Välkommen till Bondegatan 8, en idyllisk villa där charm och funktion erbjuds. Med Vasaparken som granne och en insynsskyddad tomt är detta hem en fridfull oas.
Entréplan erbjuder en rymlig hall som välkomnar dig med ljus och rymd, ett charmigt kök med fönster i två väderstreck och ett stort vardagsrum som ger en naturlig plats för umgänge. Här finns också en praktisk gäst-wc. På övre plan väntar en hall med utgång till en balkong som vetter mot den lummiga trädgården, två rymliga sovrum och ett modernt badrum som renoverades 2021 med el-buren golvvärme för extra komfort. Källarplanet har dränerats i närtid och bjuder på en mysig gillestuga, ett kontor, en stor tvättstuga och generösa förvaringsutrymmen. Ett garage på 36 kvm med förrådsdel gör plats för både bil och projekt.
Den insynsskyddade tomten är en grönskande dröm med stora äppelträd som ger skön skugga och en stenlagd grillplats med vattenuttag för sommarens middagar. Det rymliga växthuset på 18 kvm med indraget el och vatten, trädgårdslandet som väntar på vårens odlingar, eller som enkelt kan förvandlas till gräsmatta, erbjuder något för alla trädgårdsentusiaster. Villan har en modern luft-vattenvärmepump från 2022 som kan hålla driftkostnaderna låga och kan styras smidigt via app eller automatiskt kopplas till elpris och väder. Här bor du i ett hem som kombinerar bekvämlighet, modern teknik och tidlös charm, med Vasaparkens grönska precis intill.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Välkommen till Bondegatan 8, en idyllisk villa där charm och funktion erbjuds. Med Vasaparken som granne och en insynsskyddad tomt är detta hem en fridfull oas.
Entréplan erbjuder en rymlig hall som välkomnar dig med ljus och rymd, ett charmigt kök med fönster i två väderstreck och ett stort vardagsrum som ger en naturlig plats för umgänge. Här finns också en praktisk gäst-wc. På övre plan väntar en hall med utgång till en balkong som vetter mot den lummiga trädgården, två rymliga sovrum och ett modernt badrum som renoverades 2021 med el-buren golvvärme för extra komfort. Källarplanet har dränerats i närtid och bjuder på en mysig gillestuga, ett kontor, en stor tvättstuga och generösa förvaringsutrymmen. Ett garage på 36 kvm med förrådsdel gör plats för både bil och projekt.
Den insynsskyddade tomten är en grönskande dröm med stora äppelträd som ger skön skugga och en stenlagd grillplats med vattenuttag för sommarens middagar. Det rymliga växthuset på 18 kvm med indraget el och vatten, trädgårdslandet som väntar på vårens odlingar, eller som enkelt kan förvandlas till gräsmatta, erbjuder något för alla trädgårdsentusiaster. Villan har en modern luft-vattenvärmepump från 2022 som kan hålla driftkostnaderna låga och kan styras smidigt via app eller automatiskt kopplas till elpris och väder. Här bor du i ett hem som kombinerar bekvämlighet, modern teknik och tidlös charm, med Vasaparkens grönska precis intill.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Rymlig och ljus hall med gott om förvaringsmöjligheter.
Charmigt och funktionellt kök med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns det gott om utrymme för förvaring samt plats för ett matbord för ca 6 personer. Utrustat med kyl/frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin. Ljusa väggar och plastmatta.
Rymligt vardagsrum med plats för soffa med tillhörande möbler. Fönstren i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och en känsla av ännu mer rymd. Ljusa väggar och parkettgolv.
Fräsch gäst-WC utrustad med spegelskåp, kommod och WC.
Delvis möblerbar hall med trägolv och utgång till den härliga balkongen. Bröstpanel och tapet pryder väggarna.
Rymligt sovrum med fint trägolv och en grön nyans på väggarna. Här inryms en fullstor säng eller möbler efter önskemål. Gott om förvaring i anslutande klädkammare.
Även detta rum pryds av ett fint trägolv och inrymmer en fullstor säng. Väggarna är målade i en mörkblå nyans för lugnande effekt.
Badrum renoverat 2021 i stilrena färger, utrustat med elburen golvvärme, dusch, kommod, spegel och WC.
Mysig gillestuga som kan användas som ett extra sovrum eller ett allrum efter dina egna behov.
Rum i källarplanet perfekt att använda som exempelvis kontor.
Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, torktumlaren är från 2020. I övrigt finns gott om plats för förvaring på källarplanet
I driftkostnaden ingår följande:
El:
29 615 kr/år
VA:
10 235 kr/år
Renhållning:
2 834 kr/år
Försäkring:
4 612 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 20 840 kr i årskostnad plus 13 500 kWh (Bixia, fast pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel inkl. uppvärmning, 134 m3 för vatten och avlopp samt enligt säljarens uppgifter för villaförsäkring och renhållning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 375 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
