Rådmansvången / MALMÖ

Kapellgatan 14 U4

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Ljus & luftig 1930-talare på eftertraktat Cityläge

  • Härligt ljusinsläpp på hörna
  • Charmigt brädgolv
  • Fina lamprosetter
  • Stora spröjsade fönster
  • Tilltagen takhöjd
  • Ljus & luftig
  • Plats för större säng
  • Social & inbjudande
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Lugnt & tyst läge
  • Oas till innergård
  • Gästrum i Brf
  • Mycket god ekonomi i föreningen
  • Låg boendekostnad
  • Närhet till Triangeln
  • Mitt i City men i tyst miljö
  • Citytunneln runt hörnan
  • Möllan ett stenkast bort

På himmelsk adress nära Citys alla bekvämligheter, charmas vi här av denna kvadratsmarta etta. Välbevarat brädgolv, bedårande lamprosetter och fantastiska spröjsade fönster som tillsammans med den ljuvliga takhöjden ger en härlig rymd och ett fint ljusinsläpp alltigenom. Bostaden känns betydligt större än sina uppmätta kvadrat med en luftig halva, ett stort rum med plats för större säng och soffhörna, en generös klädkammare och ett kök med matplats samt inbyggt skafferi. Huset ligger beläget mitt på gården med låsta grindar runtom och här väntar en oasliknande innergård, uppdelad med odlingsmöjligheter. Här bor vi på bästa läge med närhet till Pildammsparken, Triangeln, Möllan, mysiga caféer och restauranger samt Citytunneln som tar oss till Köpenhamn och Malmö C. En trygg och stabil förening med låg boendekostnad som trygghet. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
2 587 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 100 kr/månad för fiberoptiskt bredband och ca 26 kr/månad för fast nätavgift för elabonnemang. Föreningen har gemensam el som avräknas månadsvis och debiteras med ett kvartals eftersläpning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
39,6 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1934/1935
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 6 april 12:30 - 13:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 9 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & luftig 1930-talare på eftertraktat Cityläge

  • Härligt ljusinsläpp på hörna
  • Charmigt brädgolv
  • Fina lamprosetter
  • Stora spröjsade fönster
  • Tilltagen takhöjd
  • Ljus & luftig
  • Plats för större säng
  • Social & inbjudande
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Lugnt & tyst läge
  • Oas till innergård
  • Gästrum i Brf
  • Mycket god ekonomi i föreningen
  • Låg boendekostnad
  • Närhet till Triangeln
  • Mitt i City men i tyst miljö
  • Citytunneln runt hörnan
  • Möllan ett stenkast bort

På himmelsk adress nära Citys alla bekvämligheter, charmas vi här av denna kvadratsmarta etta. Välbevarat brädgolv, bedårande lamprosetter och fantastiska spröjsade fönster som tillsammans med den ljuvliga takhöjden ger en härlig rymd och ett fint ljusinsläpp alltigenom. Bostaden känns betydligt större än sina uppmätta kvadrat med en luftig halva, ett stort rum med plats för större säng och soffhörna, en generös klädkammare och ett kök med matplats samt inbyggt skafferi. Huset ligger beläget mitt på gården med låsta grindar runtom och här väntar en oasliknande innergård, uppdelad med odlingsmöjligheter. Här bor vi på bästa läge med närhet till Pildammsparken, Triangeln, Möllan, mysiga caféer och restauranger samt Citytunneln som tar oss till Köpenhamn och Malmö C. En trygg och stabil förening med låg boendekostnad som trygghet. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 6 april 12:30 - 13:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 9 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kapellgatan 14 U4

HALL

Vitmålat brädgolv och vita väggar.

HALVA

Vitmålat brädgolv och vita väggar samt lamprosett.

KÖK

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Vitmålad köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i rostfritt. Kyl/frys, gasspis/ugn, inbyggt skafferi och städförvaring i original.

RUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Lamprosett och klädkammare.

BADRUM

Ljus klinker och vitt samt blått kakel, delvis vitmålade väggar. WC, handfat med kommod, spegel, dusch och handdukstork.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över två källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren har under sin boendetid bytt spegel i badrummet och kyl/frys. Hatthylla, badrumsskåp och rullgardin ingår i köpet.

Fakta – Kapellgatan 14 U4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 39,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 54 (1003)
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 2 587 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 100 kr/månad för fiberoptiskt bredband och ca 26 kr/månad för fast nätavgift för elabonnemang. Föreningen har gemensam el som avräknas månadsvis och debiteras med ett kvartals eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,837 %, andel av årsavgift 0,837 %
Indirekt nettoskuldsättning: 105 762 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 178 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Solgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 95
Allmänt om föreningen: Brf Solgården. Föreningen köpte fastigheten 1935. De adresser som hör till föreningen är Kapellplan 1, 3, 5, 7, Kapellgatan 14 och Nikolaigatan 1.

Föreningen har fyra tvättstugor belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp vardera. I föreningen finns en gästlägenhet, belägen på Kapellplan 5 och som går att nyttja till en kostnad om 100 kr/natt. I föreningen finns även cykelrum i källaren, barnvagnsförråd på gården och torkvind.

Föreningen har en mysig förgård med gräsmatta, utemöbler, grill och cykelställ under tak.

Föreningen anordnar vid behov en gemensam trädgårdsdag för medlemmarna med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfsolgarden.com
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1934/1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Bredband2. Föreningen är inte ansluten till någon kabel-TV leverantör.
Renoveringar
1998 byttes samtliga tappvattenledningarna i husen.
2000 byttes elstammar och nya elcentraler installerades. Samma år besiktigades taket och grunden renoverades.
2003 målades samtliga fönster förutom i källaren. Nya toaletter installerades i tvättstugorna. Balkongerna renoverades.
2004 målades källarfönster och säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter.
2005 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar och brunnar i badrummen.
2006 renoverades och målades trapphusen. Samma år genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2007 installerades nya grindar till gården.
2008 renovering av porttelefon
2009 installerades fast bredband.
2011 uppgraderades två av torkskåpens värmepumpar och gårdshusen fick ny takpapp.
2013 besiktades tak och fasader.
2014 målades grunden, allt smide, alla portar och fönster utvändigt samt gästrummet. Alla torktumlare byttes ut.
2016 genomfördes en OVK-besiktning.
2017 renoverades taket och balkongerna byttes ut. Nya möbler köptes in till gården.
2018 byttes samtlig tvättutrustning.
2019 ersattes två torkskåp med nya. Undercentralen renoverades och ny värmeväxlare installerades.
2020 spolades avloppsstammarna.
2021 justerades radiatorerna.
2022 renoverades gästlägenheten, gemensam el infördes, nytt porttelefonsystem installerades och besiktning av våtutrymmen genomfördes.
2023 installerades solceller, injustering av element genomfördes, gästlägenheten renoverades och relining genomfördes av bottenstammar.
2024 byttes källarfönster och fönsterrenovering genomfördes. Perlatorer i blandarna i duschen i samtliga lägenheter installerades.

2025 planerar föreningen att reparera portar och byta ventiler till kallvattnet i badrum och kök. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Inom närmsta fem åren planerar föreningen att renovera innergården, ytskiktsrenovera tvättstugorna, byta låssystem, renovera trapphus och renovera gårdshuset. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares avtal och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen