Välkommen till Strandgården med ett oslagbart läge vid havet och Södra Västkustvägen i Bjärred!
Med en unik kombination av historia och modern komfort välkomnar här två charmiga huskroppar – en vitkalkad huvudbyggnad och ett karaktärsfullt korsvirkeshus. Den totala boytan uppgår till cirka 298 kvadratmeter, fördelat på två separata bostäder men med möjlighet att enkelt slå ihop till en bostad. I två plan i huvudbyggnaden erbjuds ett stort vardagsrum, fem sovrum, två generösa kök, två badrum och en gäst-WC, en balkong med havsutsikt och ett inglasat uterum om cirka 18 kvadratmeter. Den andra bostaden är belägen på ovanvåningen i korsvirkeshuset och har kök, badrum och två sovrum. Utöver detta finns ytterligare yta som inrymmer en bar, ett förråd samt ett extra hobbyrum/sovrum.
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren, däribland nya kök, golv, fönster och tak, installation av en modern jordvärmepump från NIBE samt en ny varmvattenberedare.
Med en stor tomt och uthyrningsalternativ är detta en perfekt möjlighet för den som söker ett attraktivt boende med goda hyresintäkter eller vill skapa sitt drömhem i ett av Skånes mest eftertraktade kustlägen. Här finns potential för både privat boende och investering, allt i en naturskön miljö med havet som närmsta granne.
Välkommen att kontakta mäklaren för visning!
Välkommen till Strandgården med ett oslagbart läge vid havet och Södra Västkustvägen i Bjärred!
Med en unik kombination av historia och modern komfort välkomnar här två charmiga huskroppar – en vitkalkad huvudbyggnad och ett karaktärsfullt korsvirkeshus. Den totala boytan uppgår till cirka 298 kvadratmeter, fördelat på två separata bostäder men med möjlighet att enkelt slå ihop till en bostad. I två plan i huvudbyggnaden erbjuds ett stort vardagsrum, fem sovrum, två generösa kök, två badrum och en gäst-WC, en balkong med havsutsikt och ett inglasat uterum om cirka 18 kvadratmeter. Den andra bostaden är belägen på ovanvåningen i korsvirkeshuset och har kök, badrum och två sovrum. Utöver detta finns ytterligare yta som inrymmer en bar, ett förråd samt ett extra hobbyrum/sovrum.
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren, däribland nya kök, golv, fönster och tak, installation av en modern jordvärmepump från NIBE samt en ny varmvattenberedare.
Med en stor tomt och uthyrningsalternativ är detta en perfekt möjlighet för den som söker ett attraktivt boende med goda hyresintäkter eller vill skapa sitt drömhem i ett av Skånes mest eftertraktade kustlägen. Här finns potential för både privat boende och investering, allt i en naturskön miljö med havet som närmsta granne.
Välkommen att kontakta mäklaren för visning!
Ljust golv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i trä och rostfritt och stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys, spis med ugn och diskmaskin.
Golv i fiskbensmönster och ljusa väggar. Plats för matsalsgrupp. Utgång till inglasat uterum.
Golv i fiskbensmönster och ljusa väggar. Plats för soffgrupp.
Ljust klinker och ljusa väggar.
Ljust golv och ljusa väggar. Kakelugn.
Golv i fiskbensmönster och ljusa väggar.
Ljust golv och ljusa väggar.
Ljust golv och väggar med vit träpanel och tapet. Här finns WC och handfat med spegelskåp.
Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegel och handdukstork.
Ljust golv och ljusa väggar. Här finns förvaring i bänk- och väggskåp, arbetsbänk, vask samt tvättpelare.
Ljust golv och väggar målade i ljus färg samt med träpanel.
Mörkare golv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i laminat och vitt stänkskydd. Köket är utrustat med kyl och frys, spishäll, ugn och diskmaskin. Plats för matsalsmöblemang och utgång till balkong.
Mörkare golv och ljusa väggar.
Mörkare golv och ljusa väggar.
Mörkare golv och väggar med ljus träpanel.
Svart och vitt golv och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, dusch, badkar och tvättmaskin.
Ljust golv och ljusa väggar. Köket är utrustat med kyl och frys, spis med ugn och vask.
Ljust golv och ljusa väggar.
Ljust golv och ljusa väggar.
Ljus våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med spegelskåp och dusch.
2014: Badrummen i huvudbyggnaden renoverades. 2018: Ett nytt kök installerades på ovanvåningen i huvudbyggnaden. Några innerväggar byggdes till och någon innervägg öppnades upp. Vidare lades nya golv i en del av rummen, nya dörrar installerades, klinkers lades i entré, ljuddämpning mellan lägenheterna utfördes och utökad ventilation installerades. Ny jordvärmepump (NIBE) med utökad jordvärmeslinga installerades i källaren. 2019: Nya 3-glasfönster på hela huvudbyggnaden installerades. 2020-2021: Invändig renovering av ovanvåningen på korsvirkeshuset med ommålning. Vidare renoverades köket, nya golv lades och dörrar och element byttes ut. Brandsäkring av vägg mellan grovköket/tvättstugan och lägenheten i korsvirkeshuset utfördes. 2020-2022: Utvändigt underhåll med bland annat putsning och målning av del av husfasaderna. 2022: Nytt tak på huvudbyggnad lades. 2023: Brandsäkring av vägg och branddörr mellan bostadslägenhet och förrådet/baren i korsvirkeshuset utfördes. 2024: Nytt tak lades på korsvirkeshuset samt utvändig renovation och målning av fasader utfördes. Ny varmvattenberedare installerades. Installation av toalett och mini-kök på bottenvåningen i korsvirkeslängan utfördes. Renovering och målning av hela fastighetens ytterväggar. Nytt trädäck utanför glasaltanen anlades. 2025: Ventiler för avstängning av utomhuskranar byttes. Krypgrundsfläkt byttes och krypgrundsavfuktare installerades.
Fastigheten är idag taxerad som Hyresenhet (Typkod 320) men är nu under pågående omtaxering till Typkod 220 (Småhusenhet, bebyggd) Detta beräknas enligt säljaren vara klart i juni 2025.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
53 462 kr/år
VA:
15 003 kr/år
Renhållning:
2 350 kr/år
Försäkring:
9 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 7 personers hushåll.
Driftkostnaderna är beräknade på att de tidigare tre lägenheterna var bebodda av 4 vuxna på heltid och 3 barn varannan vecka. Driftkostnaderna blir enligt säljarna sannolikt lägre i det fall fastigheten görs om till en enfamiljsbostad. Posten för el inkluderar uppvärmning och hushållsel.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
50 904 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 366 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
