Rådmansvången / MALMÖ

S:t Johannesgatan 3B

Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
Superfin trea med ljuvliga sällskapsytor & söderbalkong på optimalt Cityläge

  • Stabil förening
  • Tyst & insynsfritt
  • Underbar söderbalkong
  • Social planlösning
  • Ljus innemiljö
  • Kvalitetskök från Myresjökök
  • Gårdsvända sovrum
  • Välplanerade kvadratmeter
  • God förvaring
  • Hiss från markplan
  • Grönskande innergård
  • Gemensamma takterrasser
  • Stabil & välskött förening
  • Övernattningslägenhet finns
  • Garage i källaren
  • Eftertraktat cityläge
  • Pildammsparken runt knuten
  • Mycket goda pendlingsmöjligheter

Äntligen finns chansen att flytta rakt in i ett påkostat och smakfullt boende på ett av Malmös absolut bästa Cityläge! En stilsäker fastighet, belägen på Triangelns köpcenter, med allt vardagen kräver precis nedanför. Lägenheten har väldisponerade kvadratmeter med genomgående ljusinsläpp och generösa sällskapsytor i en semiöppen planlösning med ett påkostat Myresjökök. Sällskapsytorna förlängs genom direkt access till den soldränkta balkongen i härligt söderläge och med utsikt över den vackra anrika S:t Johanneskyrkan med dess luftiga omgivning. I bortre delen av hemmet ligger sovrummen smart placerade mot den rofyllda gården med gott om förvaringsmöjligheter i både garderober och klädkammare. Det helkaklade badrummet bjuder på egna tvättmöjligheter. Föreningen är välskött och stabil och erbjuder övernattningslägenhet för långväga gäster samt fantastiska terrasser och innergård. Det finns även möjlighet till garageplats i källaren. Detta är ett lyxigt boende för den som önskar bo bekvämt, lugnt och skönt mitt i city! Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 323 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 229 kr/månad för Telia Triple Play som avser TV och streaming Lagom, bredband 100/100 och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via fiber. Föreningen har individuell mätning av el vilken debiteras medlemmen utefter faktisk förbrukning kvartalsvis.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
93 kvm
Våning:
5 av 7
Föreslagen budstart:
5 995 000 kr
Byggnadsår:
2013
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 6 april 14:30 - 15:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 9 april 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Superfin trea med ljuvliga sällskapsytor & söderbalkong på optimalt Cityläge

  • Stabil förening
  • Tyst & insynsfritt
  • Underbar söderbalkong
  • Social planlösning
  • Ljus innemiljö
  • Kvalitetskök från Myresjökök
  • Gårdsvända sovrum
  • Välplanerade kvadratmeter
  • God förvaring
  • Hiss från markplan
  • Grönskande innergård
  • Gemensamma takterrasser
  • Stabil & välskött förening
  • Övernattningslägenhet finns
  • Garage i källaren
  • Eftertraktat cityläge
  • Pildammsparken runt knuten
  • Mycket goda pendlingsmöjligheter

Äntligen finns chansen att flytta rakt in i ett påkostat och smakfullt boende på ett av Malmös absolut bästa Cityläge! En stilsäker fastighet, belägen på Triangelns köpcenter, med allt vardagen kräver precis nedanför. Lägenheten har väldisponerade kvadratmeter med genomgående ljusinsläpp och generösa sällskapsytor i en semiöppen planlösning med ett påkostat Myresjökök. Sällskapsytorna förlängs genom direkt access till den soldränkta balkongen i härligt söderläge och med utsikt över den vackra anrika S:t Johanneskyrkan med dess luftiga omgivning. I bortre delen av hemmet ligger sovrummen smart placerade mot den rofyllda gården med gott om förvaringsmöjligheter i både garderober och klädkammare. Det helkaklade badrummet bjuder på egna tvättmöjligheter. Föreningen är välskött och stabil och erbjuder övernattningslägenhet för långväga gäster samt fantastiska terrasser och innergård. Det finns även möjlighet till garageplats i källaren. Detta är ett lyxigt boende för den som önskar bo bekvämt, lugnt och skönt mitt i city! Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 6 april 14:30 - 15:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 9 april 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - S:t Johannesgatan 3B

ENTRÈ

Klinker och vita väggar samt skjutdörrsgarderob. Säkerhetsdörr finns.

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Garderober, linneskåp och städskåp samt klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Myresjökök) och vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn med pyrolysrengöring och mikrovågsugn, fläkt, och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Husqvarna.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i söderläge. Dimbar takbelysning.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, badkar, avlastningsyta, skåpsförvaring, tvättmaskin och torktumlare. Dimbar spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2018 målades samtliga ytskikt.

Fakta – S:t Johannesgatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 93 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: 21403 (1403)
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Månadsavgift: 5 323 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 229 kr/månad för Telia Triple Play som avser TV och streaming Lagom, bredband 100/100 och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via fiber. Föreningen har individuell mätning av el vilken debiteras medlemmen utefter faktisk förbrukning kvartalsvis.
Andelstal: Andel i förening 1,13 %, andel av årsavgift 1,13 %
Indirekt nettoskuldsättning: 493 044 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kaninen 33

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 93
Allmänt om föreningen: Brf Kaninen 33 köpte fastigheten 2012. Till föreningen hör adressen S:t Johannesgatan 3 A-F.

I samtliga lägenheter finns tvätt- och torkmöjligheter.

Det finns även en övernattningslägenhet med fyra sängplatser, badrum och ett kökspentry som kan nyttjas till en kostnad om ca 300 kr/dygn. På markplan finns även cykelrum och barnvagnsrum.

I föreningen finns en gemensam innergård med ingång från våning tre med tillgång till utemöbler och grill. Det finns även en gemensam terrass på översta våningen och en gemensam terrass på våning 7 som delas med grannföreningen, båda kan nyttjas fritt.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.kaninen33.se
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser men möjlighet finns att hyra garageplats i Triangelns garage, via Apcoa, som är belägen under fastigheten och är mycket lätt att nå via hiss.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV och bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
2023 utfördes omläggning av terrassgolv i alla entréer utan kostnad för föreningen.
2024 tvättades fasaden.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen