Välkommen till denna 2-plansvilla med källare om 120 + 60 kvm, högt belägen i det lugna och familjevänliga området Klangberget. Här bor ni med närhet till både natur och stadens bekvämligheter, i ett hem som erbjuder gott om plats för hela familjen.
På entréplanet möts ni av ett hemtrevligt kök och ett väl tilltaget vardagsrum med burspråk som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån når ni altanen och baksidan med gräsmatta. Ett fräscht, kaklat badrum och en välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter kompletterar detta plan. En trappa upp finns två rymliga sovrum samt ett mindre sovrum som passar både barn och vuxna. En möblerbar hall leder till balkongen. På detta plan finns även ett delvis kaklat badrum med badkar. Källarplanet erbjuder extra utrymme med två allrum, varav ett är utrustat med en mysig pelletskamin som ger både värme och atmosfär under årets kallare månader. Här finns även en praktisk tvättstuga, klädkammare och gott om förrådsutrymme för att underlätta vardagen.
Den lättskötta tomten om 515 kvm bjuder på en härlig mix av altan i västerläge, en baksida med gräsmatta och en framsida med delvis stenläggning, trall och plats för utemöbler. Här finns gott om plats för både lek, avkoppling och trädgårdsdrömmar. Uppvärmningen sker genom fjärrvärme som kompletteras av både luft/luftvärmepump och pelletskamin för optimal komfort året runt. Området är lugnt och trivsamt med cykelavstånd till Högbo och dess friluftsområden, perfekt för dig som uppskattar natur och aktiviteter. Samtidigt är centrum med butiker och service lättillgängligt.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Välkommen på visning!
Välkommen till denna 2-plansvilla med källare om 120 + 60 kvm, högt belägen i det lugna och familjevänliga området Klangberget. Här bor ni med närhet till både natur och stadens bekvämligheter, i ett hem som erbjuder gott om plats för hela familjen.
På entréplanet möts ni av ett hemtrevligt kök och ett väl tilltaget vardagsrum med burspråk som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån når ni altanen och baksidan med gräsmatta. Ett fräscht, kaklat badrum och en välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter kompletterar detta plan. En trappa upp finns två rymliga sovrum samt ett mindre sovrum som passar både barn och vuxna. En möblerbar hall leder till balkongen. På detta plan finns även ett delvis kaklat badrum med badkar. Källarplanet erbjuder extra utrymme med två allrum, varav ett är utrustat med en mysig pelletskamin som ger både värme och atmosfär under årets kallare månader. Här finns även en praktisk tvättstuga, klädkammare och gott om förrådsutrymme för att underlätta vardagen.
Den lättskötta tomten om 515 kvm bjuder på en härlig mix av altan i västerläge, en baksida med gräsmatta och en framsida med delvis stenläggning, trall och plats för utemöbler. Här finns gott om plats för både lek, avkoppling och trädgårdsdrömmar. Uppvärmningen sker genom fjärrvärme som kompletteras av både luft/luftvärmepump och pelletskamin för optimal komfort året runt. Området är lugnt och trivsamt med cykelavstånd till Högbo och dess friluftsområden, perfekt för dig som uppskattar natur och aktiviteter. Samtidigt är centrum med butiker och service lättillgängligt.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Välkommen på visning!
Välkomnande hall med gott om ljusinsläpp samt praktiskt klinkergolv. Här finns också smarta förvaringslösningar i garderober, sittbänk och plats för avhängning.
Funktionellt kök med träfärgade köksluckor och vitt kakel ovanför bänkskivan i laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för 4-6 personer. Laminatgolv och ljusa väggar samt bröstpanel.
Väl tilltaget vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats för 6-8 personer. Från vardagsrummet nås bostadens altan i västerläge med trätrall och plats för möblering i loungedel och matplats. Parkettgolv och målade väggar i grönt.
Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängd spegel, dusch med vikbara väggar och handdukstork.
Ljus plastmatta och tapetserade väggar i beige. Härifrån nås bostadens balkong i österläge med plats för caféset.
I detta sovrum ryms en mindre säng med tillhörande möbler, eller annat efter ditt egna behov. Plastmatta och vita väggar med en mönstrad fondvägg.
Rymligt sovrum med gott om plats för fullstor säng med tillhörande möblemang. Plastmatta och blå väggar med en mönstrad fondvägg.
Även detta rum är rymligt och inrymmer en fullstor säng. Här finns även gott om förvaring i garderober längs med en hel vägg. Plastmatta och ljusa väggar med en mönstrad fondvägg.
Detta badrum är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp och badkar. Plastmatta på golvet och delvis kaklade väggar.
Laminatgolv och väggar i en ljus nyans. Rummet kan exempelvis användas som TV-rum, lekrum, kontor eller extra gästrum.
Gillestugan pryds av laminatgolv och grå väggar samt en pelletskamin.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Ljus plastmatta och vita väggar.
På källarplanet finns ett stort förråd och en klädkammare för optimal förvaring.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
18 521 kr/år
El:
12 688 kr/år
VA:
10 718 kr/år
Renhållning:
2 604 kr/år
Försäkring:
4 242 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 9164 kr i årskostnad plus 5421 kWh (Bixia, fast pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel inkl. uppvärmning, 94 m3 för vatten och avlopp samt enligt schablon för villaförsäkring och renhållning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
