Stadiongatan 55B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 9
Lägenhetsnummer: 60 (1502)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr

Månadsavgift: 3 385 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring
Andelstal: Andel i förening 0,269 %, andel av årsavgift 0,269 %
Indirekt nettoskuldsättning: 96 696 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 323
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Järven i Malmö köpte husen 1959. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-01-01. I föreningen finns 323 lägenheter samt 4 lokaler (varav 1 innehas med hyresrätt, 1 som bostadsrätt och 1 föreningslokal).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Styrelsen anser att avgifterna ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.

Föreningen har gemensamma tvättstugor belägna i källaren i varje hus. Det finns även cykelparkering i låsta utrymmen samt på innergården.

I föreningen finns ett övernattningsrum, utrustat med två sängar, som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/natt och en föreningslokal som kan hyras halvdag till en kostnad om ca 300 kr och heldag/mer än 4 timmar till en kostnad om ca 600 kr. På Stadiongatan 55E finns även ett gym i källaren som färdigställdes 2020 och som kan nyttjas av medlemmarna för ca 250 kr/år.

Föreningen har en lummig inhägnad innergård med tillgång till gemensamma utemöbler, grillplatser, lekplats samt boulebana.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/jarven/
Parkering: I föreningen finns 61 parkeringsplatser, varav 6 elbilsplatser. En parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Tilläggsavgiften för att ha laddplats är 250 kronor plus moms per månad. Det ingår då en app för hantering av laddning. Avläsning av förbrukad energi sker som för lägenheten. Elkostnaden kommer som en särskild post på månadavierna. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 500-1000 Mbit/s via Ownit.

Renoveringar
1986-1987 renoverades samt breddades balkonger och glasades in. Samma år byttes fönster, taken renoverades och huset på Vendelsfridsgatan kläddes i plåt.
1996 byttes vattenstammarna.
2003 byggdes miljöhusen.
2005 byttes takpappen.
2006 byttes samtliga radiatorer på Stadiongatan. Samma år byttes styr- och reglerutrustning till fjärrvärmen och en översyn av uppvärmningen gjordes.
2007 spolades alla avloppsstammar i kök och badrum.
2008 lades nytt golv i entréerna och ett nytt porttelefonsystem installerades. Samma år gjordes en energideklaration med bra värden och tvättmaskinerna i tvättstugorna byttes ut. Det sattes även upp ett staket runt gården och grindar med porttelefoner installerades. Nya planteringar, buskar, sittgrupper, grillplatser och en boulebana byggdes på innergården.
2009 relinades avloppsstammarna och samtliga element renoverades.
2010 gjordes innergården vid.
2011 infördes individuell elavläsning.
2012 installerades postboxar i entrén.
2013 byttes samtliga hissar ut, balkongfogar renoverades och målning gjordes av de icke inglasade evakueringsbalkongerna, alla elcentraler för ingående el byttes ut och gavlarna på 16-våningshuset fick nya fogar. Samma år renoverades värmecentralerna i 16- våningshuset.
2014 utrustades källardörrarna med automatisk dörröppning. Samma år målades golven i cykelkällaren och källardörrarna på Stadiongatan 55.
2015 målades miljöhuset på Vendelsfridsgatan 6 och trappan i Stadiongatan 55 slipades. Samma år modulariserades och moderniserades elsystemet och armaturer för utomhusbelysning byttes ut.
2016 färdigställdes en föreningslokal för medlemmarnas nyttjande. Samma år genomfördes en fasadrenovering av 9-våningshusen på Stadiongatan 55 A-E samt tvätt av 16-våningshuset.
2017 genomfördes en OVK-besiktning och entrépartier byttes.
2017-2020 utfördes byte av elstammar och byte till 3-fas.
2019 installerades solcellspaneler på taken och sattes i drift.
2020 spolades avloppsstammarna och dagvattenledningarna, samtliga stammar filmades, ett gym färdigställdes och elstammarna byttes samt 3-fas el installerades till samtliga lägenheter.
2021 fräschades gården upp och nödbelysning sattes upp i trapphusen. Samma år moderniserades värmeregleringen på Stadiongatan och reparation av relining utfördes.

Föreningen planerar att under 2024 genomföra en statusgenomgång och åtgärdande av bristfälliga fasadplåtar. Även 6-års kontroll av ventilationen till alla lägenheter.

Pågående är även slipning av terazzobeläggning i trapphusen och arbetet beräknas slutföras under slutet av 2026.