Centralt / Sandviken

Hammargatan 15A

Utgångspris: 795 000 kr
TIPSA
Rymlig 2:a i centrala Sandviken om hela 90 kvm samt 2 badrum!

  • Tilltagen yta
  • Generösa ljusinsläpp
  • Kök med tilltagen matplats och köksö
  • Mitt i centrum nära allt
  • Förening med god ekonomi
  • Kabel-TV ingår i avgiften
  • Rymliga rum
  • Två badrum
  • Gott om förvaring i lägenheten
  • Två stora förråd och två matkällarförråd tillhör lägenheten

Här bor du i hjärtat av centrala Sandviken i en rymlig och välplanerad 2:a med möjlighet att göra om till 3:a med allt du kan önska för ett bekvämt boende!

Bostaden erbjuder generösa ytor med öppen planlösning mellan kök och matsal, perfekt för sociala tillställningar. Vardagsrummet är ljust och luftigt med fint ljusinsläpp och en fransk balkong som ger en härlig känsla av att släppa in årstidernas skiftningar. Sovrummet är väl tilltaget med klädkammare och helkaklat badrum i direkt anslutning för extra bekvämlighet. Här finns också gott om förvaring i flera garderober samt ytterligare en klädkammare.

Lägenheten är belägen i en förening med stabil ekonomi och närhet till Sandvikens stadskärna med restauranger, butiker och kommunikationer runt knuten. Grön och lummig innergård med gemensamma utemöbler och grillplats.

Välkommen till ett hem där trivsel och praktisk vardag går hand i hand!

Snabbfakta
Avgift:
6 408 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och TV, varav 70 kr avser ett obligatoriskt tillägg för TV.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
90 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
795 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Visningar
  • Anmäl er till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Måndag 7 april 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

  • Anmäl er till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Tisdag 8 april 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rymlig 2:a i centrala Sandviken om hela 90 kvm samt 2 badrum!

  • Tilltagen yta
  • Generösa ljusinsläpp
  • Kök med tilltagen matplats och köksö
  • Mitt i centrum nära allt
  • Förening med god ekonomi
  • Kabel-TV ingår i avgiften
  • Rymliga rum
  • Två badrum
  • Gott om förvaring i lägenheten
  • Två stora förråd och två matkällarförråd tillhör lägenheten

Här bor du i hjärtat av centrala Sandviken i en rymlig och välplanerad 2:a med möjlighet att göra om till 3:a med allt du kan önska för ett bekvämt boende!

Bostaden erbjuder generösa ytor med öppen planlösning mellan kök och matsal, perfekt för sociala tillställningar. Vardagsrummet är ljust och luftigt med fint ljusinsläpp och en fransk balkong som ger en härlig känsla av att släppa in årstidernas skiftningar. Sovrummet är väl tilltaget med klädkammare och helkaklat badrum i direkt anslutning för extra bekvämlighet. Här finns också gott om förvaring i flera garderober samt ytterligare en klädkammare.

Lägenheten är belägen i en förening med stabil ekonomi och närhet till Sandvikens stadskärna med restauranger, butiker och kommunikationer runt knuten. Grön och lummig innergård med gemensamma utemöbler och grillplats.

Välkommen till ett hem där trivsel och praktisk vardag går hand i hand!

Visningar
  • Anmäl er till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Måndag 7 april 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

  • Anmäl er till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Tisdag 8 april 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hammargatan 15A

HALL

Rymlig hall med gott om plats för förvaring både i smarta garderobslösningar och i rymlig klädkammare. Nya golv från 2022/23 och ljusa väggar.

KÖK

Ljust och öppet kök i tidlösa färger med gott om förvaring samt en köksö. Köket uppdaterades under 2021 och fick samma enhetliga golv som hall och vardagsrum under 2022/2023. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

MATSAL

I direkt anslutning till köket finns utrymme för stort matbord där många kan samlas för en härlig middag. Detta kan också göras om till ett extra sovrum om man skulle vara i behov utav det.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och här finns dessutom en fransk balkong. Grå väggar och golv från 2022/2023.

SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med plats för en fullstor säng och tillhörande möbler. Även från detta rum finner du en fransk balkong. I direkt anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare för optimal förvaring av dina tillhörigheter.

BADRUM

Helkaklat badrum i tidlösa färger utrustad med WC; handdukstork, handfat och badkar.

BADRUM

Lägenhetens andra badrum i finner du i anslutning till klädkammaren från sovrummet, utrustad med WC, handdukstork, handfat, spegelskåp, dusch och tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till bostaden hör två vindsförråd och två matkällarförråd.

Fakta – Hammargatan 15A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 3 rum och kök, 90 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 22 (1202)
Utgångspris: 795 000 kr
Månadsavgift: 6 408 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och TV, varav 70 kr avser ett obligatoriskt tillägg för TV.
Andelstal: Andel i förening 2,968 %, andel av årsavgift 2,968 %
Indirekt nettoskuldsättning: 158 655 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Blocket

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 42
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: HSB Brf Blocket köpte fastigheten 1953. Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I föreningen finns även ett övernattningsrum som medlemmar kan hyra. Gemensam innergård med utemöbler och grill. Till föreningen hör adresserna: Hammargatan 15A-D och Hyttgatan 10.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-01.
Parkering: I föreningen finns 43 parkeringsplatser med elstolpe. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad och uthyres enligt kösystem. I dagsläget är det ingen kö och ingen plats ledig, så om den som flyttar har en plats så finns möjlighet att ta över den (2025-01-30)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och Internet via fiber Telenor.
Renoveringar
2024 - Fönsterrenovering samt Balkongrenovering höghuset
2024 - Byte av lås till iLOQ. Renovering av lokal 500 och 501
2023 - Ombyggnation av värmesystem.
2022 - Iordningsställande av föreningslokal för uthyrning till medlemmar.
2021 - Byte av cirkulationspump.
2020 - Radonmätning.
2019 - OVK utfördes. Rengöring av stammar.
2018 - Upprättande av tre nya parkeringsplatser, totalt 43 st.
2017 - Renovering av tak
2002 - Stambyte
2001 - Byte av fönster och dörrar

PLANERADE:
2025 - Fortsatt arbete med OVK. Fasadrenovering påbörjas 2025/02
2025 - Uppfräschning av sopstation med ev installering av övervakningskamera.
2025 - Reparationer av en del fönster och balkongdörrar. Fasadrenovering samt Takrenovering höghuset.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 013 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 213 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 3 115 kr i årskostnad plus 1689 kWh (Bixia, fast pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel samt enligt schablon hemförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen