I natursköna Gyllins Trädgård hälsar vi er hjärtligt välkomna till det här otroligt fina radhuset i bekväm bostadsrättsform på ett plan och med härlig villakänsla. Här bjuds det på en alltigenom stilren interiör och en planlösning som är optimalt utformad för ett socialt liv med familj och vänner. Vi välkomnas rakt in i husets hjärta där det härliga köket med nylackerade luckor och vardagsrummet samt matplatsen samsas i en härlig sällskapsyta med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster. Från dessa gemensamma utrymmen nås den skyddade uteplatsen i västerläge, en perfekt plats för både socialt umgänge och avkoppling i solen. Bostaden erbjuder en tilltagen takhöjd, golvvärme, renoverade ytskikt, nylagda golv och tre sovrum varav ett större som ligger lite avskilt med access till både klädkammare och utemiljö. Därtill finns ett fint badrum med dusch samt separat grovkök med en praktisk groventré. Utemiljön är underbar med grönska som omger radhusen vilket även avnjuts från trädgården som ligger i härligt sydvästläge. Här blir naturen en del av hemmet och vi har lyxen av solchanser under hela dagen, även tack vare uteplatsen på husets framsida. Inte långt bort finns er egna parkeringsplats med laddbox. I Gyllins Trädgård bor vi nära naturen samtidigt som stadens puls och möjligheter finns inom bekvämt avstånd. För barnfamiljen är detta läge svårslaget – skola, förskola och en naturskön lekplats finns inom bara några minuters promenad, och dessutom ligger Toftanäs handelsområde på gångavstånd, komplett med en välsorterad matbutik. Bra cykelvägar tar oss enkelt in till Malmös centrala delar och den närliggande påfarten till yttre ringvägen underlättar pendling med bil. Varmt välkomna hem!
I natursköna Gyllins Trädgård hälsar vi er hjärtligt välkomna till det här otroligt fina radhuset i bekväm bostadsrättsform på ett plan och med härlig villakänsla. Här bjuds det på en alltigenom stilren interiör och en planlösning som är optimalt utformad för ett socialt liv med familj och vänner. Vi välkomnas rakt in i husets hjärta där det härliga köket med nylackerade luckor och vardagsrummet samt matplatsen samsas i en härlig sällskapsyta med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster. Från dessa gemensamma utrymmen nås den skyddade uteplatsen i västerläge, en perfekt plats för både socialt umgänge och avkoppling i solen. Bostaden erbjuder en tilltagen takhöjd, golvvärme, renoverade ytskikt, nylagda golv och tre sovrum varav ett större som ligger lite avskilt med access till både klädkammare och utemiljö. Därtill finns ett fint badrum med dusch samt separat grovkök med en praktisk groventré. Utemiljön är underbar med grönska som omger radhusen vilket även avnjuts från trädgården som ligger i härligt sydvästläge. Här blir naturen en del av hemmet och vi har lyxen av solchanser under hela dagen, även tack vare uteplatsen på husets framsida. Inte långt bort finns er egna parkeringsplats med laddbox. I Gyllins Trädgård bor vi nära naturen samtidigt som stadens puls och möjligheter finns inom bekvämt avstånd. För barnfamiljen är detta läge svårslaget – skola, förskola och en naturskön lekplats finns inom bara några minuters promenad, och dessutom ligger Toftanäs handelsområde på gångavstånd, komplett med en välsorterad matbutik. Bra cykelvägar tar oss enkelt in till Malmös centrala delar och den närliggande påfarten till yttre ringvägen underlättar pendling med bil. Varmt välkomna hem!
Klinker och laminatgolv samt vita väggar. Skjutdörrsgarderob och utgång till uteplats i nordöst.
Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Kyl, frys (LG 2024), induktionshäll (Whirlpool), inbyggd ugn (Elvita 2022), fläkt (Thermex), inbyggd mikrovågsugn (Whirlpool), diskmaskin (Whirlpool) och städskåp. Plats för ca 6 personer. Härifrån nås trädäcket i väster.
Laminatgolv och vita väggar samt utgång till trädäck.
Laminatgolv och vita väggar samt klädkammare. Utgång till trädäck.
Laminatgolv och vita väggar.
Grå klinker och vitt kakel samt spotlights i tak. Handfat med kommod, spegel, dusch med infällbara duschdörrar, handdukstork och vägghängd WC.
Grå klinker och vita väggar. Tvättmaskin (2025), torktumlare (2022), panna och utgång till husets framsida.
2025 lackerades köksluckorna. 2022 lades nya golv, taken målades, lister byttes och väggar bredspacklades samt målades i kök, vardagsrum, hall, grovkök och sovrum. Samma år byttes innerdörrarna.
Trädäck i väster samt lättskött trädgård i sydväst och utsikt mot grönska. Uteplats/trädgård är upplåtet med bostadsrätten enligt föreningens information.
Parkeringsplats med laddbox är upplåtet med bostadsrätten enligt föreningens information.
Ett förråd på markplan är upplåtet med bostadsrätten enligt föreningens information.
Månadsavgiften om 5 938 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: 5 099kr Obligatoriska tillägg: 839 kr De obligatoriska tilläggen avser kostnad för; kabel-TV (grundutbud) och fiberoptiskt bredband (ca 239 kr), parkeringsplats (ca 300 kr) och kallvatten (ca 300 kr). 4 rum och kök enligt nuvarande disponering, 3 rum och kök enligt föreningens information. Vattenburen golvvärme finns i hela bostaden. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för frånluftsvärmepumpen. Ägaren informerar om att hatthylla ingår i köpet. Pergola och garderob i lilla sovrummet kan ingå i köpet vid önskemål.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
20 866 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. I kostnaden för el ingår även uppvärmning.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
