Arlöv / Arlöv

Tågvirkesgatan 6

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Ljus & luftig gaveltrea med stor balkong & havsutsikt

  • Utsikt över hav & Lommabukten
  • Högt upp i huset
  • Fri vy
  • Ljust gavelläge
  • Underbart ljusinsläpp
  • Semiöppen planlösning
  • Fullt utrustat kök
  • Badrum & gäst-WC
  • Enhetlig interiör
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Goda kommunikationer
  • Burlöv Center i närheten
  • Nära strand i Lomma
  • Alnarpsparken

Högt belägen på våning fem välkomnar denna fantastiska trea som bjuder på en otrolig vy mot havet och Lommabukten! Här bor vi i en ljus och luftig lägenhet där gavelläget skapar ett underbart ljusflöde genom alla rum. Ifrån såväl vardagsrummet som kök och från den generösa inglasade balkongen i västerläge stoltserar havsutsikten och vi njuter av färgsprakande solnedgångar samt en härlig frihetskänsla. Balkongen blir naturligt en förlängning av vardagsrummet och ett extra rum under större delen av året samt en idealisk plats för avkoppling. Hemmet har en stilren känsla med en semiöppen planlösning där det vita köket harmonierar fint med matplatsen och det rymliga vardagsrummet. Två sovrum ger gott om utrymme och extra komfort finns i form av både ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning och en separat gäst-WC. Detta är ett boende som erbjuder både stil och bekvämlighet i en lugn och harmonisk miljö, bara ett stenkast från havet.

På mindre än 10 minuter når vi både centrala Malmö och Lund med Pågatåget vilket möjliggör att vi enkelt pendlar vidare till Kastrup och Köpenhamn. Arlöv har även utmärkta bussförbindelser som via Lundavägen trafikerar sträckan Malmö-Lund samt en busslinje som trafikerar sträckan Malmö-Löddeköpinge. Busshållplats finns på gatan precis utanför som på 9 minuter tar oss till Värnhemstorget och även snabbt till Lomma. Dessutom ligger Burlöv Center i närheten som har ett rikt utbud av olika butiker. Under sommarhalvåret sätter vi oss enkelt på cykeln för att nå Lommas stränder som inbjuder till härligt strandliv. Ett annat närliggande smultronställe är Alnarpsparken som breder ut sig som en grönskande oas strax utanför Arlöv. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 370 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
90,5 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2007
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 1 december 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & luftig gaveltrea med stor balkong & havsutsikt

  • Utsikt över hav & Lommabukten
  • Högt upp i huset
  • Fri vy
  • Ljust gavelläge
  • Underbart ljusinsläpp
  • Semiöppen planlösning
  • Fullt utrustat kök
  • Badrum & gäst-WC
  • Enhetlig interiör
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Goda kommunikationer
  • Burlöv Center i närheten
  • Nära strand i Lomma
  • Alnarpsparken

Högt belägen på våning fem välkomnar denna fantastiska trea som bjuder på en otrolig vy mot havet och Lommabukten! Här bor vi i en ljus och luftig lägenhet där gavelläget skapar ett underbart ljusflöde genom alla rum. Ifrån såväl vardagsrummet som kök och från den generösa inglasade balkongen i västerläge stoltserar havsutsikten och vi njuter av färgsprakande solnedgångar samt en härlig frihetskänsla. Balkongen blir naturligt en förlängning av vardagsrummet och ett extra rum under större delen av året samt en idealisk plats för avkoppling. Hemmet har en stilren känsla med en semiöppen planlösning där det vita köket harmonierar fint med matplatsen och det rymliga vardagsrummet. Två sovrum ger gott om utrymme och extra komfort finns i form av både ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning och en separat gäst-WC. Detta är ett boende som erbjuder både stil och bekvämlighet i en lugn och harmonisk miljö, bara ett stenkast från havet.

På mindre än 10 minuter når vi både centrala Malmö och Lund med Pågatåget vilket möjliggör att vi enkelt pendlar vidare till Kastrup och Köpenhamn. Arlöv har även utmärkta bussförbindelser som via Lundavägen trafikerar sträckan Malmö-Lund samt en busslinje som trafikerar sträckan Malmö-Löddeköpinge. Busshållplats finns på gatan precis utanför som på 9 minuter tar oss till Värnhemstorget och även snabbt till Lomma. Dessutom ligger Burlöv Center i närheten som har ett rikt utbud av olika butiker. Under sommarhalvåret sätter vi oss enkelt på cykeln för att nå Lommas stränder som inbjuder till härligt strandliv. Ett annat närliggande smultronställe är Alnarpsparken som breder ut sig som en grönskande oas strax utanför Arlöv. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 1 december 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tågvirkesgatan 6

HALL

Parkettgolv och ljust randig tapet. Städskåp och garderober.

KÖK MED MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och ljusgrått kakel ovan arbetsbänk i grå laminat. Inbyggd ugn och mikrovågsugn, keramisk spishäll, fläkt, diskmaskin och kyl samt frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljust randig tapet samt utgång till inglasad balkong i väster.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt blommig fondtapet.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt fönster i två väderstreck.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Spotlights i tak, dusch med infällbara duschdörrar, WC, handdukstork, handfat, spegel, förvaringsskåp, avlastningsyta och tvättmaskin samt torktumlare.

GÄST-WC

Svart klinker och ljust kakel samt spotlights i tak. Handfat, spegel och WC.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Tågvirkesgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Burlöv
Storlek: 3 rum och kök, 90,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 31 (1502)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 7 370 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 3,367 %
Indirekt nettoskuldsättning: 990 291 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Strandängen i Arlöv

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen: BRF Strandängen i Arlöv köpte fastigheten 2007. De adresser som hör till föreningen är Tågvirkesgatan 6-8.

Eventuella avgiftsförändringar inför 2025 kommer diskuteras på höstens budgetmöte. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.

I föreningen finns cykelförråd och barnvagnsrum. Här finns även en inbjudande gård med sittplatser och sandlåda för de små.
Parkering: I föreningen finns 20 garageplatser, 19 parkeringsplatser och 8 carportplatser. Garageplats kan nyttjas till en kostnad om ca 600 kr/månad, parkeringsplats ca 250 kr/månad och carportplats ca 450 kr/månad. Kösystem råder.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband.
Renoveringar
2014/2015 byttes hissar
2016 installerades passagesystem samt förbättrade reparationer av huskropp utvändigt (låsbyte och målning).
2016/2017 spolades avloppsstammarna.
2018 infördes gemensam el.
2019 installerades ledbelysning.
2020 målades gångar, miljörum och dörrar.
2022 genomfördes spolning av stammar.
2023 installerades porttelefoni.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 999 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 599 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad för el är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kostnad för försäkring är beräknad enligt schablon, Kostnaderna kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen