Borgmästaregården / Malmö

Albinsrogatan 49

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Topprenoverad tvåa med modern interiör & inglasad balkong i österläge

  • Totalrenoverad 2024
  • Enhetlig enstavsparkett
  • Stilrena materialval
  • Inglasad österbalkong
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Friköpt tomt
  • Välskött gårdsmiljö
  • Lekplats utanför
  • Bredband 1000/1000
  • Bra cykelvägar till city
  • Förskolor & skolor i området
  • Nära till Pildammsparken
  • Träningsanläggningar
  • Nära Mobilia köpcentrum
  • Bra pendlingsläge
  • Populära restauranger

Varmt välkomna till Borgmästargården, ett lugnt område som ligger granne med härliga Pildammsparken. På våning fem öppnar vi dörren till en riktig pärla, en topprenoverad tvårummare med väldisponerade kvadratmeter. Stilren vitlaserad ekparkett flyter genom samtliga rum, köket går i ljusa toner och i badrummet möts vi av vackra granitkeramikplattor på såväl golv som väggar. Balkongen bjuder på fri utsikt och blir under årets varmare perioder en skön förlängning av vardagsrummet. Med moderna materialval, enhetlig interiör och luftiga ytor kan vi inget annat än att trivas! På en kort cykeltur tar vi oss in till city där vi finner mataffärer, shopping, mängder med träningsanläggningar och flera av Malmös mest populära restauranger. Passa på att bosätta dig en i helt inflyttningsklar lägenhet med närhet till allt som önskas och med bra pendlingsmöjligheter.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 072 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband 1000/1000, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 540 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Föreningen har gemensamt elavtal och hushållen debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
5 av 8
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1966
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Måndag 21 april 17:00 - 17:20
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad tvåa med modern interiör & inglasad balkong i österläge

  • Totalrenoverad 2024
  • Enhetlig enstavsparkett
  • Stilrena materialval
  • Inglasad österbalkong
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Friköpt tomt
  • Välskött gårdsmiljö
  • Lekplats utanför
  • Bredband 1000/1000
  • Bra cykelvägar till city
  • Förskolor & skolor i området
  • Nära till Pildammsparken
  • Träningsanläggningar
  • Nära Mobilia köpcentrum
  • Bra pendlingsläge
  • Populära restauranger

Varmt välkomna till Borgmästargården, ett lugnt område som ligger granne med härliga Pildammsparken. På våning fem öppnar vi dörren till en riktig pärla, en topprenoverad tvårummare med väldisponerade kvadratmeter. Stilren vitlaserad ekparkett flyter genom samtliga rum, köket går i ljusa toner och i badrummet möts vi av vackra granitkeramikplattor på såväl golv som väggar. Balkongen bjuder på fri utsikt och blir under årets varmare perioder en skön förlängning av vardagsrummet. Med moderna materialval, enhetlig interiör och luftiga ytor kan vi inget annat än att trivas! På en kort cykeltur tar vi oss in till city där vi finner mataffärer, shopping, mängder med träningsanläggningar och flera av Malmös mest populära restauranger. Passa på att bosätta dig en i helt inflyttningsklar lägenhet med närhet till allt som önskas och med bra pendlingsmöjligheter.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Måndag 21 april 17:00 - 17:20
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Albinsrogatan 49

HALL

Vitpigmenterad enstavsparkett i ek och bredspacklade vita väggar. Säkerhetsdörr, plats för avhängning och ytterligare förvaring i inbyggd garderob.

KÖK

Vitpigmenterad enstavsparkett i ek och bredspacklade vita väggar samt dimbara spotlights i tak. Beige köksinredning och ljus arbetsbänk i laminat som sträcker sig en bit upp på väggen. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Här finns även skafferi och städskåp.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad enstavsparkett i ek och bredspacklade vita väggar. Utgång till balkong i österläge.

SOVRUM

Vitpigmenterad enstavsparkett i ek och bredspacklade vita väggar. Förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob.

BADRUM

Ljusa granitkeramikplattor på väggar och golv. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegel, dusch med takdusch och vikbara duschdörrar samt handdukstork.

RENOVERINGAR

2024 totalrenoverades lägenheten.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Albinsrogatan 49

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 8
Lägenhetsnummer: 38 (1402)
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 072 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband 1000/1000, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 540 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Föreningen har gemensamt elavtal och hushållen debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,258 %
Indirekt nettoskuldsättning: 279 690 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 312
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17. Föreningen bildades 1963 och friköpte tomten 2007. Till föreningen hör adresserna Albinsrogatan 23-59 och Bisittaregatan 10-16.

Föreningen har flera tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp/torkrum vardera. I föreningen finns ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt och två fritidslokaler som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/styck och tillfälle.

I föreningen finns en gemensam fin innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns även cykelbås som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://malmohus17.se/
Parkering: I föreningen finns 87 garageplatser, 3 MC-platser och 222 parkeringsplatser. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 285 kr/månad, MC-platserna kan hyras till en kostnad om ca 195 kr/månad och parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 145 kr/månad. Det finns även 8 laddplatser för elbil. Separata kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Net at Once.
Renoveringar
2000 glasades balkonger in och breddades.
2004 åtgärdades lösa fogar och tegelbalkar. Dessutom installerades passagesystem i källare, trapphus, garage och fläktar byttes i trapphusen samt nya torkrumsfläktar installerades i tvättstugorna.
2005 byttes fönster och radiatorerna justerades för en jämnare värme.
2010 installerades bredband och IP-telefoni.
2011 installerades individuell elmätning och digital-TV.
2012 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll och brandvägar kontrollerades.
2013 genomfördes en komplett spolrensning av spillvattensystemet till kök och badrum och hela vägen till kommunens vattensystem samt en besiktning genomfördes av V/A -stammarna. Dessutom utplanades garagenedfarten och asfalterades om, ledstänger sattes upp i trapphusen vid vindsdörrarna samt en besiktning genomfördes av elstigare. Detta år renoverades även samtliga tvättstugor.
2014 byggdes två miljöhus och torkrum samt mangelrum renoverades.
2015 renoverades värmesystemet.
2016 byggdes miljöhus och styrelserummet renoverades.
2017 renoverades lekplatserna.
2019 byttes samtliga vattenstammar och elstammar renoverades.
2020 installerades nya hissar med ingång från markplan i samtliga höghus.
2021 renoverades samtliga entrétak.
2020-2022 relinades avloppsstammarna.
2023 byttes tvättmaskiner.
2025 byttes passersystemet.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen