Håkanstorp / MALMÖ

Klubbegatan 8D

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Fint renoverad trea med härliga sällskapsytor & solig balkong med utsikt mot villaområde

  • Topprenoverad 2020
  • Smakfulla materialval
  • Hörnläge
  • Balkong med luftig vy
  • Generösa sällskapsytor
  • Öppen planlösning
  • Köksinredning från Epoq
  • Hel kyl & frys
  • Genomtänkt belysning
  • Modernt badrum
  • Stabil & engagerad brf
  • Invid villaområde
  • Grönskande innergård
  • Engagerad & stabil förening
  • Tillgång till övernattningslägenhet
  • Lugnt & tyst område
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till city

I lugnt och trivsamt kvarter och högst upp i gemytligt låghus väntar denna stilrent renoverade bostad på nya ägare att charma. Hemmet har tack vare flertalet fönsterpartier och sitt eftertraktade hörnläge ett fantastiskt ljusinsläpp som vackert lägger sig över den stilrena interiören. Här möts fint parkettgolv, slitstark klinker, vita väggar och genomtänkt belysning. Köket från Epoq går i grått med beslag i mässing och har lyxen av hel kyl samt frys och en stor matplats som ligger i direkt anslutning till vardagsrummet. Den öppna planlösningen ger magiska sällskapsytor och det blir enkelt att umgås i goda vänners lag. Ifrån sovrummet nås balkongen i soligt sydväst med fri och luftig vy mot rofyllt villaområde - en plats vi sannerligen kommer njuta av! Därutöver har vi ytterligare ett sovrum, förvaring i skjutdörrsgarderober och ett modernt badrum med takdusch.

Förutom en elegant bostad får vi även möjlighet att bo i en stabil och engagerad förening med övernattningslägenhet och en mysig innergård med boulebanor, lekplats, grillplats samt sittplatser. I närområdet finns goda kommunikationer, matbutik, fina parkmiljöer och centrum nås på ett kick med cykel. Ett hem väl värt att besöka!

Snabbfakta
Avgift:
4 406 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 762 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Bränsleavgiften är en schablonkostnad och ingen avräkning eller justering görs efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
73 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs via mäklarens hemsida.
    Tisdag 22 april 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning - anmälan krävs via mäklarens hemsida.
    Tisdag 29 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverad trea med härliga sällskapsytor & solig balkong med utsikt mot villaområde

  • Topprenoverad 2020
  • Smakfulla materialval
  • Hörnläge
  • Balkong med luftig vy
  • Generösa sällskapsytor
  • Öppen planlösning
  • Köksinredning från Epoq
  • Hel kyl & frys
  • Genomtänkt belysning
  • Modernt badrum
  • Stabil & engagerad brf
  • Invid villaområde
  • Grönskande innergård
  • Engagerad & stabil förening
  • Tillgång till övernattningslägenhet
  • Lugnt & tyst område
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till city

I lugnt och trivsamt kvarter och högst upp i gemytligt låghus väntar denna stilrent renoverade bostad på nya ägare att charma. Hemmet har tack vare flertalet fönsterpartier och sitt eftertraktade hörnläge ett fantastiskt ljusinsläpp som vackert lägger sig över den stilrena interiören. Här möts fint parkettgolv, slitstark klinker, vita väggar och genomtänkt belysning. Köket från Epoq går i grått med beslag i mässing och har lyxen av hel kyl samt frys och en stor matplats som ligger i direkt anslutning till vardagsrummet. Den öppna planlösningen ger magiska sällskapsytor och det blir enkelt att umgås i goda vänners lag. Ifrån sovrummet nås balkongen i soligt sydväst med fri och luftig vy mot rofyllt villaområde - en plats vi sannerligen kommer njuta av! Därutöver har vi ytterligare ett sovrum, förvaring i skjutdörrsgarderober och ett modernt badrum med takdusch.

Förutom en elegant bostad får vi även möjlighet att bo i en stabil och engagerad förening med övernattningslägenhet och en mysig innergård med boulebanor, lekplats, grillplats samt sittplatser. I närområdet finns goda kommunikationer, matbutik, fina parkmiljöer och centrum nås på ett kick med cykel. Ett hem väl värt att besöka!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs via mäklarens hemsida.
    Tisdag 22 april 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning - anmälan krävs via mäklarens hemsida.
    Tisdag 29 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Klubbegatan 8D

HALL

Ljus klinker och vita väggar. Spotlights i tak, skjutdörrsgarderob, garderob och säkerhetsdörr.

KÖK MED MATPLATS

Ljus klinker och vita väggar samt spotlights i tak. Grå köksinredning (Epoq) och marmorerat kakel ovan ljus arbetsbänk i laminat. Kyl och frys (Samsung), induktionshäll (Samsung), fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn (Samsung) samt integrerad diskmaskin (Electrolux).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt spotlights i tak.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob, integrerade hyllplan med belysning och utgång till balkong med trätrall i sydväst.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Marmorerad klinker och kakel. Spotlights i tak, WC, spegel, handfat med stor kommod, takdusch med infällbara duschväggar och handdukstork.

RENOVERINGAR

2020 renoverades hela lägenheten av föregående ägare.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källar- och ett matkällarförråd.

Fakta – Klubbegatan 8D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 73 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 275 (1203)
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 406 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 762 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Bränsleavgiften är en schablonkostnad och ingen avräkning eller justering görs efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,329 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 10

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 337
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 10. Föreningen köpte huset 1960 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31. Lokalerna är upplåtna med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Scheelegatan, Klubbegatan, Sallerupsvägen, Sköldgatan och Fylkinggatan.

I föreningen finns 11 tvättstugor som samtliga är utrustade med 2 eller 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkrum eller torkskåp. Föreningen har en gemensam övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om 450 kr/dygn och en festlokal för ca 50 personer som kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/tillfälle. I föreningen finns även en vävstuga och cykelförvaring på källarplan.

Föreningen har en trivsam innergård med lekplats, boulebana och grillplats med utemöbler.
Parkering: I föreningen finns 167 parkeringsplatser och 12 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 375 kr/månad. För samtliga platser tillämpas kösystem. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1994 byttes samtliga fönster i föreningen.
1997/1998 byttes samtliga kall- och varmvattenledningar.
1999 byttes taket.
2005 fogades fasaden på höghuset om.
2006 fogades fasaden på Klubbegatan om.
2007 renoverades entreér och trappuppgångar. Föreningen bytte låssystem till taggar. Samtliga tvättstugor i föreningen renoverades. Föreningen köper in och byter ut utrustningen löpande.
2009 drogs kabel in för bredband och IP-telefoni (Tele2). Samma år fräschades grillplatsen upp.
2012-2015 infordrades ventilationskanalerna i låghusen.
2013/2014 byttes eller reparerades pumparna för vatten och fjärrvärme.
2014/2015 putsades fasaderna. Cirkulationspumpen byttes i undercentralen på Fylkinggatan 25. Efterbesiktning av lekplatsen utfördes.
2017 genomfördes fönsterbyte och fasadrenovering i höghuset.
2018/2019 genomfördes relining av avloppsstammarna och uppfräschning av gemensamma utrymme samt markytor.
2020/2021 genomfördes rörinfodring.
2022 genomfördes renovering av två undercentraler och skorsten.
2023/2024 byttes porttelefoner och cylindrar.
2024 installerades LED-belysning i trappor och källargångar.

Föreningen planerar att genomföra komplett byte av linhiss. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares avtal och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen