Vinstorp / Lomma

Vinstorpsvägen 66

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a med stor balkong i härligt söderläge

  • Balkong i härligt söderläge
  • Fri & luftig vy
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Stora sällskapsytor
  • Balkong & sovrum mot gård
  • Genomgående planlösning
  • Ny parkett
  • Ljus innemiljö
  • God förvaring
  • Välskött förening
  • Goda kommunikationer
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Gångavstånd till hav & centrum
  • Attraktivt område
  • Närhet till grönområden
  • Mysig innergård

Varmt välkommen till denna stilfullt renoverade och genomtänkta tvårummare belägen i attraktiva Lomma. Här erbjuds en ljus och modern bostad där varje detalj noggrant omhändertagits under de senaste åren. Bostaden har genomgått en uppfräschning med nymålade väggar och nya golv i hall, sovrum och vardagsrum, vilket skapar en inbjudande och fräsch känsla redan från första steget in.

De generöst tilltagna rummen ger en luftig atmosfär och från sovrummet når du en stor, inglasad balkong om cirka 12 kvm i soligt söderläge – en perfekt plats att njuta av dagens alla timmar. Köket är både funktionellt och stilrent med gott om förvaring och arbetsytor för den matlagningsintresserade. Det fräscha badrummet är välutrustat och uppfyller alla moderna krav på bekvämlighet.

Denna bostad har ett eftertraktat läge i Lomma, med närhet till havet, vackra promenadstråk och ett charmigt centrum med mysiga caféer och butiker. Här har du närhet till Lommas alla bekvämligheter.

Välkommen att boka visningstid via BOKA-knappen eller kontakta ansvarig mäklare för visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 642 kr
I avgiften ingår, värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 89 kr/månad som avser TV, bredband och IP-telefoni. Föreningen har ett gemensamt elavtal och boende debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1969
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 24 november 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Fabian

Emmertz

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a med stor balkong i härligt söderläge

  • Balkong i härligt söderläge
  • Fri & luftig vy
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Stora sällskapsytor
  • Balkong & sovrum mot gård
  • Genomgående planlösning
  • Ny parkett
  • Ljus innemiljö
  • God förvaring
  • Välskött förening
  • Goda kommunikationer
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Gångavstånd till hav & centrum
  • Attraktivt område
  • Närhet till grönområden
  • Mysig innergård

Varmt välkommen till denna stilfullt renoverade och genomtänkta tvårummare belägen i attraktiva Lomma. Här erbjuds en ljus och modern bostad där varje detalj noggrant omhändertagits under de senaste åren. Bostaden har genomgått en uppfräschning med nymålade väggar och nya golv i hall, sovrum och vardagsrum, vilket skapar en inbjudande och fräsch känsla redan från första steget in.

De generöst tilltagna rummen ger en luftig atmosfär och från sovrummet når du en stor, inglasad balkong om cirka 12 kvm i soligt söderläge – en perfekt plats att njuta av dagens alla timmar. Köket är både funktionellt och stilrent med gott om förvaring och arbetsytor för den matlagningsintresserade. Det fräscha badrummet är välutrustat och uppfyller alla moderna krav på bekvämlighet.

Denna bostad har ett eftertraktat läge i Lomma, med närhet till havet, vackra promenadstråk och ett charmigt centrum med mysiga caféer och butiker. Här har du närhet till Lommas alla bekvämligheter.

Välkommen att boka visningstid via BOKA-knappen eller kontakta ansvarig mäklare för visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 24 november 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Fabian

Emmertz

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vinstorpsvägen 66

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt en rymlig klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Utgång till inglasad balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till inglasad balkong i söderläge.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badkar, spegelskåp och handdukstork.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har målat väggar och tak samt lagt nytt golv i kök, sovrum, vardagsrum och hall.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att hatthylla, inredning i klädkammare och persienner ingår i köpet.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Vinstorpsvägen 66

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lomma
Storlek: 2 rum och kök, 60,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 27 (1101)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 642 kr
I avgiften ingår, värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 89 kr/månad som avser TV, bredband och IP-telefoni. Föreningen har ett gemensamt elavtal och boende debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,578 %, andel av årsavgift 1,578 %
Indirekt nettoskuldsättning: 193 039 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Parkering: I föreningen finns det 37 parkeringsplatser som går att hyra för 200 kr/mån. För parkeringsplatser gäller separat kö och i dagsläget finns det lediga parkeringsplatser. (kontrollerat 2024-10-04)

Fakta – HSB Brf Kaprifolen i Lomma

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 60
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s brf Kaprifolen i Lomma köpte fastigheten 1969. En av lokalerna upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Vinstorpsvägen 60-74.

Föreningen planerar att höja avgiften några procent 2025. Beslut tas i höst/vinter. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmö.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor varav en är grovtvättstuga och de är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkrum. Där till finns ett mangelrum i mitten av husets källare. I föreningen finns även motionsrum, solarierum, cykelförråd samt barnvagnsförråd. Föreningen har även en föreningslokal som kan nyttjas av föreningens medlemmar mot en avgift. Lokalen har ett fullutrustat kök samt bord och stolar.

Föreningen har en trevlig grönskande innergård med tillgång till lekplats, grillmöjligheter och en boulebana.
Parkering: Föreningen har 37 st parkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad om ca 200 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV (basutbud) via Tele2 och bredband via Halebop.
Renoveringar
2010 byttes fönster och nya balkongdörrar.
2012 installerades nya källardörrar.
2017 relinades avloppsstammarna.
2019 uppdaterades värmeanläggning samt postboxar i anslutning till entréerna. Ny belysning installerades utomhus samt renovering av tak och fasad.
2021 omfogades fasaden.
2021/2022 uppdaterades dörr- och låssystem.
2023 byttes radiatorer, ventilationsutrustning renoverades och kanalrensning genomfördes i samtliga lägenheter.

Föreningen har planerat ett byte av lägenhetsdörrar 2024-2025 samt renovering av yttertak 2025-2026. I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 400 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen