Välkommen till detta ljusa och moderna Uniqhus med enastående arkitektur och genomgående hög standard! Här erbjuds en generös och öppen planlösning med imponerande takhöjd på upp till 4,5 meter, vilket skapar en luftig och harmonisk atmosfär. Det stilrena vardagsrummet med braskamin ligger ett par trappsteg ned och bjuder in till avkoppling. Köket från Kvik, med en praktisk köksö och matplats, har allt du kan önska för både vardag och fest.
Villan rymmer tre till fyra rymliga sovrum, ett grovkök och en separat entré – idealiskt för familjen. De två badrummen är smakfullt inredda, där det ena erbjuder hörnbadkar med bubbelbad och en separat dusch, medan det andra badrummet har dusch. Badrumsinredningen i från Unoform med eleganta granitskivor ger en exklusiv känsla.
Materialvalen är genomgående av högsta klass, med vackra ekträgolv och klinkers, vitlaserade trätak och stilfulla innerväggar i vitslammat tegel. Golvvärme i hela huset säkerställer maximal komfort året om.
Utemiljön är en riktig oas – en arkitektritad trädgård signerad Heidi Palmgren. Trädgården är uppdelad i olika rum som skapar en härlig variation och en känsla av avskildhet. Här finns vackra stenläggningar och ett automatiskt bevattningssystem som drivs av vatten från den egna brunnen på tomten. På baksidan, i soligt sydvästläge, finner du en härlig njurformad pool omgiven av en lounge och pergola – perfekt för sköna dagar och kvällar. Trädgården här bjuder på en mix av stenläggning, trädäck och gräsmatta med omsorgsfullt utvalda växter. Här kan du njuta av solen från förmiddagen tills den går ner. Framsidan av huset erbjuder frukostsol och en härlig trädgård, medan södersidan har en mysig uteplats med sol på morgonen och förmiddagen. På den norra sidan finns en praktisk carport med plats för två bilar, samt förråd och en tillbyggnad bakom förrådet.
Området är lugnt med lite trafik, till havet är det endast 250 meter och alla nödvändiga bekvämligheter såsom affärer, förskolor och skolor är på bekvämt avstånd. En kort promenad bort finns även busshållplatsen som gör pendlingen till Lund eller Malmö enkel. Här får du det bästa av två världar – naturnära lugn med havet och vackra cykelvägar runt hörnet, samtidigt som stadens bekvämligheter aldrig är långt borta. Välkommen på visning!
Kontakta mäklaren
Välkommen till detta ljusa och moderna Uniqhus med enastående arkitektur och genomgående hög standard! Här erbjuds en generös och öppen planlösning med imponerande takhöjd på upp till 4,5 meter, vilket skapar en luftig och harmonisk atmosfär. Det stilrena vardagsrummet med braskamin ligger ett par trappsteg ned och bjuder in till avkoppling. Köket från Kvik, med en praktisk köksö och matplats, har allt du kan önska för både vardag och fest.
Villan rymmer tre till fyra rymliga sovrum, ett grovkök och en separat entré – idealiskt för familjen. De två badrummen är smakfullt inredda, där det ena erbjuder hörnbadkar med bubbelbad och en separat dusch, medan det andra badrummet har dusch. Badrumsinredningen i från Unoform med eleganta granitskivor ger en exklusiv känsla.
Materialvalen är genomgående av högsta klass, med vackra ekträgolv och klinkers, vitlaserade trätak och stilfulla innerväggar i vitslammat tegel. Golvvärme i hela huset säkerställer maximal komfort året om.
Utemiljön är en riktig oas – en arkitektritad trädgård signerad Heidi Palmgren. Trädgården är uppdelad i olika rum som skapar en härlig variation och en känsla av avskildhet. Här finns vackra stenläggningar och ett automatiskt bevattningssystem som drivs av vatten från den egna brunnen på tomten. På baksidan, i soligt sydvästläge, finner du en härlig njurformad pool omgiven av en lounge och pergola – perfekt för sköna dagar och kvällar. Trädgården här bjuder på en mix av stenläggning, trädäck och gräsmatta med omsorgsfullt utvalda växter. Här kan du njuta av solen från förmiddagen tills den går ner. Framsidan av huset erbjuder frukostsol och en härlig trädgård, medan södersidan har en mysig uteplats med sol på morgonen och förmiddagen. På den norra sidan finns en praktisk carport med plats för två bilar, samt förråd och en tillbyggnad bakom förrådet.
Området är lugnt med lite trafik, till havet är det endast 250 meter och alla nödvändiga bekvämligheter såsom affärer, förskolor och skolor är på bekvämt avstånd. En kort promenad bort finns även busshållplatsen som gör pendlingen till Lund eller Malmö enkel. Här får du det bästa av två världar – naturnära lugn med havet och vackra cykelvägar runt hörnet, samtidigt som stadens bekvämligheter aldrig är långt borta. Välkommen på visning!
Kontakta mäklaren
I hall, grovkök och badrum ligger klinker och i resten av huset löper ett exklusivt ekträgolv från Tarkett. Tillsammans med väggar i vitslammat tegel skapas en stilren och enhetlig känsla. Golvvärme och inbyggda spotlights med dimmerfunktion i hela huset säkerställer optimal komfort och ger en stämningsfull belysning. Genomgående är det högt i tak vilket ger en härlig rymd.
Klinker i rostbrun ton. Stora fönster ut mot trädgårdens baksida ger ett stort ljusinsläpp.
Köksinredning i vitt från Kvik, modell Tinta, överskåp från HTH i grått/natur. Köksbänk och stänkskydd i kvarts "Silestone Lagoon" polerad vit. Köket är utrustat med kyl i fullhöjd, halv frys, inbyggd ugn, induktionshäll, inbyggd microvågsugn (Siemens, 2018), diskmaskin (Siemens) samt fläkt i rostfritt (Tunö). Spotlights över arbetsbänk samt spotlights med dimmer i tak. Köksö samt matplats för cirka åtta personer. Köket smälter samman med det angränsande sällskapsrummet där stora fönsterpartier och två dörrar leder ut till trädäcket på trädgårdens baksida.
Här är det extra högt i tak (4,4 m) då rummet är nedsänkt tre trappsteg. Stora fönsterpartier och två dörrar öppnar ut mot trädgården. Braskamin.
Förvaring i två garderober. Altandörr öppnar ut mot trädgårdens framsida.
Klinker i grå mosaik på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, dusch, handdukstork och badkar med spafunktion. Fönster ut mot trädgårdens framsida och mot söder.
Förvaring i två garderober. Ljusinsläpp via stort fönster ut mot trädgårdens baksida.
Förvaring i två garderober. Stora fönster vetter ut mot trädgårdens framsida och mot carport.
Stort fönster ut mot trädgårdens framsida.
Klinker i grå mosaik. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, dusch och handdukstork. Ljusinsläpp från fönster ut mot carport.
Klinker i rostbrun ton. Här finns tvättmaskin, torktumlare (Bosch) och arbetsbänk med vask. Förvaring i garderob, vägg- och bänkskåp.
Golv från Tarkett, oljad kärnbok.
Förvaring i tre garderober.
2009: Nya trägolv lades i hela huset 2009: Alla rum målades 2009: Pool och trädäck runt pool byggdes, även tillbyggnad till förrådet byggdes. Belysning installerades i trädgård och pergola byggdes om till lounge. 2010: Limträbalk och vindskivor utomhus målades. 2011: Luft/vattenvärmepump installerades. 2016: Takpannor rengjordes och behandlades. 2018: Ytterligare belysning trädgård installerades. 2018: Nytt kök sattes in och vägg i köket målades. 2019: Nytt trädäck runt pool och utanför sällskapsrum byggdes. 2019: Laddbox till elbil installerades. 2020: Alla rum målades. 2021: Ny poolpump installerades. 2022: Installation av Philips Hue, smart belysning i alla gemensamma utrymmen i huset. 2023: Ny pump till bevattningssystemet sattes in. 2024: Limträbalk och vindskivor utomhus målades. 2024: Stentvätt och behandling/ impregnering av plattsättning (Nanostone) utfördes.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
32 800 kr/år
VA:
6 421 kr/år
Sotning:
245 kr/år
Försäkring:
5 464 kr/år
Övrigt:
3 100 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I posten för el ingår kostnader för nätavgift (17 500 kr), uppvärmning, förbrukningsel, poolpump och värmepump till poolen. Posten för övrigt avser soptömning. Observera att driftkostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och kan variera för nästa boende.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
11 700 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
