Bromstensstaden / SPÅNGA

Skogängsvägen 31J

Föreslagen budstart: 2 140 000 kr
TIPSA
Nyproducerad tvåa med stor balkong i sydväst mot gården - snabbt tillträde möjligt!

  • Bli först att flytta in!
  • Genomtänkt och yteffektiv
  • Social och öppen planlösning
  • Solig balkong mot innergård
  • Vackert ljusinsläpp
  • Generöst sovrum med plats för dubbelsäng
  • Fina materialval och energieffektiva vitvaror
  • Fönsterbänkar i sten
  • Snabbt tillträde möjligt
  • Förråd/klädkammare i bostaden – bra förvaringsmöjligheter
  • Badrum med kombimaskin
  • Kök från Marbodal
  • Svanenmärkta bostäder
  • Lummig innergård med orangeri
  • Bra förvaring
  • All tänkbar service i Spånga Centrum – småstadskänsla
  • Bibliotek, restauranger, bageri och torghandel
  • Lidl och Coop
  • Bromstens IP och Spånga IP
  • Familjevänligt
  • Flera förskolor och skolor
  • Bra kommunikationer
  • Spånga station 10 minuters promenad bort
  • Stockholms city 14 min med pendeln
  • Flera busslinjer

Välkommen till denna nyproducerade tvåa från JM i trevliga Bromstensstaden. Bostaden karaktäriseras av fina och kvalitativa materialval, såsom fönsterbrädor i sten och vackra vitlaserade parkettgolv. Varje kvadratmeter är väl utnyttjad och inbjuder till socialt umgänge med öppen planlösning. Vackert ljusinsläpp genom väl tilltagna fönster. Lägenheten har en generös balkong i soligt och lugnt gårdsläge som ger ett extra rum under sommarmånaderna. Gott om plats för förvaring i förrådet och klädkammaren. Här blir du först att flytta in i en helt nyproducerad bostad.

En kort promenad från lägenheten ligger Spånga Torg med en verklig småstadskänsla. Här finns, förutom ypperliga kommunikationer i form av pendeltåg och bussar, även bibliotek, vårdcentral, gym, bageri, ett tiotal restauranger, torghandel och allt annat du kan tänkas behöva. Dessutom ligger Lidl och Coop endast ett stenkast bort från bostaden och nås snabbt via en gångtunnel.

I Bromstensstaden bor man med kort avstånd till stan. Pendeltåget tar dig till Stockholms City på endast 14 minuter och med buss tar du dig enkelt till större delen av norr- och västerort.

Välkommen att kontakta mäklare Frida Urciuoli på 073-3051745 vid frågor!

Snabbfakta
Avgift:
3 512 kr
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Obligatorisk avgift om 220 kr/mån tillkommer för bredband. Debitering för varmvatten och hushållsel sker efter faktisk förbrukning (se driftkostnad).
Rum:
2 rum
Boarea:
49 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
2 140 000 kr
Byggnadsår:
2024
Visningar
  • Välkommen!
    Tisdag 22 april 17:40 - 18:10
    Boka
  • Välkommen!
    Söndag 27 april 10:30 - 11:00
    Boka
Mäklare

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad tvåa med stor balkong i sydväst mot gården - snabbt tillträde möjligt!

  • Bli först att flytta in!
  • Genomtänkt och yteffektiv
  • Social och öppen planlösning
  • Solig balkong mot innergård
  • Vackert ljusinsläpp
  • Generöst sovrum med plats för dubbelsäng
  • Fina materialval och energieffektiva vitvaror
  • Fönsterbänkar i sten
  • Snabbt tillträde möjligt
  • Förråd/klädkammare i bostaden – bra förvaringsmöjligheter
  • Badrum med kombimaskin
  • Kök från Marbodal
  • Svanenmärkta bostäder
  • Lummig innergård med orangeri
  • Bra förvaring
  • All tänkbar service i Spånga Centrum – småstadskänsla
  • Bibliotek, restauranger, bageri och torghandel
  • Lidl och Coop
  • Bromstens IP och Spånga IP
  • Familjevänligt
  • Flera förskolor och skolor
  • Bra kommunikationer
  • Spånga station 10 minuters promenad bort
  • Stockholms city 14 min med pendeln
  • Flera busslinjer

Välkommen till denna nyproducerade tvåa från JM i trevliga Bromstensstaden. Bostaden karaktäriseras av fina och kvalitativa materialval, såsom fönsterbrädor i sten och vackra vitlaserade parkettgolv. Varje kvadratmeter är väl utnyttjad och inbjuder till socialt umgänge med öppen planlösning. Vackert ljusinsläpp genom väl tilltagna fönster. Lägenheten har en generös balkong i soligt och lugnt gårdsläge som ger ett extra rum under sommarmånaderna. Gott om plats för förvaring i förrådet och klädkammaren. Här blir du först att flytta in i en helt nyproducerad bostad.

En kort promenad från lägenheten ligger Spånga Torg med en verklig småstadskänsla. Här finns, förutom ypperliga kommunikationer i form av pendeltåg och bussar, även bibliotek, vårdcentral, gym, bageri, ett tiotal restauranger, torghandel och allt annat du kan tänkas behöva. Dessutom ligger Lidl och Coop endast ett stenkast bort från bostaden och nås snabbt via en gångtunnel.

I Bromstensstaden bor man med kort avstånd till stan. Pendeltåget tar dig till Stockholms City på endast 14 minuter och med buss tar du dig enkelt till större delen av norr- och västerort.

Välkommen att kontakta mäklare Frida Urciuoli på 073-3051745 vid frågor!

Visningar
  • Välkommen!
    Tisdag 22 april 17:40 - 18:10
    Boka
  • Välkommen!
    Söndag 27 april 10:30 - 11:00
    Boka
TIPSA

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skogängsvägen 31J

HALL

Vitlaserade parkettgolv i ek (trestav) och vitmålade väggar. Garderob och hatthylla. Ljudklassad säkerhetsdörr.

INRE HALL

Vitlaserade parkettgolv i ek (trestav) och vitmålade väggar. Garderob och städskåp.

VARDAGSRUM

Vitlaserade parkettgolv i ek (trestav) och vitmålade väggar. Fönster och dörr ut till bostadens balkong. Öppen planlösning mot kök.

KÖK

Vitlaserade parkettgolv i ek (trestav) och vitmålade väggar. Köket har stilrena och släta skåpsluckor i beige kulör från Marbodal med dimbar bänkbelysning och gott om plats för förvaring. Bänkskivan är i laminat med ett praktiskt stänkskydd. Köket är utrustat med rostfri kyl/frys, mikrovågsugn, rostfri ugn, induktionshäll, diskho och diskmaskin. Trevlig matplats för 4-6 personer. Skjutdörrsgarderob med städskåp samt öppen planlösning mot vardagsrum.

BALKONG

I sydväst.

SOVRUM

Vitlaserade parkettgolv i ek (trestav) och vitmålade väggar. Stort fönster och en klädkammare. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Gråbeige klinker på golvet och kaklade väggar i vitgrå kulör. Handfat på kommod med eluttag, spegelskåp, dusch, WC, kombimaskin med arbetsbänk i vit laminat ovanpå, vägghängt torkställ samt ett vägghängt skåp.

FÖRRÅD

I lägenheten. Vitlaserade parkettgolv i ek (trestav) och vitmålade väggar.

Fakta – Skogängsvägen 31J

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 49 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 41103 (1103)
Föreslagen budstart: 2 140 000 kr
Månadsavgift: 3 512 kr
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Obligatorisk avgift om 220 kr/mån tillkommer för bredband. Debitering för varmvatten och hushållsel sker efter faktisk förbrukning (se driftkostnad).
Andelstal: Andel i förening 0,523 %, andel av årsavgift 0,523 %
Indirekt nettoskuldsättning: 763 726 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gunhild 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 157
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Gunhild består av två byggnader med nybyggnation av totalt 157 bostadsrätter. Det finnas fyra lokaler som är planerade för butik eller kontor. Inflyttning skedde med början kvartal 1 2024 och avslutades under kvartal 4 2024.

Cykelförråd finns på entréplan och cykelparkering finns även på innergården. Barnvagns- och rullstolsförvaring i entréplan. Innergården erbjuder orangeri, sittplatser, gräsmattor, planteringar, lekytor, allt i en avskild miljö som de boende i huset har tillgång till. I bottenplan finns tekniska utrymmen, cykelrum, cykelverkstad och lokaler.

Miljörum med plats för källsortering i entréplan. Sopkassuner på gård för mat- och restavfall.

Läs mer om hur Bromstensstaden växer fram: https://vaxer.stockholm/omraden/stadsutvecklingsomraden/bromstensstaden/
Parkering: Mellan husen och järnvägen finns parkeringar tillgängliga. Det kommer att finnas 14 öppna parkeringsplatser med ladduttag och 55 öppna parkeringsplatser. Kostnaden för att hyra en p-plats är 800 kr/mån och laddplatserna kostar 1 100 kr/månad plus faktisk förbrukning. I dagsläget är det kö till platserna. (2025-04-10).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2024
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluftsventilation med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Avtal tecknas med TeliaSonera Sverige AB. En digitalbox per lägenhet ingår.
Renoveringar
Nyproducerad fastighet.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 060 kr/år
VA: 1 140 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Debitering för varmvatten och hushållsel sker efter faktisk förbrukning. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen