyresö har att erbjuda. I Tyresö Centrum som ligger några minuter bort hittar du shopping, service och restauranger och i området finns ett flertal förskolor och skolor. Njut av härliga skogspromenader i något av Tyresös naturreservat, ta med barnen på äventyrsfyllda Medley Tyresö Aquaarena eller koppla av med en golfrunda på Tyresö Golf.

Det är väldigt lätt att ta sig till och från Tyresö centrum. Härifrån går det bussar var 7:e minut som tar dig till Gullmarsplan på 20 minuter. Bussförbindelserna från Tyresö centrum är dessutom väldigt goda, vilket gör det lätt att ta sig runt i Tyresö eller att ta sig till olika aktiviteter.

Snabbfakta
Avgift:
4 017 kr
Inkl. uppvärmning och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband/TV tillkommer (230 kr/mån) . Varmvatten och hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
2 990 000 kr
Byggnadsår:
2024-2025
Planritning
planritning
Visningar
  • Välkommen
    Måndag 21 april 11:30 - 12:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Johan

Hagman

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörnlägenhet med balkong i fritt läge

  • Hörnlägenhet
  • Balkong i öster
  • Fönster i två väderstreck
  • Öppen social planlösning
  • Stilrent kök från Vedum
  • Påkostade vitvaror
  • Badrum med dusch & kombimaskin
  • Bra förvaring i skjutdörrsgarderob
  • Klädkammare
  • Garage i fastigheten
  • Förråd
  • Fina materialval
  • Intill Tyresö Centrum

Välkommen till denna nyproducerade 2:a med gavelläge och fönster i två väderstreck i kvarteret Sander intill Tyresö Centrum. Öppen social planlösning, ljusa färgval, och balkong i öster bidrar till en härlig atmosfär. Fullutrustat kök och välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng. Stilrent badrum med dusch och kombimaskin. Mycket bra förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob i hall och sovrum.

Garage ligger under huset och intill kvarteret anläggs en ny park, Floras park, där du kan njuta av mysiga picknickar under årets varma dagar.

Här bor du på bekvämt avstånd till allt Tyresö har att erbjuda. I Tyresö Centrum som ligger några minuter bort hittar du shopping, service och restauranger och i området finns ett flertal förskolor och skolor. Njut av härliga skogspromenader i något av Tyresös naturreservat, ta med barnen på äventyrsfyllda Medley Tyresö Aquaarena eller koppla av med en golfrunda på Tyresö Golf.

Det är väldigt lätt att ta sig till och från Tyresö centrum. Härifrån går det bussar var 7:e minut som tar dig till Gullmarsplan på 20 minuter. Bussförbindelserna från Tyresö centrum är dessutom väldigt goda, vilket gör det lätt att ta sig runt i Tyresö eller att ta sig till olika aktiviteter.

Visningar
  • Välkommen
    Måndag 21 april 11:30 - 12:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Johan

Hagman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tidvattengatan 19, 2 tr

HALL

Välkomnande hall med ekparkett och vitmålade väggar. Mycket bra förvaring i inbyggd klädkammare samt plats för avhängning. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och fönster två väderstreck. Utgång till balkong i öster. Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp.

KÖK

Kök från Vedum med vita luckor. Arbetsbänk och stänkskydd i laminat samt dubbelho. Vitmålade väggar och ekparkett. Vitvaror från Electrolux med kyl/frys , helintegrerad diskmaskin, mikro i överskåp, varmluftsugn, induktionshäll samt utdragbar fläkt. Matplats för cirka 6 personer samt öppen planlösning mot vardagsrum.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng . Ekparkett samt vitmålade väggar. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Helkaklat badrum ljusgrå golvklinker och vitkaklade väggar. Handfat med tillhörande kommod med lådor, spegel med ledbelysning, wc, dusch med vikväggar. Kombimaskin från Electrolux med praktiskt arbetsyta ovan samt väggskåp för ytterligare förvaring. Spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd som ingår i upplåtelsen.

Fakta – Tidvattengatan 19, 2 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Tyresö
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 11204 (1204)
Föreslagen budstart: 2 990 000 kr
Månadsavgift: 4 017 kr
Inkl. uppvärmning och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband/TV tillkommer (230 kr/mån) . Varmvatten och hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,525 %, andel av årsavgift 1,525 %
Indirekt nettoskuldsättning: 829 400 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sander

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 63
Allmänt om föreningen: Brf Sander. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening belägen på Tidvattengatan 17 och 19. I föreningen finns 63 lägenheter fördelade på ett bostadshus i 5-6 våningar varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, städrum samt rullstolsförråd. Utrymme för källsortering finns. Gemensam innergård med plats för både umgänge och lek.

Gemensamt el-abonnemang med undermätning till varje lägenhet. Det finns även mätare för individuell varmvattenmätning.

JM lämnar en begränsad räntegaranti vilket innebär att JM står för räntekostnader överstigande en ränta om 3,6 % (bindningstid 1 år), 3,3 % (bindningstid 2 år), 3,2 % (bindningstid 3 år) och 3,1 % (bindningstid 4 år) under respektive låns första bindningstid. Garantin är satt till maximalt 1 procentenhet per lån och år för respektive lån.
Parkering: Föreningen disponerar över 28 garageplatser varav 8 med laddmöjlighet, 3 MC-platser samt 1 öppen parkeringsplats och en öppen MC-plats
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2024-2025
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning, tilluft via uteluftsventiler bakom radiatorer
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia Play.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 055 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år
Övrigt: 1 585 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 2 personer hushåll ingår hushållsel 3 055 kr/år, varmvatten 1 585 kr/år samt hemförsäkring 2 520 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen